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39억 둔갑한 압구정 60억…강남권·마용성 증여 2천건 전수검증 2025-12-04 12:00:01
매매가격의 65% 수준인 감정가액 39억원으로 증여세를 신고했다. 국세청은 이에 직접 감정평가를 의뢰해 시가를 바로잡고, 저가 평가한 법인은 '시가 불인정 감정기관'으로 지정하는 방안을 검토 중이다. 부담부증여, 담보 등 채무를 이용한 편법 증여도 대표적이다. 부담부 증여란 증여재산이 담보하는 채무까지...
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빌라 사서 6년 임대등록하면 1주택 특례…'단기임대' 부활 2025-05-28 11:00:00
수 있다. '공시가격의 130.5%'가 가입 기준으로 적용되는 셈이다. 공시가격과 함께 주택도시보증공사(HUG)가 인정하는 감정평가액을 임대보증 집값 산정 기준으로 삼기로 했다. 집주인이 집값에 비해 공시가격이 지나치게 낮다는 이의를 신청하고, HUG가 이의를 인정한다면 감정평가액을 적용해 집값을 산정한다....
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전세사기 피해주택 LH 매입으로 보증금 '평균 78%' 회수 2025-04-01 11:25:19
78%가량 회수한 것으로 나타났다. LH가 감정가격과 경매 낙찰가격의 차이(경매 차익)만큼을 피해자에게 돌려주면서 후순위 임차인도 전세금을 상당 부분 회복할 수 있게 됐다. 국토교통부는 LH가 매입한 전세사기 피해주택 중 배당금, 경매차익 산정까지 끝난 44가구를 분석했더니 피해자들이 보증금을 평균 78% 회복한...
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내달부터 '임대사업자 의무가입' 보증에도 '공시가 126%' 적용 2024-10-09 06:55:00
126%' 적용 전세보증과 가입 기준 같아져…감정가로 집값 산정 허용 1년·2년 부분 임대보증 사라진다…기존 임대주택엔 2026년 7월 적용 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 주택 등록임대사업자가 반드시 가입해야 하는 임대보증금 반환보증 가입 요건이 오는 11월부터 세입자가 가입하는 전세보증 수준으로 강화된다....
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LH, 3조들여 PF공사장 사주기로 했는데…신청 저조해 '매입 0건' 2024-09-26 11:29:50
기준을 감정가격의 90%로 조정해달라고 건의했다. 공시가격 90%를 기준가격으로 역경매 입찰을 진행하면 실거래가보다 과도하게 낮은 가격에 매각해야 한다는 것이다. 또 건설사가 토지를 재매입한 뒤 사업을 다시 추진할 때 발생하는 매몰 비용을 최소화하기 위해 인허가 취소를 탄력적으로 적용해달라는 건의도 했다....
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빌라 대책 내놨지만…집주인도 세입자도 '부글부글' 2024-06-20 17:31:48
격의 126%로 지정한 뒤 나타난 현상입니다. 전세보증에 가입하지 않으면 임차인을 받기 어려운 빌라 특성상 강화된 기준에 따라 보증금을 내리다보니 만원 단위까지 임대료를 쪼개 받게 된 겁니다. 집주인은 세입자에게 목돈을 돌려줘야하고, 세입자는 월세 부담이 늘어나는 부작용이 속출하자 정부가 대책을 내놨지만...
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못 믿을 호가와 느린 실거래가…장점만 합치면 어떨까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-06-20 12:00:31
감정가 △공시가로 분류되어 시장에서 시세를 형성하거나 책정되고 있습니다. 우선 호가란 매도자가 받고자 하는 판매 가격을 말합니다. 부동산정보제공업체에서 수집, 분석, 축적하고 있는 아파트 시세의 경우 이 호가가 많이 반영되어 있습니다. 실거래가는 실제 거래가 체결된 가격입니다. 다만 과거 거래의 가격이기에...
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'빌라 포비아' 완화될까…전세보증 가입때 '감정가'도 활용 2024-06-13 17:40:04
정부가 전세보증금반환보증 가입 기준으로 감정가를 활용할 수 있도록 했기 때문이다. 청약통장 월 납입금 인정 한도는 10만원에서 25만원으로 대폭 상향된다. 국토교통부는 13일 이 같은 내용의 ‘민생토론회 후속 규제개선 조치’를 발표했다. 빌라의 경우 공시가격의 126%까지만 전세금 반환보증에 가입할 수 있도록 한...
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[모닝브리핑] 애플, MS와 시총 1위 박빙…美 기준금리 또 동결, 연내 1회 인하 예고 2024-06-13 06:46:49
수 있습니다. ◆전세보증 집값 산정때 감정가 활용 정부가 공시가격과 함께 주택도시보증공사(HUG)가 인정하는 감정평가액을 빌라 전세보증금 반환보증의 집값 산정 기준으로 삼기로 했습니다. 전세사기를 막기 위해 전세 보증보험 가입 요건을 강화했더니, 빌라 기피와 아파트 쏠림 현상이 심해진 데 따른 보완책입니다....
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빌라 역전세 숨통 트일까…전세보증 집값 산정때 감정가 활용 2024-06-13 06:00:02
때 감정가를 쓰게 돼 있지만, 공시가격의 140%, 안심전세 앱 시세 하한가, 등기부등본상 1년 이내 최근 매매가, 감정평가액의 90% 순의 집값 산정 방식 적용에서 가장 뒤로 밀려나 있다. 공시가격, 안심전세앱 시세, 최근 매매가격이 없을 때만 감정가를 활용하도록 한 것이다. 감정가는 HUG가 선정한 감정평가기관 33곳에...
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