경기 아파트도 전용 84㎡ 분양가 '6억 시대' 2025-12-15 13:32:47

지난 9월 분양가 상한제 기본형 건축비를 ㎡당 217만4000원으로 인상했다. 최근에는 환율 리스크까지 겹쳐 건축비 상승 압력이 커지고 있다. 업계 관계자는 “글로벌 인플레이션과 환율 상승이 겹치면서 분양가 오름세가 당분간 이어질 것”이라며 “전세가도 꾸준히 오르는 만큼 적정 수준의 분양가라 판단되면 내 집...

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• #경기 아파트도 #분양가 #분양 #6억 #경기 #단지 #전용 #규모 #상승

더 오르는 건축비·가산비…'공공분양 로또' 사라진다 2025-11-25 17:05:34

시행하는 단지도 건축비 상승 폭이 커 분양가를 낮추긴 쉽지 않을 것으로 보고 있다. 지난 9월 기준 기본형 건축비는 ㎡당 217만4000원으로 2년 전(197만6000원)보다 10.02% 상승했다. 게다가 현실화에 따른 가격 상승이 겹치면 상승 폭이 커질 수 있다. 분양가 상한제 적용 단지의 분양가가 높아지면 주변 지역 비규제...

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• #더 오르는 #분양가 #상한제 #단지 #적용 #공급 #분양 #상승 #건축비 #가격

중화동 모아타운 2801가구…2년 앞당겨 2030년 공급 2025-11-25 17:02:26

적용하고 임대주택 인수가격을 상향(표준건축비→기본형건축비 80%)해 조합원의 부담을 줄일 계획이다. 중화동 329 모아타운에 사업성 보정계수 1.5를 적용하면 비례율(개발이익률: 정비사업 후 자산가치를 종전 자산가치로 나눈 비율)이 약 10% 올라 사업성이 개선된다. 조합원 평균 분담금은 약 7000만원 줄어든다....

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• #중화동 모아타운 #계획 #중화동 #적용 #타운

'다시, 강북전성시대'…중랑구에 2800가구 모아타운 들어선다 2025-11-25 15:06:18

보정계수'도 적용하고 임대주택 인수가격을 상향(표준건축비→기본형건축비 80%)해 조합원의 부담을 줄일 계획이다. 중화동 329 모아타운에 사업성 보정계수 1.5를 적용하면 비례율이 약 10% 올라 사업성이 개선된다. 조합원 평균분담금도 약 7000만원이 줄어든다. 서울시는 현재 추진 중인 116곳의 모아타운 내 340개...

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• #다시 강북전성시대중랑구에 #타운 #서울시 #중랑구 #목표 #주택공급 #통합심의

[천자칼럼] 현금 부자만 신난 '로또 청약' 2025-11-06 17:35:11

건 노무현 정부 때다. 2005년 택지비에 기본형 건축비와 가산비를 더해 분양가를 산정하는 분양가상한제가 도입됐다. 처음에는 공공택지 내 전용 85㎡ 이하 아파트만 대상으로 했다. 민간택지까지 규제하면 재건축·재개발이 위축될 것이라는 우려 때문이었다. 하지만 집값 상승세가 꺾이지 않자 2007년 ‘고분양가가 인근...

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모아주택 '분담금 갈등' 줄인다…SH, 사업비 검증 지원 확대 2025-10-29 17:38:38

건설되는 공공임대주택의 건축비 산정 기준을 ‘표준 건축비’에서 ‘기본형 건축비’의 80%로 상향 조정한다. 황상하 SH 사장은 “모아주택·모아타운을 통해 노후 저층 주거지의 주거 환경을 개선하겠다”며 “사업성 검증의 투명성 및 금융 지원 강화, 공공 관리 확대 등 정책으로 사업 속도를 높일 것”이라고 말했다....

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• #모아주택 분담금 #아주택 #사업성 #지원 #타운 #금융 #사업비 #관리 #검증

김포·수원 등 '분상제' 2000가구 나온다 2025-10-22 17:05:55

기본형 건축비는 ㎡당 217만4000원으로 집계됐다. 3년 전(190만4000원)과 비교해 약 14%(27만원) 올랐다. 전용면적 84㎡로 환산하면 3년 만에 3000만원가량 증가한 셈이다. 기본형 건축비는 분양가 상한제 주택의 분양가를 결정하는 핵심 지표다. ‘내 집 마련’ 부담이 커지면서 분양가 상한제 단지에 수요자가 쏠리고...

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• #김포수원 등 #분양가 #공급 #수원 #단지 #상한제

"분상제 단지도 지금이 싸다"…건축비 3년간 14% 올라 2025-10-22 11:07:34

기준 기본형 건축비는 ㎡당 217만4000원으로 집계됐다. 3년 전(190만4000원)과 비교해 약 14%(27만원) 올랐다. 전용면적 84㎡로 환산하면 3년 만에 3000만원 이상 증가한 셈이다. 기본형 건축비는 분양가 상한제 주택의 분양가를 결정하는 핵심 지표다. 분양가 상한제 단지의 분양가도 상승세를 보인다. 2020년 서울 강동구...

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• #분상제 단지도 #단지 #분양가 #상한제 #공급 #조성

우리동네 정비 쉬워진다…소규모주택정비 요건 완화 착수 2025-10-21 11:00:27

기존 표준건축비에서 기본형건축비의 80%로 정하고, 건물의 구조와 형태 등에 따라 추가 비용을 가산할 수 있도록 했다. 또 경관 심의, 교육환경평가, 교통·재해영향평가 등으로 확대된 통합 심의를 위한 공동위원회는 위원장·부위원장 각 1명을 포함해 40명 이하의 위원으로 구성하기로 했다. redflag@yna.co.kr (끝)...

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