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자산가들의 ‘핫 플레이스’ 싱가포르…투자 전 체크 포인트 2025-11-03 10:00:57
함께 부동산 감정평가서 등 가격의 적절성을 확인할 수 있는 자료를 제출해야 하며, 주거 목적으로 취득하는 경우에는 신고인과 배우자 공동 명의가 가능한 반면 주거 이외 목적일 경우에는 공동 명의 취득이 불가능하다는 점도 유의해야 한다. ‘외국환거래법’ 신고 절차 숙지 필수 둘째, 패밀리오피스 설립 시...
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대출 거절당한 가족법인, 무엇이 문제였나? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-12 16:35:01
제고 ? 사업계획서, 추정 손익계산서, 토지 감정평가서 등 보조 자료를 통해 실행 가능성 강조 ? 자본금 규모는 신뢰의 척도 많은 가족법인이 설립 시 1,000만 원 이하의 최소 자본금으로 시작합니다. 그러나 수억 원 규모의 창고 건립을 추진하면서 자본금이 낮다면, 금융기관 입장에서는 다음과 같은 의문을 가질 수밖에...
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수용재결 신청서 열람공고 시 토지소유자가 할 일[박효정의 똑똑한 감정평가] 2025-06-28 08:53:10
유리할 것이다. 협의보상액은 감정평가를 통해 결정되는 것이므로 협의 보상 이의신청(재결 의견제출)을 위해서는 보상평가서를 확보할 필요가 있을 것이다. 그런데 수용재결 신청 열람공고는 15일간에 불과한 것을 염두에 둬야 한다. 보상평가서 정보공개 청구신청을 통해 공개 받은 후에 분석해 그것을 바탕으로 의견서를...
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6.7조라더니 아내에겐 1.8조…스마일게이트 '고무줄 평가' 논란 2025-05-22 15:22:57
주장해 왔다. 이달 초 감정인이 재판부에 제출한 감정평가서에 따르면 DCF법에 따른 최고 감정액은 8조160억여 원(스마일게이트홀딩스 단독 기준, 4개 계열사 미합병 가정), 상증세법 기준 최저 감정액은 4조9000억원(4개사 합병 반영, 최대주주 할증 제외 기준)으로 3조원이 넘는 차이를 보였다. 이혼 소송에서 재산 분할...
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"전환사채 180억 빼돌려 경영권 매각"…檢, 인산가 2세 등 10명 기소 2025-05-13 15:49:23
6명도 같은 혐의로 불구속 기소됐고 허위 감정평가서를 작성한 공인회계사 2명은 공인회계사법 위반 혐의로 재판에 넘겨졌다. 자본잠식 회사 끼워넣어…"전환사채 180억 발행"검찰에 따르면 김 씨는 차량용 카메라 렌즈를 제조하는 코스닥 상장사 A사의 경영권을 매각하려 했던 실질사주 백모 씨의 배임 행위에 공모한 혐...
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호의가 권리로 바뀌는 순간, 임대인이 해야 할 일은? [한경부동산밸류업센터] 2025-05-10 14:37:02
4. 감정평가사의 시세 평가서 이러한 객관적 자료들은 임대료 인상의 타당성을 설명할 수 있는 핵심 근거가 되며, 법적 대응이나 협의 과정에서 강력한 지원 도구가 됩니다. 3. 소통과 협의: 감정이 아닌 원칙으로 법적인 절차와 함께 임차인과의 커뮤니케이션도 매우 중요합니다. 일방적으로 통보만 하는 방식은 오히려...
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재감정신청, 어떻게 해야 할까[감정평가] 2025-05-09 14:17:40
재감정이 필요하다는 취지, 객관적이고 전문적인 자료는 부재한 채 인근 시가보다 낮다는 등의 수준으로 접근하는 것은 재감정 실현 가능성을 낮추므로 지양해야 한다. 최근 필자의 사무소에 몇 년 동안 재감정을 주장하여도 뾰족한 수 없이 시간만 흘러가고 있던 답답한 상황에 부닥쳤다는 분이 재감정과 관련한 의견 작성...
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섬세한 감정평가, 상속세 절세의 시작[박효정의 똑똑한 감정평가] 2025-04-19 09:24:25
예산(감정평가수수료)이 96억원으로 2024년 46억원에 비해 2배 이상 늘리며 시가 과세에 대한 의지를 보이는 상황이다. 이런 상황에서 관련 전문가들은 상속세(또는 증여세) 절세를 위해서는 부동산 감정평가가 대세라는 것을 잘 알고 있다. 납세자가 제출하는 시가 감정평가서가 상속인에 대한 세무조사 위험에 대비하는...
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"사전증여·일부필지 불복 땐 토지보상금 절세" 2025-02-23 17:25:39
통해 감정평가서를 입수하고 전문가와 상담해 증액 가능성을 가늠해 보기를 권한다. 보상 관련 세금은 일반 부동산 매매와 매우 다르다. 계산 구조는 같지만 수용에만 적용되는 조항이 많고 다양한 절세 전략을 검토할 수 있다. 비사업용 예외, 세액 감면, 지방세 감면 등의 혜택이 그것이다. 일부 필지를 불복을 통해...
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한국감정평가사협회-캠코, 압류재산 공매·국유재산 이용 활성화 위해 맞손 2024-12-20 13:55:50
‘디지털 감정평가서’ 도입을 추진할 예정이다. 이를 통해 감정평가서 위·변조 방지와 인쇄·발송·보관 비용 절감, 전자 송수신에 따른 업무 효율성 향상 등으로 대국민 서비스 품질이 한층 높아질 것으로 기대하고 있다. 양길수 한국감정평가사협회 회장은 “양 기관은 국민과 국가 자산의 사회·경제적 가치를 높이고,...
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