'10·15 규제' 묶인 서울…중저가 아파트에 관심 쏠린다 2025-10-19 17:00:36

빌라 단지는 인기가 더 높아질 전망이다. 갭투자가 가능하면서 1기 신도시 재건축을 기대할 수 있어서다. 지난해 선도지구로 선정된 목련마을이 이런 빌라 단지다. 경매는 토지거래허가제를 적용받지 않지만, 경락잔금대출은 6억원까지 제한된다. 한 달여 안에 매각 대금을 법원에 내야 해 갭투자가 어렵지만, 소유권 취득...

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• #1015 규제 #아파트 #대출 #블록 #규제 #6억 #주택 #중저가 #단지 #빌라 #적용

'12억이면 마포 아파트 산다고?'…눈높이 낮췄더니 '깜짝' 2025-10-18 14:04:53

빌라 단지는 인기가 더 높아질 전망이다. 갭투자가 가능하면서 1기 신도시 재건축을 기대할 수 있어서다. 지난해 선도지구로 선정된 목련마을이 이런 빌라 단지다. 경매는 토지거래허가제를 적용받지 않지만, 경락잔금대출은 6억원까지 제한된다. 한 달여 안에 매각 대금을 법원에 내야 해 갭투자가 어렵지만, 소유권 취득...

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"갭투자 우회 방법 공유"…초강력 대출 규제 '허점' 있었다 2025-07-07 14:17:49

주택구입 대출과 경락잔금대출 등은 기존과 동일한 조건으로 이용할 수 있기 때문에 6억원 한도 규제를 피할 수 있다. 매매사업자로 등록하면 경락잔금대출을 받아 낙찰받아도 실거주 의무가 없고, 단기간에 매도하는 것도 가능하다. 경매업계 관계자는 "개인도 법인을 만들어 매매사업자 등록이 가능하기 때문에 자금을...

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저축은행 PF 대출 규제…금융당국, 연말까지 완화 2024-04-22 18:07:55

토지의 경·공매에서 저축은행이 낙찰자에게 경락담보대출을 내주는 경우 일부 조건을 충족하면 해당 대출을 PF 대출 한도 위반으로 보지 않기로 했다. 저축은행은 전체 신용공여(대출)액 가운데 20%까지만 PF 대출을 할 수 있는데, 이 규제를 풀어준 것이다. 경락자(시행사)가 낙찰대금의 10% 이상을 자기자본으로 조달할...

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금융당국, 저축은행 PF 브릿지론 한도규제 한시적 면제 2024-04-22 15:41:02

단계의 토지의 경·공매에서 저축은행이 낙찰자에게 경락담보대출을 시행하는 경우에, 일부 조건을 충족하면 해당 대출을 PF 대출 한도 위반으로 보지 않기로 했다. 저축은행은 전체 신용공여(대출)액 가운데 20%까지만 PF 대출을 할 수 있다는 규제를 풀어준 것이다. 경락자(시행사)가 낙찰대금의 10% 이상을 자기자본으...

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