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10대 건설사 분양, 올해 수준 그쳐…중소업체 248곳은 "계획 없다" 2025-12-25 17:26:22
공급 가구를 조절할 가능성이 있다. 김은선 직방 빅데이터실 랩장은 “정부 공급 대책과 전세난 지속, 대출 규제 등이 공급의 주요 변수”라며 “수요가 많은 수도권에서 대형 건설사 중심으로 아파트 공급이 이뤄질 것”으로 내다봤다.대형 건설사 14만 가구 공급…대출 규제 후 청약 분위기 '급랭' 반포·신길 등...
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내년 아파트 25만가구 공급…수도권서 절반 2025-12-25 17:24:45
13만8673가구를 공급할 계획이다. 전체 물량의 54.0% 수준이다. 정부 정책과 금리 변동, 미분양 규모 등에 따라 공급 가구를 조절할 가능성이 있다. 김은선 직방 빅데이터실 랩장은 “정부 공급 대책과 전세난 지속, 대출 규제 등이 공급의 주요 변수”라며 “수요가 많은 수도권에서 대형 건설사 중심으로 아파트 공급이...
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"매물도 신축도 없다"…서울 집값, 내년도 '빨간불' [돈앤톡] 2025-12-23 15:16:17
상승 흐름을 이어갈 것으로 내다보고 있다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "거래량이 크게 늘지 않는 상황에서도 매매가는 구조적으로 상승 압력을 받게 될 것"이라고 분석했다. 집값 상승은 전세·월세 시장으로도 전이될 전망이다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "신축과 기축 모두에서 공급이 줄어들면서 현재 수요...
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내년 전국서 집들이하는 아파트 17만여가구 2025-12-22 08:30:45
위주로 입주가 진행된다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩자은 "내년 전국 아파트 입주 물량은 감소할 것으로 예상되나 이로 인한 시장 영향은 일률적으로 나타나기보다는 지역별로 상이하게 나타날 것"이라며 "공급 축소가 부담으로 작용하는 지역과, 시장 균형 회복을 위한 조정 신호로 받아들여지는 지역이 동시에 존재하는...
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10·15 대책 이후 서울 오피스텔 거래 '꿈틀' 2025-12-15 09:16:12
데 그쳤다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "오피스텔 거래 증가가 앞으로도 이어질지는 지켜볼 필요가 있다"며 "단기적으론 규제 차이에 따른 분산 효과가 작용했지만 거래가 늘어난 것과 달리 가격은 거의 변동이 없었기 때문"이라고 설명했다. 이어 "오피스텔은 주거와 임대수익 목적이 혼재된 상품 특성상 금리...
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10·15대책 이후 서울 매매거래량 아파트↓·오피스텔↑ 2025-12-15 08:42:30
분산된 영향으로 보인다고 직방은 분석했다. 김은선 직방 빅데이터실 랩장은 "오피스텔은 주거와 임대수익 목적이 혼재된 특성상 금리 수준, 임대시장 흐름, 대출 환경 등 외부 변수에 민감하다"며 "이번 거래 증가는 단기 변동일 가능성과 시장 흐름이 변하려는 조짐일 가능성을 모두 내포하고 있어 추세를 더 지켜볼 필요...
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"매수 문턱 높아졌다"…5개월 새 4분의 1 수준으로 거래 '뚝' [돈앤톡] 2025-12-10 15:00:01
해석된다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "도심과 강남권을 중심으로 '현금 부자'들이 틈틈이 매수에 나서면서 일부 단지에선 신고가 거래가 이어지는 모습도 나타나고 있다"며 "집주인들이 호가를 쉽게 낮추지 않는 분위기 속에서 가격 하방 경직성이 유지되면서 상단에서 지지되는 흐름"이라고 판단했다....
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서울 아파트, 지난달 상승 거래 더 늘었다 2025-12-08 09:13:33
있음을 시사한다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "대책 이후 매수 심리가 위축되며 전체 매매거래량은 감소했지만, 영등포·마포·동작구 등 도심권을 중심으로 상승거래가 일부 이어지면서 서울의 상승거래 비중 확대를 견인했다"고 말했다. 반면 경기와 인천은 상승거래 비중이 약화되거나 정체되는 모습이다. 경기는...
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11월 전국 아파트 상승거래 비중 전월대비 소폭 축소 2025-12-08 09:10:05
11월 60.7%로 3.4%포인트 축소됐다. 김은선 직방 빅데이터실 랩장은 "규제 이후 수요자들의 관망 흐름이 일부 반영된 것으로 볼 수 있으나 전체 거래의 60% 이상이 상승거래라는 점은 강남권 고가 아파트 시장이 여전히 가격 방어력을 갖추고 있음을 시사한다"고 분석했다. 수도권 내에서도 경기도는 상승거래 비중이...
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"올해 내 집 마련 할 수 있을까?"…12월 분양 2만여가구 2025-12-01 08:40:53
순으로 물량이 예정돼 있다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "최근 고환율과 자재비 상승으로 분양가 부담이 커지고, 규제와 금융 여건 변화로 청약 진입장벽도 높아지고 있다"며 "이런 환경은 수요자의 접근성을 낮추는 한편, 상대적으로 경쟁력이 뚜렷한 단지로 관심이 모이는 흐름을 강화하고 있다"고 했다. 이어...
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