입지는 A+, 가격은 49%, 그러나 투자자는 망설였다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-04 09:54:01

‘공유물 분할 경매’와 숨은 권리 구조 이 물건은 채무불이행 경매가 아니라 소수 지분권자(15%)가 다수 지분권자(85%)를 상대로 제기한 공유물 분할 경매였습니다. 여기서 고려해야 할 요소는 다음입니다. - 공유자 우선매수권이 적용되지 않는 대신 - 기존 임차인의 보증금 회수 갈등 가능성 증가 - 등기부상 ‘소유권...

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• #입지는 A #명도 #리스크 #가격 #다음 #물건 #비용 #입찰 #가능 #밸류업 #고가

상속 분쟁 연 3000건 시대…가장 많은 7가지 유형 2025-07-01 11:04:18

분할 방식에 대한 분쟁으로 이어진다. 법원은 이런 경우, 특정 재산을 일방에게 단독 귀속시키기보다 상속지분 비율에 따라 공유 관계로 분할하는 경우가 많다. 하지만 상속재산이 공유 형태로 남게 되면 관리와 처분에 많은 제약이 따르므로, 다시 공유물분할청구 소송이 이어지는 사례가 적지 않다. 실무적으로는 해당...

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• #상속 분쟁

달라진 가족, 바뀌는 상속의 법칙…분쟁 막는 6가지 방법 2025-07-01 06:00:37

상속된다. 문제는 이후 공유물분할청구, 처분권 다툼, 명도 요구 등 실질적 분쟁으로 쉽게 번질 수 있다는 점이다. 이처럼 이혼 전후에도 재산 정리를 미루거나 방치할 경우, 상속 과정에서 또 다른 법적 갈등이 생길 수 있다. 특히 자녀들이 전 배우자와 감정적 거리감이 클 경우, 분쟁은 감정싸움으로까지 이어질 수...

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• #달라진 가족

복병은 따로 있었다…"발목 잡힐라" 분주해진 분당 집주인들 2024-06-03 07:00:01

택한다면 공유물분할청구소송이 필요하다. 공유물 분할 청구소송은 집주인들이 공동으로 가진 재산을 분할하기 위해서 밟는 절차다. 공유필지를 나누는 게 목적이라면 필지를 공유하고 있는 공유자 전원이 소송 당사자가 돼야 하는 공동소송이다. 분할을 원하는 공유자들이 분할을 반대하는 다른 공유자들을 상대로 소송을...

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• #복병은 따로 #단지 #재건축 #공유 #필지 #소송 #선도지구 #양지마을 #상황 #통합 #수내동

"내 집 마련하다 병 걸렸는데…남편은 이혼하자네요" 2023-12-12 23:50:32

안 된다면 재판부가 재산분할 방법을 정해준다. 일방이 지분을 전부 인수하는 방법을 택한다면 △현재 해당 아파트 거주자 △근저당권 설정 관련 채무자 △각자의 경제 사정 등 제반 사정이 고려된다"고 덧붙였다. 반면 재판부가 어느 한쪽으로 지분을 몰아주지 않고 공유로 남겨둔 채 판결하는 경우도 있다. 서로 부동산을...

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• #내 집 #남편 #재산분할 #이혼 #사연

'역대 두번째 감정가'…200억 경매 나온 서교동 주택 주인은 2023-07-18 14:49:21

이모씨가 고 회장과 이 부사장 등을 상대로 공유물 분할 청구 소송을 제기한 데 따른 것이다. 하나의 부동산을 2명 이상이 공동으로 소유할 때 당사자 간 공유물 분할에 대한 협의가 이뤄지지 않으면 공유자가 법원에 공유물 분할 청구 소송을 할 수 있다. 통상 법원은 공유물에 대해 경매를 명령한다. 업계에선 단독주택이...

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• #역대 두번째 #회장 #단독주택 #감정가 #경매

'감정가 200억 육박' 서교동 단독주택은 대림통상 창업주 소유 2023-07-18 08:00:03

부사장 등을 상대로 공유물 분할 청구소송을 제기하면서 경매로 나오게 됐다. 하나의 부동산을 두명 이상이 공동으로 소유할 때 당사자 간에 공유물 분할에 대한 협의가 이뤄지지 않으면 공유자가 법원에 공유물 분할 청구소송을 할 수 있으며 통상 법원은 공유물에 대한 경매를 명령한다. 이모씨와 창업주 및 고 회장과의...

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• #감정가 200억 #단독주택 #감정가 #회장 #경매 #서교동 #대림통상 #서울