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"보증금 5000만원에 월세 750만원…강남 얘기 아닙니다" [돈앤톡] 2025-12-19 06:30:05
낼 이유가 없었다. 하지만 2020년 계약갱신청구권, 전월세 상한제 등을 골자로 하는 임대차법이 시행된 이후 시장에서 전세 매물이 씨가 말랐다. 전셋값이 폭등했고 버거워진 전셋값을 감당하기 어려워진 세입자들은 월세를 찾기 시작했다. 이번 정부 들어서는 돈줄을 죄면서 전셋집 가기가 더 어려워졌다. 6·27 대책으로...
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"판교밸리 분양전환 승소까지 했는데"…메테우스자산운용 "악성 임차인' 원칙 대응" 2025-12-18 18:00:02
일부 임차인들의 반발에도 계약갱신청구권 수용과 하자보수 완료 등 임대사업자의 책임을 다해왔다며 향후 법과 원칙에 따른 엄정한 대응을 예고했다. "갱신권 받아주고 하자도 고쳤다…'갑질' 프레임은 허구" 메테우스자산운용은 "일부 비대위가 시행사를 '악덕 기업'으로 매도하고 있지만, 실상은...
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'10·15 대책' 이후 전세 갱신 계약 40% 넘어 2025-12-17 17:16:24
최근 임대차 시장 불안 속에 전·월세 계약이 끝난 뒤 기존 계약을 갱신하는 임차인이 증가하고 있다. ‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 시행 후 서울 전·월세 계약 가운데 갱신계약 비중이 40%를 넘어선 것으로 나타났다. 17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 10·15 부동산 대책 시행 후 두 달간(10월 16일~12...
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주택과 상가 임차인의 계약기간 만료 직전 갱신거절 의사표시 차이[법으로 읽는 부동산] 2025-12-17 11:06:13
1개월 전부터 만료일 사이에 갱신 거절의 통지를 한 경우 그 통지는 유효하며 해당 임대차계약은 묵시적 갱신이 인정되지 않고 임대차 기간의 만료일에 종료하는 것으로 본다는 것이다. 대법원은 상가 임대차의 경우에 위와 같이 보는 이유를 다음과 같이 설시하였다. 첫째, 민법에 따르면 기간을 정한 임대차계약은 법률의...
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"보증금 빨리 돌려주세요. 3개월 드릴게요" [김용우의 각개전투] 2025-12-16 07:00:01
이렇듯 임대차 계약갱신청구권은 한편으로는 갱신된 계약의 안정성과 임대인의 재산 처분 자유를 침해한다는 비판을 받았습니다. 정부는 연구용역까지 발주하면서 제도 개선 의지를 보이고 있지만 아직 입법으로 이어지진 못했습니다. 오히려 작년 12월에는 임차인의 무제한 갱신을 인정하는 법안이 발의되었다가 논란 끝에...
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롯데, 뉴욕팰리스 호텔 부지 7200억에 품는다 2025-12-15 17:34:25
단위로 임차료를 갱신하는 계약을 맺고 운영했지만 최근 뉴욕 토지 임차료가 전반적으로 상승하자 토지까지 매입하기로 결정했다. 롯데는 토지 인수 비용이 누적 임차료보다 낮아 영업 현금 흐름이 개선될 것이라고 밝혔다. 또 임차 종료에 따른 리스 부채 축소로 부채비율이 감소해 재무 건전성이 높아질 것이라고 했다....
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"14억 아파트가 한 달 만에"…'2020년 악몽 재연' 경고 터졌다 2025-12-15 14:00:27
18억원(2층)에 세입자를 들였다. 직전 신규 전세 계약인 9월 13억6000만원(17층)에서 두 달 만에 4억4000만원 치솟은 셈이다. 이는 10·15 부동산 대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶인 뒤 갭투자(전세를 낀 아파트 매매)가 막히면서 전세 매물이 감소한 영향으로 풀이된다. 토허구역에서 집을 사려면 반드시...
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DL케미칼 "여천NCC 원가보전비중 확대하고 90만t 셧다운해야" 2025-12-15 10:10:56
공급 계약 체결과 석유화학 산업 재편 관련 크래커(기초유분 생산설비) 감축 방향, 여천NCC 구조혁신 방향성에 대해 자료를 내고 이같이 밝혔다. DL케미칼은 최근 진행된 외부 원료 가격 컨설팅 결과에 대해 "현실을 정면으로 직시한 출발점"이라면서도 "채권단과 정부의 눈높이에 부합하는 보다 강한 안전장치와 공동 책임...
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"내년 집값 더 뛴다"…전세도 불안 2025-12-14 08:54:20
우려한다. 토지거래허가구역내 갱신 계약 증가로 신규 전월세 물건이 감소하면서 유입을 희망하는 수요들로 인해 전셋값이 오를 수 있다는 것이다. 특히 전셋값 강세와 신규 전세 물건 감소로 전세의 월세화가 심화하며 임차인의 주거비 부담이 더욱 커질 전망이다. 그러나 세제 개편이 최대 변수다. 내년 5월 9일까지...
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"내년 서울 아파트 매매·전세 동반 상승 전망"…세금이 변수 2025-12-14 06:05:00
수 있다고 우려한다. 토지거래허가구역내 갱신 계약 증가로 신규 전월세 물건이 감소하면서 유입을 희망하는 수요들로 인해 전셋값이 오를 수 있다는 것이다. 특히 전셋값 강세와 신규 전세 물건 감소로 전세의 월세화가 심화하며 임차인의 주거비 부담이 더욱 커질 전망이다. 부동산R114 윤지해 리서치랩장은 "6·27에...
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