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꼬마빌딩 신축하다 10년 늙기 싫다면...'동상이몽' 분쟁 피하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-23 14:14:01
관리 포인트를 짚어보고자 합니다. 건축주와 시공사, 동상이몽에서 시작되는 갈등 꼬마빌딩 신축 프로젝트에서 건축주와 시공사는 출발점부터 서로 다른 목표를 가지고 있습니다. 이 차이가 결국 대부분의 분쟁으로 이어집니다. 건축주(Investor)는 투자자로서 최소의 비용으로 최대의 결과를 기대합니다. 단순히 기능적인...
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2억명 넘는 中유연고용노동자 처우 불만에…당국 "조속히 개선" 2025-12-23 12:19:08
온라인 배달 노동자들에 대한 지도·관리 체제를 구축하거나 근로계약서가 없는 배달원도 법적 노동자로 인정하는 등 지난해 잇따라 나온 조치가 대표적이다. 당국은 배달 노동자들이 자주 겪는 휴식난·식수난·식사난 등 문제 해결을 돕고, 당 지부가 플랫폼기업·지역 커뮤니티·부동산업체 등과 협의해 건물 출입, 승...
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인터넷은행도 임대인 대출 때 확정일자 유무 확인한다 2025-12-23 06:00:05
지원방안의 후속조치로 확정일자 정보연계 사업을 도입했다. 현재 시중은행과 2금융권 11개 은행에서 시행 중이다. 이를 활용하면 임대인이 주담대를 받으려 할 때 부동산거래관리시스템(RTMS)에서 제공하는 확정일자 정보를 은행이 실시간 확인하고, 저당 물건 시세에서 임차인 보증금을 감안해 대출을 실행한다. 예컨대...
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삼성동 옛 한국감정원 부지, MICE·업무·문화 복합공간 탈바꿈 2025-12-18 07:38:37
시는 도시관리계획 변경 절차를 통해 내년 상반기 지구단위계획을 변경 결정하고, 민·관 공공기여 협약서를 체결할 방침이다. 사업자는 건축 인·허가 절차를 진행해 2027년 건축 착공, 2031년 준공을 목표로 사업을 추진한다. 해당 부지는 한국토지주택공사(LH), 옛 서울의료원 부지와 연결돼 탄천과 한강을 조망할 수...
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"270가구인데 분양 0개"…돈맥경화에 문 닫는 건설사 2025-12-17 17:45:35
8월 입주를 시작했지만, 건물 대부분이 비어있습니다. [인근 공인중개업소 관계자: 하나도 분양이 안 됐어요. 분양이 몇 개 됐는데 취소해 버려서…] 이 오피스텔을 지은 건설사는 자금난에 허덕이다 지난 9월 법정관리를 신청했습니다. 공사비가 치솟는 가운데 서울 이외 지역을 중심으로 미분양이 쌓이면서 중소·중견...
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AI 대전환의 시대, 데이터센터는 도시의 ‘AI Factory' [이지스의 공간생각] 2025-12-17 10:14:37
설비, 건물 구조 전반을 처음부터 다시 설계해야 하는 경우가 늘고 있다. 결국 오늘날의 데이터센터는 더 이상 ‘건물을 짓는 사업’이 아니라, 첨단 장치산업의 생산설비를 구축하는 일에 가깝다. AI Factory의 중요성은 도시 차원에서 더욱 분명해진다. AI와 클라우드 산업의 성장은 특정 기업의 문제가 아니라, 도시...
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삼성서울병원, 뉴스위크 선정 '암 치료 세계 3위'…글로벌 톱티어 우뚝 2025-12-16 16:06:20
첨단의학 분야에서 교류협력사업을 진행 중이다. 삼성서울병원은 호흡기질환에서도 두각을 보였다. 뉴스위크 조사에서 호흡기 분야 3년 연속 국내 병원 1위는 물론, 글로벌 순위에서도 19위로 지난해에 비해 네 계단 상승했다. 호흡기 분야 대표 중증 질환인 폐암과 만성폐쇄성폐질환, 비결핵 항산균 폐질환, 간질성폐질환,...
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성공적인 꼬마빌딩 투자, 결국 대출 준비가 승부를 가른다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-16 15:09:12
악화되므로, 대출 신청 전 사전적인 부채 관리는 필수입니다. 3. 부동산의 담보가치: 시세 안정성과 환금성을 본다 세 번째는 담보가치, 즉 꼬마빌딩의 실제 시장가치와 환금성입니다. 담보대출의 특성상, 채무 불이행 발생 시 은행이 원금을 회수할 수 있어야 하므로, 건물의 가치·시장성·회수 가능성을 매우 보수적으로...
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"살아보지도 못하고 수십명 사망"…그 아파트에 무슨 일이 [오세성의 헌집만세] 2025-12-13 15:46:44
관리가 제대로 되고 있다고 말하긴 어려운 상태였습니다. 일부 주민들은 지자체인 계양구로 화살을 돌리기도 합니다. 도심 한복판에 건물이 장기간 방치되지 않도록 관리했어야 하는 것 아니냐는 지적입니다. 다만, 해당 부지는 엄연한 사유지이기에 지자체에서 쉽사리 개입하기도 난처한 상황입니다. 결국 복잡하게 얽힌...
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천호동에 모아주택 586가구 공급 2025-12-12 16:59:12
공급될 전망이다. 서울시의 소규모 주택정비사업인 모아타운은 1개 이상의 모아주택과 일대 생활 기반 시설을 함께 조성하는 방식으로 추진된다. 강동구와 종로구에서는 모아타운 관리계획 수립이 완료됐다. 재개발의 정비구역 지정과 비슷한 의미다. 강동구 천호동 338 일대(2만492㎡) 모아타운은 모아주택 1곳, 586가구...
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