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10·15 대책 이후 서울 오피스텔 거래 '꿈틀' 2025-12-15 09:16:12
데 그쳤다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "오피스텔 거래 증가가 앞으로도 이어질지는 지켜볼 필요가 있다"며 "단기적으론 규제 차이에 따른 분산 효과가 작용했지만 거래가 늘어난 것과 달리 가격은 거의 변동이 없었기 때문"이라고 설명했다. 이어 "오피스텔은 주거와 임대수익 목적이 혼재된 상품 특성상 금리...
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10·15대책 이후 서울 매매거래량 아파트↓·오피스텔↑ 2025-12-15 08:42:30
분산된 영향으로 보인다고 직방은 분석했다. 김은선 직방 빅데이터실 랩장은 "오피스텔은 주거와 임대수익 목적이 혼재된 특성상 금리 수준, 임대시장 흐름, 대출 환경 등 외부 변수에 민감하다"며 "이번 거래 증가는 단기 변동일 가능성과 시장 흐름이 변하려는 조짐일 가능성을 모두 내포하고 있어 추세를 더 지켜볼 필요...
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"매수 문턱 높아졌다"…5개월 새 4분의 1 수준으로 거래 '뚝' [돈앤톡] 2025-12-10 15:00:01
해석된다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "도심과 강남권을 중심으로 '현금 부자'들이 틈틈이 매수에 나서면서 일부 단지에선 신고가 거래가 이어지는 모습도 나타나고 있다"며 "집주인들이 호가를 쉽게 낮추지 않는 분위기 속에서 가격 하방 경직성이 유지되면서 상단에서 지지되는 흐름"이라고 판단했다....
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서울 아파트, 지난달 상승 거래 더 늘었다 2025-12-08 09:13:33
있음을 시사한다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "대책 이후 매수 심리가 위축되며 전체 매매거래량은 감소했지만, 영등포·마포·동작구 등 도심권을 중심으로 상승거래가 일부 이어지면서 서울의 상승거래 비중 확대를 견인했다"고 말했다. 반면 경기와 인천은 상승거래 비중이 약화되거나 정체되는 모습이다. 경기는...
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11월 전국 아파트 상승거래 비중 전월대비 소폭 축소 2025-12-08 09:10:05
11월 60.7%로 3.4%포인트 축소됐다. 김은선 직방 빅데이터실 랩장은 "규제 이후 수요자들의 관망 흐름이 일부 반영된 것으로 볼 수 있으나 전체 거래의 60% 이상이 상승거래라는 점은 강남권 고가 아파트 시장이 여전히 가격 방어력을 갖추고 있음을 시사한다"고 분석했다. 수도권 내에서도 경기도는 상승거래 비중이...
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"올해 내 집 마련 할 수 있을까?"…12월 분양 2만여가구 2025-12-01 08:40:53
순으로 물량이 예정돼 있다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "최근 고환율과 자재비 상승으로 분양가 부담이 커지고, 규제와 금융 여건 변화로 청약 진입장벽도 높아지고 있다"며 "이런 환경은 수요자의 접근성을 낮추는 한편, 상대적으로 경쟁력이 뚜렷한 단지로 관심이 모이는 흐름을 강화하고 있다"고 했다. 이어...
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비규제 반사이익?…지난달 서울 대형 오피스텔 가격 큰폭 상승 2025-11-23 06:40:47
대안으로 꾸준히 거론되기도 했다. 김은선 직방 빅데이터랩장은 "최근 주택 구입과 관련해 세금과 대출 등 측면에서 어려워진 부분이 많다 보니 주거 공간으로서 오피스텔을 차선으로 선택하는 수요가 있는 것으로 보인다"고 말했다. 지난달 서울 오피스텔 면적별 전세가격 변동률도 매매가격과 비슷한 양상을 보였다. 85㎡...
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수만명 vs 미달…10·15 대책에 '청약 양극화' 2025-11-20 17:42:53
분석이다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “지난달 전국 1순위 청약 경쟁률은 8.1 대 1로, 9월 대비 두 배가량 뛰었다”며 “전반적으로 ‘모두가 청약하는 시장’에서 ‘골라서 청약하는 시장’으로 전환되고 있다”고 했다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “김포와 수원 권선구의 청약 결과가 엇갈린 것은 앞으로 가격...
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"현금 30억으로 30억 버는 아파트라니"…40대 직장인 '한숨' [주간이집] 2025-11-19 06:29:02
세자릿수를 기록했습니다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "부동산 규제와 대출 부담이 이어지는 상황에서도 분양시장은 전반적으로 실수요 중심의 안정적 흐름이 나타나고 있다"고 평가했습니다. 이제 예비 청약자들의 관심은 다른 단지로 옮겨붙었습니다. 경기도 광명시 광명동에 들어설 예정인 '힐스테이트 광명...
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“청약통장 감소세라던데” 경쟁률은 2배 뛰네 2025-11-17 09:17:24
내 관심을 끌었다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “10월 청약시장은 규제 강화 속 입지·상품성 중심의 쏠림 현상이 뚜렷하게 나타났다”며 “전반적으로 ‘모두가 청약하는 시장’에서 ‘골라서 청약하는 시장’으로의 전환 흐름이 더 뚜렷해지고 있는 모습”이라고...
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