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곳곳에서 "이사 못 가요"…재건축·재개발 비상 2025-11-26 17:24:56
/ 자이부동산공인중개사무소 대표: 조합원님들도 많이 걱정하고 계세요. 1구역 같은 경우는 세입자들이 이사할 수 있도록 보증금 반납도 해 줘야 되고, 본인들도 이사 가실 곳도 구해야 되는데 요즘에 전세도 만만치 않잖아요.] 이곳 노량진 1구역의 경우 이주비 대출 제한에 걸리는 조합원만 70%에 달합니다. 시공사가...
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"이사 못가 눌러산다" 10·15대책 후 서울 아파트 전월세 44%가 재계약 2025-11-24 08:10:14
중개업소의 설명이다. 마포구 아현동의 한 공인중개사는 "내년 1∼2월 만기인 전월세 물건은 지금 계약돼야 하는데 최근 신규 전세 물건이 나와도 바로 계약이 안 되고 찾는 사람도 별로 없다"며 "대출이 여의찮다 보니 갈아타기를 해야 할 임차인들이 움직이질 않는다"고 말했다. 강동구 둔촌동의 한 공인중개사도 "매매...
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'권리금 분쟁' 상가 명도소송, 해법은 계약서에 있다 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-11-12 06:29:01
최소화합니다. 공인중개사 입장에서도 계약서 작성 단계에서 제소 전 화해를 병행하면 추후 분쟁 방지 효과가 큽니다. 상가 명도소송은 단순한 퇴거 문제가 아닙니다. 임대인은 건물의 자산가치를 보호하려 하고, 임차인은 영업의 성과와 투자금 회수를 지키려 합니다. 결국 법원은 '계약 해석'과 '사실관계...
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4천 세대 입주하는데 전셋값은 1억 올랐다 2025-11-05 17:56:00
/ 동대문 금토공인중개사무소장: (집주인들이) 월세로 많이 바꾸셨어요. 전월세 매물이 많지 않은 편이고 (규제 전에는) 매물도 많았고 전셋값도 좀 저렴했었죠.] 보증금을 낮추는 대신 월세를 높게 받으려는 움직임도 빨라지고 있습니다. 이달 입주를 앞둔 서울 서초구의 이 아파트 단지는 월세 선호 현상이 더 뚜렷하게...
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규제가 망친 가을 이사철…인테리어 절벽 왔다 2025-11-03 17:31:30
[공인중개사협회 관계자: 이번 정책 발표 주된 골자가 부동산 주택 사지도 말고 팔지도 말라이기 때문에 힘들죠. 정책에 영향이 가장 큰게 중개 시장입니다. 중개사무소뿐만 아니라 이사 ·인테리어 업체라든지 이런 부분들 다 같이 영향을 받고 있죠.] 주택시장 장기 침체 속에 이미 가구와 건자재 기업들은 최악의 상황을...
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규제 피한 구리·화성 집값 들썩…벌써 호가 1억 '껑충' 2025-11-02 16:59:33
공인중개사무소 대표는 “과거 한 차례 시장이 과열된 이후 가격이 조정받고 있었는데 최근 규제지역에서 제외됐다는 소식에 오름세로 돌아섰다”며 “전세를 포함하고 있는 매물은 귀한 편”이라고 말했다. ◇ 규제지역 확대 등은 변수구리, 동탄 등 비규제지역에서 집주인이 호가를 높이자 오히려 거래가 감소하는 현상도...
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아파트 계약하러 갔더니…"1억 올릴게요" 집주인 변심에 '멘붕' 2025-11-01 12:39:09
공인중개사무소 대표는 “과거 한 차례 시장이 과열된 이후 가격이 조정받고 있었는데 최근 규제지역에서 제외됐다는 소식에 오름세로 돌아섰다”며 “전세를 포함하고 있는 매물은 귀한 편”이라고 말했다.○ 규제지역 확대 등은 변수구리, 동탄 등 비규제지역에서 집주인이 호가를 높이자 오히려 거래가 감소하는 현상도...
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신규거래 왜 없나 했더니…실거래가 '착시' 2025-10-30 17:02:42
약 15일로 3주가량 소요된다. 강남구의 한 공인중개사무소 관계자는 “대체로 허가가 떨어지고 양측 간 날짜를 조율해 1주일이나 열흘 내 정식 계약을 많이 한다”며 “실거래가 신고 기간 30일을 감안하면 최대 두 달이 걸릴 수 있는 셈”이라고 말했다. 전문가들은 ‘거래 약정-허가-계약-신고’까지 걸리는 시차로 부동...
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[서미숙의 집수다] 토허구역 전면 확대, 재계약·갱신권 사용 부른다 2025-10-23 08:59:13
중개사무소 대표는 "올림픽파크포레온은 신축 아파트여서 전세 수요가 많았는데 가을 이사철까지 겹쳐서 싼 전세 찾기는 하늘의 별 따기 수준"이라며 "앞으로는 매수인이 실입주를 해야 하니 전세 물건은 더 줄어들지 않겠느냐"고 말했다. 노원구 상계동의 한 공인중개사도 "임차인 때문에 집을 못 팔게 된 집주인이 매물을...
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입구도 출구도 막혔다...재건축·재개발 '패닉' 2025-10-22 08:39:15
롯데부동산공인중개사무소 대표: (1인당) 분담금을 거의 3억~4억 원 이상 내야 들어갈 수 있는 상황이기 때문에 원 조합원들이 입주하기에는 상당히 어려운 상태입니다. 여기는 집값이 많이 안 올라가고 노후된 지역이었는데 강남3구나 한강벨트 이런 거 같이 합쳐가지고 규제를 한다는 것은 너무나 형평에 맞지 않는다…]...
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