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꼬마빌딩 경매, 싸다고 덜컥 입찰하면 안 되는 이유 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-18 13:55:01
주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 법원 경매물건이 투자자들의 관심을 끄는 이유는 명확합니다. 일반 매물보다 저렴하게 취득할 수 있는 장점과 더불어, 이후 부동산 밸류업을 통해 자산 가치를 극대화할 수 있는 기회가 잠재돼 있기 때문입니다. 그러나 ‘싸다’는 매력만 보고 섣불리 입찰에 나섰다가는, 예상치 못한 ...
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9월 서울 아파트 경매 낙찰률·낙찰가율 3년여만에 최고치 2025-10-02 10:12:22
아파트 중심으로 경매물건은 늘고 있으나 매수세 위축으로 낙찰률이 전월보다 3.0%포인트 하락한 34.9%를 기록했다. 2023년 9월 이후 2년 만에 최저치다. 전국 낙찰가율은 87.0%로 전월 대비 0.9%포인트 상승에 그쳤다. 평균 응찰자 수(7.4명)는 전월보다 0.6명 줄었다. pulse@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
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MZ세대 상권 핵심! 광진구 화양동 빌딩, 경매물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-19 11:07:01
[배준형의 밸류업 경매] 안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 지하철 7호선 어린이대공원역에서 도보 3분 거리에 위치한 건물이 법원 경매 물건으로 나와 소개해 드리고자 합니다. 현재 이 건물은 일반 부동산 중개 시장에서 130억원에 매물로 나와 있지만, 법원 경매에서는 최저가...
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하나은행 입점 강남 대치동 대로변 건물, 경매로 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-07-08 14:27:02
마무리 조언 해당 경매물건은 강남권 내 대형 코너 입지, 임대 수요 풍부, 가격 조정 메리트, 탄탄한 배후수요, 법적 권리관계 명확성 등 여러 측면에서 경쟁력 있는 투자처입니다. 특히 대출 활용도를 고려한 중립적 자금 구조가 가능해 보수적 투자 전략에도 적합한 물건이라 판단됩니다. 향후 입찰 참여 전, 세부 리스크...
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130억 강남 건물, 왜 70억에 나왔나? [한경부동산밸류업센터] 2025-06-26 12:08:01
투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 이번에 소개할 경매물건은 오는 2025년 7월 16일(수) 매각이 예정된 부동산입니다. 현재 시세 약 130억원 수준에서 일반 매매가 진행 중임에도 불구하고, 최저 입찰가 70억원 이하로 경매에 나왔습니다. 과연 어떤 사연이 있을까요? ?? 물건 개요 ? 소재지: 서울특별시 강남구...
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[수원대학교 2024년 예비창업패키지 선정기업] 생성형 AI를 활용한 경매입찰 서비스를 제공하는 ‘옥션프라이스’ 2024-12-18 11:33:41
경매물건 탐색에 인공지능의 도움이 절실하다고 판단했습니다.” 경매투자자의 최고 관심사는 입찰 금액 결정이다. 대부분의 경매투자자는 입찰가격 산정기준이 부족하다. 낙찰 또한 기존 경험자가 받을 확률이 높다. 경매전문가의 입찰가격 예측은 대부분 일치하기에 경매입찰자들은 경매전문가가 입찰가격을 산정해...
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"상가 경매로 사면 수익률 얼마?" 미스고, 예측 서비스 내놔 2024-05-30 16:12:16
경매물건 예상 수익률을 알려주는 '상가 고스톱(Go-Stop)' 서비스를 31일 국내 최초 출시한다고 29일 밝혔다. '상가 Go-Stop'은 필터를 통해 수익률 높은 상가 물건을 확인할 수 있다. 인근 지역의 임차 데이터를 미스고 인공지능(AI)이 분석해 3.3㎡당 임차료를 산정한다. 층수와 같은 개별요인을 보정한...
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'이자폭탄' 못 버틴 영끌족 '눈물'…아파트 경매시장은 '들썩' 2024-05-09 09:59:37
고금리 여파로 아파트 경매물건이 증가하면서 전국 아파트 경매 진행 건수가 3년 5개월 만에 처음으로 월 3000건을 돌파했다. 서울 아파트 경매 진행 건수도 8년 10개월 만에 최다 건수를 기록했다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 9일 발표한 '2024년 4월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 경매 진행...
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전국 아파트 경매 평균 응찰자수 9.7명…역대 최대 2024-04-08 10:13:15
침체로 경매물건이 빠르게 증가하면서 낙찰률은 매월 30%대의 낮은 수준에 머물러 있으나, 저가 매수세 유입으로 평균 응찰자 수와 낙찰가율은 회복세를 보였다. 서울 아파트 경매 진행건수는 261건으로 전월(218건) 보다 약 20%가 증가했고, 낙찰률은 34.9%로 전달과 동일했다. 낙찰가율은 전달(87.2%) 대비 1.3%p 하락한...
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'큰 손'도 못 버텨…줄줄이 경매행 2024-02-25 11:43:35
4년 만에 다시 10만건을 넘었다. 이처럼 경매물건이 증가하는 것은 2022년부터 이어진 고금리 기조와 경기 침체 여파, 매매거래 침체 등으로 채무 상환에 어려움을 겪는 차주들이 증가하고 있어서다. 역전세난 여파로 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 보증금 회수를 위해 강제경매를 신청한 경우도 크게 늘었다. 경매...
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