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부동산 경매 투자 성공의 비밀: 입찰 전 반드시 확인해야 할 7가지 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-21 15:17:02
대표이사) 디벨로퍼 & 공인중개사 & 법원경매 매수신청 대리인 문의: landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다. '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼' 한경부동산밸류업센터
에듀윌 부동산아카데미, ‘창업CEO 과정 12기’ 모집 2026-02-19 08:44:22
중개사무소 및 경매 현장을 직접 방문하는 ‘임장 체험’ 기회도 제공되어 현장 감각을 익힐 수 있도록 돕는다. 에듀윌 부동산아카데미 관계자는 “공인중개사 시험 합격이 끝이 아니라 성공적인 창업으로 이어지기 위해서는 실전 노하우가 필수적”이라며, “이번 12기 과정을 통해 계약서 작성부터 마케팅, 경매 실무까지...
[서미숙의 집수다] 다주택자 압박에 요동치는 주택시장…설 이후 전망은 2026-02-17 10:44:24
한 공인중개사는 "설 연휴 전에 다주택자들로부터 집을 팔아야 하느냐고 묻는 매도 문의가 많이 왔다"며 "매수자들은 가격이 더 떨어져 급매물이 나올 때까지 기다리는 입장이어서 거래는 안되겠지만 설 연휴가 끝난 뒤 매물은 더 늘어날 것 같다"고 말했다. 이미 서울 강남권 고가 아파트 단지에선 다주택자뿐만 아니라...
다운계약 적발땐 최대 10% 과태료 2026-02-09 18:13:59
자산 가치를 크게 훼손하는 결과를 초래할 수 있다. 이런 규제망을 더 강력하게 만드는 장치는 ‘리니언시’(자진신고 감면) 제도다. 정부는 조사 시작 전 위반 사실을 단독으로 먼저 신고한 당사자에게 과태료를 100% 면제해준다. 공인중개사 역시 다운계약서 작성에 연루되면 중개사무소 등록 취소와 영업정지 등...
"15억 아래는 줄 서서 봐요"…규제가 만든 역주행 2026-02-09 17:37:30
아파트로만 매수세가 몰리는 겁니다. [관악 공인중개업소 관계자: 주마다 (매물이) 빠져서 거의 없어요. 줄 서서도 보고 하는데…] 지난해 10·15 대책으로 대출 규제가 시작된 이후 15억 원 미만 주택 거래 비중은 80%를 넘었습니다. 그 결과 15억 원 미만 주택이 많은 서울 외곽 지역의 아파트값 상승률은 강남3구를 크게...
양도세 중과 석 달 앞…"매도냐, 증여냐" 갈길 바쁜 다주택자들 2026-02-09 08:30:00
한 공인중개사는 "현재 임차인이 계약갱신청구권을 쓰지 않는 조건으로 3천만∼5천만원의 이사비(보상비)를 요구하는데 매도가 급한 집주인은 이 돈을 들여서라도 임차인에게 퇴거를 사정하고 있다"며 "정부가 임차인의 임대 기간을 보장해준다면 과도한 이사비 부담 없이도 처분할 수 있는 주택이 늘면서 매물도 증가할...
[서미숙의 집수다] 시공사 선정 서두르는 '압여목성'…급매물 늘어난 이유 2026-02-05 09:35:10
한 공인중개사는 "양도세 중과 유예 종료, 보유세 인상, 1주택자 장기보유특별공제 축소 등의 이슈로 팔아달라는 매물이 늘고 있는데, 매수자들은 가격이 더 내려가면 사겠다고 관망하는 분위기"라며 "시공사 선정을 앞두고 호가가 뛰는 게 보통인데 현재 분위기는 그렇지 않다"고 말했다. 이에 비해 재개발 사업지인...
"李, 양도세 중과 5월9일 계약까지 유예"…다주택 매물 쏟아질까(종합) 2026-01-25 13:45:27
공인중개사는 "대출 규제로 매수세가 감소한 상태에서 양도세 중과 유예 종료와 보유세 인상을 예상한 일부 다주택자나 은퇴자들은 중형은 종전 최고가 대비 3억∼4억원, 중대형은 6억∼7억원 정도 싸게 매물을 내놨다"며 "일부 거래도 됐지만 매물이 늘어나면 추가로 가격이 더 빠질 수 있다"고 전망했다. 10·15대책 대출...
"토허구역에서 100일 만에 집 못팔아"…양도세 중과 시행 후폭풍 2026-01-25 10:05:50
한 공인중개사는 "대출 규제로 매수세가 감소한 상태에서 양도세 중과 유예 종료와 보유세 인상을 예상한 일부 다주택자나 은퇴자들은 중형은 종전 최고가 대비 3억∼4억원, 중대형은 6억∼7억원 정도 싸게 매물을 내놨다"며 "일부 거래도 됐지만 매물이 늘어나면 추가로 가격이 더 빠질 수 있다"고 전망했다. 10·15대책...
해·수·동 신축 '신고가'…3년만에 침체 터널 벗어난 부산 2026-01-21 16:34:55
A공인중개사무소 대표) 부산 부동산 시장이 3년여의 긴 ‘하락의 터널’을 벗어나고 있다. 동부권 ‘해·수·동’(해운대·수영·동래) 지역 위주로 작년 4분기부터 가격이 반등하고 거래가 늘고 있어서다. 서부나 원도심 지역은 여전히 침체해 지역 내 양극화가 뚜렷하다는 건 문제로 꼽힌다. ◇해수동 분양권 수요 급증...