임차인 신용카드 연체까지 확인하는 일본 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-11-21 06:30:07

최근 들어 깡통주택 증가, 전세사기, 대위변제 확대 등으로 부담이 가중되고 있습니다. HUG가 보증한 주택의 약 절반이 깡통주택 위험군에 속한다는 사실은 단순한 경고를 넘어 제도적 재정비가 필요함을 의미합니다. 더 큰 변화는 시장에서 자연스럽게 나타나고 있습니다. 임차인 보호 정책 강화로 임대인의 불안 심리가...

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• #임차인 신용카드 #임차인 #시장 #월세 #한국 #임대인 #관리 #연체 #제도 #기준 #구조

[단독] 대기업도 478억 못 받았다…'미분양 늪' 빠진 지식산업센터 2025-11-19 10:14:39

받고 163억원은 받지 못한 상태다. 여기에 대위변제 315억원까지 더해 총 478억원 규모의 미회수금이 발생했다. 수분양자들은 회사 측에 시행사 대표에 대한 1차 수사 결과가 나올 때까지 법적 조치 유예를 요청하고 있다. 하지만 회사 측은 대위변제 자금의 이자 비용만 연 6%로 수십억원대 금융비용이 매년 누적되는...

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• #대기업도 478억

나라가 세입자에 대신 돌려준 전세금 3년2개월 새 최소 2025-11-18 07:34:14

이후 처음으로 800억원대로 감소했다. 지난달 HUG의 전세금 대위변제 건수는 2022년 9월(446건) 이후 3년 1개월 만에 가장 적은 461건으로 집계됐다. 대위변제 액수·건수가 감소한 가장 큰 원인은 보증사고 건수·액수가 줄었기 때문이다. 올해 들어 전세금 보증사고액은 6월 793억원, 7월 985억원, 8월 741억원, 9월...

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• #나라가 세입자에 #전세금 #올해 #보증 #건수 #감소 #사고

HUG, 보증금 안 갚는 악성 임대인 주택 공매 부친다 2025-11-14 14:19:19

수 있게 됐다고 14일 밝혔다. 적용 대상은 HUG가 대위변제한 채무 불이행자의 주택이다. HUG는 법원 경매를 통해 채권을 회수해왔지만, 법원 경매 적체로 인한 채권 회수가 지연되는 등의 문제를 겪어왔다. 이번 개정안 통과로 채권 회수 속도를 높이는 동시에 월세를 미리 지급하는 이른바 '깔세' 문제 등 후속...

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• #HUG 보증금 #채권 #회수 #공매 #주택

무단 점유 원천차단…HUG 악성임대주택 공매 가능해진다 2025-11-14 13:36:44

공매 대상은 HUG가 대위변제한 상습 채무 불이행자 주택으로 제한되된다. 법원 집행권원 확보와 국토교통부 장관 승인, 캠코 대행 등 제도 남용 차단 장치도 마련됐다는 게 HUG의 설명이다. HUG는 “법원 경매 적체로 인한 채권 회수 지연이나 월세를 미리 지급하는 이른바 ‘깔세’ 문제 등 후속 피해 확산을 구조적으로...

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• #무단 점유 #공매 #채권 #회수 #주택

HUG, ‘악성 임대인’ 집 직접 공매…전세사기 피해 차단 나선다 2025-11-14 13:17:51

주택도시기금법 개정안을 의결해 HUG가 대위변제 후 회수 절차에서 공매를 진행할 수 있도록 했다. 보증기관이 캠코(한국자산관리공사)에 공매 대행을 의뢰할 수 있게 된 것은 처음이다. 그동안 법원 경매 적체로 채권 회수가 지연되며 깔세 피해가 이어졌던 구조적 한계를 완화할 것으로 기대된다. HUG는 공매를 통한 회수...

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• #HUG 악성 #공매 #회수 #피해 #채권

HUG, 악성 임대인 주택 공매 넘긴다…법적 근거 마련 2025-11-14 11:24:10

HUG는 그동안 악성 임대인 주택에 대해 경매 절차로만 채권 회수를 진행해왔다. HUG 관계자는 "경매는 매각기일 주기가 1∼2개월인 반면 공매는 1주로 짧아 신속한 채권 회수가 가능하다"며 "이를 통해 대위변제에서 낙찰까지 소요되는 기간을 약 1년 단축할 수 있을 것으로 기대된다"고 말했다. redflag@yna.co.kr (끝)...

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• #HUG 악성 #공매 #악성 #주택 #임대인

"집주인만 정보 제공? 세입자도 면접 보자"…'임차인 면접' 청원 등장 2025-11-13 07:55:38

하는 '임대인 정보조회 제도'도 시행 중이다. 임차인은 계약 체결 전부터 임대인의 △HUG 전세금반환보증 가입 주택 보유 건수 △보증 금지 대상 여부 △최근 3년간 대위변제 발생 건수 등을 확인할 수 있다. 서울시도 전세사기 위험 분석 보고서 서비스를 통해 임대인의 신용도, 보유 주택 수, 주소 변경 빈도...

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• #집주인만 정보 #임차인 #임대인 #임대차 #계약 #정보 #면접 #확인

0시 축제·3단 굴절버스…'최초 시도'로 대전의 유니콘 키우겠다 2025-10-26 17:18:52

말 대전신용보증재단의 보증사고율과 대위변제율은 코로나19가 한창이던 2021년보다 되레 4~5배 높아졌다. 이렇게 엇갈리는 상황을 대전의 경제주체들은 어떻게 보고 있을까. 이장우 대전시장과 40여 년간 가구업계에 몸담아온 고호경 한양인테리어가구 대표(대전·세종·충남 중소기업회장), 김종숙 경동오징어국수 사장이...

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