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뛰는 이자 위에 나는 서울 집값…'고정금리 주담대' 딜레마 2026-01-22 17:25:57
늘었고, 정부의 강도 높은 대출 규제로 금리와 부동산 가격 간 상관관계가 약해졌다는 분석이 제기된다. 22일 한국은행 경제통계시스템에 따르면 국내 은행의 주담대 잔액 가운데 고정금리 비중은 지난해 11월 말 65.7%로 집계됐다. 변동금리 비중(34.3%)보다 두 배 가까이 높은 수준이다. 2013년 말에는 고정금리 주담대...
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"금리 오르는데 집값 왜 이러죠"…'이례적 상황' 벌어진 까닭 2026-01-22 15:50:03
고정금리 주택담보대출 비중이 크게 늘었고, 정부의 강도 높은 대출 규제로 금리와 부동산 가격 간 상관관계가 약해졌다는 분석이 나온다. 22일 한국은행 경제통계시스템에 따르면 국내 은행의 주담대 잔액 가운데 고정금리 비중은 지난해 11월 말 65.7%로 집계됐다. 변동금리 비중(34.3%)보다 두 배 가까이 높은 수준이다....
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한은 '금리인하 종료' 신호에…'영끌족' 깊어지는 시름 2026-01-18 08:41:16
상환액이 기준이지만, DTI는 이자 부담만 따져 DSR 규제가 강도가 더 높다. DSR 규제는 2021년 7월 도입된 점을 감안하면, 올해 7월 이전 주담대가 갱신되는 차주 일부는 부담이 가중될 전망이다. 설상가상으로 최근 들어 은행권은 '갈아타기' 금리를 더 높이는 추세다. 지난해 연이은 부동산 대출 규제로 가계대출...
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규제 역설…상호금융보다 높아진 은행 주담대 금리 2026-01-08 17:36:30
역전’ 현상이 빚어지고 있다. 정부의 강도 높은 대출 규제로 은행권이 주담대 공급을 줄이기 위해 가산금리를 높인 결과다. 주담대뿐 아니라 신용대출에서도 은행과 상호금융 간 금리 역전이 심화하고 있다. 각종 규제와 ‘관치 금융’ 여파로 1·2금융 체계를 바탕으로 한 금융시스템이 뒤틀리기 시작했다는 지적이 나...
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환율 방어에 얼마나 썼나…외화 곳간, '이례적' 감소 [한경 외환시장 워치] 2026-01-06 06:00:02
고강도 구두개입 메시지를 낸 뒤 시장에 적극적으로 개입했다. 국민연금과의 외환스와프를 활용한 환헤지도 가동된 것으로 파악됐다. 개입 전 1484원이었던 환율은 4거래일만인 30일 1439원으로 연말 거래를 마쳤다. 적극적 개입으로 환율을 약 45원 끌어내린 것이다. 하지만 그 반대급부로 외환보유액은 역대급 감소세가...
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'테슬라 팔고 삼성전자 사라고?'…서학개미 '파격혜택' 통할까 [분석+] 2025-12-26 06:30:07
강도를 낮추라고 압박하는 한편, 해외에 있는 달러를 국내로 가지고 오는 투자자와 기업에 세제상 인센티브도 제시했기 때문이다. 여기에 국민연금의 환헤지, 내년 4월 세계국채지수(WGBI) 편입을 앞둔 국채 시장으로의 외국인 자금 유입 등으로 수급 요인도 개선될 것으로 전망했다. 다만 원·달러 환율의 단기 급등이...
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외환당국 구두개입에 30원 넘게 급락…원·달러 환율 상승세 급제동 [HK영상] 2025-12-24 16:58:13
외환당국이 원·달러 환율의 상승세가 지속되자 이례적으로 강도 높은 구두개입에 나섰다. 이에 24일 서울 외환시장에서 원·달러 환율은 전날 종가 대비 33.8원 내린 1449.8원에 마감했다. 이날 환율은 1.3원 오른 1484.9원에 개장한 이후 당국의 구두개입에 장 초반부터 급락세를 이어갔다. 기획재정부와 한국은행은 이...
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경고장에 당근책까지…외환당국 '능력' 드러내자 환율 뚝 2025-12-24 15:16:31
등을 발표했다. 한은은 또 다음 달부터 6개월 동안 금융기관 외환건전성 부담금을 면제하고, 외화예금 초과 지급준비금에 이자를 지급하기로 했다. 당국이 '의지와 능력'을 거론하며 존재감을 드러낸 만큼 그동안 내놓은 장·단기 환율 안정책이 얼마나 효과적으로 작동할지에 당분간 시장 관심이 집중될 전망이다....
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내년 은행 가계대출 빙하기…명목성장률 절반 2% 증가 목표 제시 2025-12-21 05:45:01
이상 적다는 뜻이다. 하반기 은행권의 가계대출 규제 강도를 짐작할 수 있다. 5개 은행 가운데 2개 은행만 자체 개별 목표를 초과한 상태다. 초과율은 A 은행이 33.6%, B 은행은 18.9% 수준이다. 나머지 3개 은행은 각 목표보다 43.4%, 17.2%, 17.5% 적어 총량 관리에 성공했다. 지난달 NH농협을 뺀 4대 은행의 가계대출이...
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채권 투자 '중립' 관점 대응해야 2025-12-16 17:45:44
이런 시나리오에서 한은은 내년 하반기 두 차례 기준금리 인하를 단행할 것으로 보인다. 다만 내년 1분기에는 환율, 부동산 등 금융 불안 요인과 경기 반등 흐름이 맞물리며 금리 동결이 이어질 가능성이 높다. 내년 상반기 추가경정예산 여부도 금리 결정에 영향을 줄 수 있다. 내년 6월 지방선거를 앞두고 재정 확장이...
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