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'신도시 리츠' 활용해 3기 신도시 토지보상 속도 높인다 2024-01-07 06:20:00
전담조직을 1개팀에서 2개팀으로 늘렸다. 여기에 보상인력을 10여명 배치해 이달 중 현장에 투입할 계획이다. 이와 함께 '신도시 리츠'를 조성해 보상 기간을 단축하는 방안이 논의되고 있다. 주택도시기금 출자·융자를 받은 리츠가 광명시흥지구 대지 조성 사업에 투자하는 방식이다. 이렇게 조성한 택지를 민...
코람코, 대토리츠로 공공주택 공급 2023-03-15 09:34:12
코람코자산신탁이 과천 주암지구에 대토리츠를 통해 공공지원 민간임대주택을 공급한다. 코람코는 15일 이번 공공임대주택 공급을 위해 대토보상권자 167명 전원을 투자자로 하는 '과천주암 대토개발 제1호위탁관리부동산투자회사(과천주암대토리츠)'를 설립하고 특례등록을 통해 국토교통부의 사업승인을...
부동산법인 지분 20%만 가져도 리츠 투자자산으로 인정 2023-01-05 06:00:02
예비인가 절차는 폐지한다. 민간단체인 리츠협회 등의 사전검토로 예비인가를 대체하기로 했다. 대토보상자는 대토리츠에 현물출자를 하고서 1∼2년 후 주식을 처분할 수 있게 된다. 지금은 대토보상자가 대토리츠에 현물출자하고 받은 주식은 보상계약일로부터 3년 이후 처분이 가능해 보상자가 리츠에 조기 출자할 유...
우리자산신탁, 남양주 양정 대토리츠 1호 출범 2022-09-15 13:39:33
1호 대토리츠인 ‘㈜우리양정대토리츠’를 출범한다고 15일 밝혔다. 대토리츠는 토지 소유자가 대토보상권을 리츠에 현물 출자한 뒤 개발 후 이익을 나눠받는 사업을 말한다. 이에 앞서 우리자산신탁은 ㈜우리양정대토제1호위탁관리부동산투자회사(이하“우리양정대토리츠”)의 자산관리회사로 국토교통부의 특례승인과...
3기 신도시 첫 토지주 중심 리츠회사 설립... 주상복합건물 M3 신축 추진 2022-04-28 09:00:29
보상금을 지급하고 있다. 하남교산리츠 설립 업무를 대행한 고센산업 관계자는 “사업시행자가 토지주들에게 토지보상금을 지급하는 방식은 현금보상과 대토보상 등 2가지가 있다”면서 “대토리츠는 토지보상금을 현금 대신 대토로 지급받은 토지주들이 부동산 개발사업이 가능한 적정한 규모의 대토를 모집하여 설립하는...
[게시판] 코람코자산신탁, 대토리츠 사업 착수 2021-08-04 10:24:44
[게시판] 코람코자산신탁, 대토리츠 사업 착수 ▲ 코람코자산신탁은 국토교통부에 '코람코평택브레인시티대토제1호위탁관리부동산투자회사'(코람코대토리츠1호) 인가를 신청하며 대토리츠 사업에 본격 착수한다고 4일 밝혔다. 코람코대토리츠1호는 코람코자산신탁의 최초 대토보상리츠로 경기도 평택시 브레인시티...
코람코자산신탁, 경기 평택서 첫번째 대토리츠 추진한다 [마켓인사이트] 2021-08-04 10:21:02
204억원 규모다. 원주민들이 리츠에 대토보상권을 현물 출자하는 만큼 토지비가 따로 필요하지 않다. 코람코자산신탁은 이번 리츠를 시작으로 대토리츠시장에 뛰어들 계획이다. 코람코자산신탁 관계자는 "신도시 토지보상이 가시화되면서 시장이 무시못할 규모로 커지고 잇다"면서 "개발사업이라 수익률도 오피스빌딩...
[게시판] 우리자산신탁, 대토리츠 시장진출 2021-07-02 10:30:27
[게시판] 우리자산신탁, 대토리츠 시장진출 ▲ 우리자산신탁은 지난 1일 ㈜우리교산대토제1호위탁관리부동산투자회사와 자산관리계약을 체결했다고 2일 밝혔다. 국토교통부로부터 리츠 자산관리회사 겸영인가를 획득한 지 3개월 만에 체결한 첫 계약이다. 우리교산대토리츠의 설립주체인 우리자산신탁, 교산홀딩스,...
iH공사, 자산관리회사 겸영인가 최종 승인 2021-05-10 15:48:53
처리·수행하는 회사다. 투자대상 선정부터 리츠 설립 및 영업인가, 자금조달, 부동산 매입·관리·처분·청산 등의 업무를 담당한다. iH공사는 자산관리 업무수행을 위해 지난해 12월 AMC 예비인가를 국토교통부에 신청했다. 공사는 임대주택사업 및 도시재생사업 등 공공정책 사업을 활성화할 계획이다. 시민의 주거복...
[마켓인사이트]"대토리츠 활성화 위해선 '공공리츠'도 시도해야" 2021-05-06 09:03:54
시행되면 현물출자를 미리 하는 것에 대한 대토리츠에 대한 부담을 덜 수 있을 것이란 의견도 제시됐다. 대토보상리츠란 신도시 토지 소유자가 보상금으로 받을 토지(대토보상권)를 리츠(부동산투자회사)에 현물 출자한 뒤 토지 개발로 얻은 이익을 리츠가 출자자에게 나눠주는 것이다. 국토교통부는 지난해 7월 50조원이 ...