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PF 얼어붙자…올 서울 역세권청년주택 인허가 '1건' 2024-05-21 18:49:50
업체가 나타날 수 있다는 분석이다. 리츠(부동산투자회사) 등 투자자를 새로 모집해 사업 주체를 바꾸는 곳이 늘어날 전망이다. 서울시 관계자는 “금리 부담과 공사비 상승으로 수익성에 문제를 겪는 사업장이 있는 것으로 파악된다”며 “용적률 인센티브를 받으면서 약속한 기준 등을 지키지 않으면 인허가를 취소할 수...
머서 “고용시장 과열 둔화로 美 중앙은행 금리 인하할 것”[ASK 2024] 2024-05-21 16:07:33
상승세 둔화) 과정이 주춤하지만 확신이 생기게 되면 금리 인하로 전환할 전망”이라며 “유럽은 인플레이션 목표치에 도달해 완화 정책으로 전환할 것이고 다른 지역도 일본을 제외하고 금리 인하로 가게 될 것”이라고 예상했다. 시스터먼스 머서 부문 대표는 현 시점을 멀티에셋 관점에서 리스크를 더 가져가도 좋을...
2030 살 곳 더 줄어드나…올해 역세권청년주택 단 1곳뿐 2024-05-21 14:55:35
수 있다는 분석이 나온다. 리츠 등 투자자를 새로 모집해 사업 주체를 바꾸는 곳도 늘어날 전망이다. 서울시 관계자는 “당초 예상했던 것보다 금리부담이 올라간 데다 공사비가 늘어나면서 수익성에 문제를 겪는 사업장들이 나오고 있는 것으로 파악한다”며 “용적률 인센티브를 받으면서 약속한 기준 등을 지키지 않으면...
신한글로벌액티브리츠, 상장 본격화...리츠 최초 공모가 희망범위 제시 2024-05-08 17:27:27
제시했다. 신한글로벌액티브리츠는 금융감독원에 유가증권시장 상장을 위한 증권신고서를 제출했다고 8일 밝혔다. 해당 증권신고서는 금감원 심사가 끝난 뒤 효력이 발생하면 공시될 예정이다. 신한투자증권과 한국투자증권이 주관사다. 신한글로벌액티브리츠는 국내 최초 글로벌 부동산 펀드 리츠로 미국 개방형 부동산...
신한글로벌액티브리츠 상장 공모…"국외 부동산 펀드만 투자" 2024-05-08 17:07:16
밝혔다. 리츠(REIT)는 부동산이나 부동산 펀드에 투자해 수익을 투자자에게 나눠주는 주식회사를 뜻한다. 신한글로벌액티브리츠는 국내 처음으로 글로벌 부동산 펀드에만 투자하는 방식을 택했다. 즉 부동산을 직접 소유하지 않는다. 이 리츠는 미국의 개방형 부동산 펀드가 주 자산이다. 'USGB'와 'PRISA'...
"공짜로 줍니다"…베를린의 파격 제안 2024-05-04 06:41:24
시 경계에서 10㎞ 넘게 떨어진 브란덴부르크주 반들리츠다. 베를린 주정부는 연 25만유로(약 3억7천만원)의 유지비용을 아끼기 위해 브란덴부르크주 등에 인수 의사를 물었지만 3억5천만유로(약 5천100억원)로 추산되는 리모델링 비용 부담에 아무도 나서지 않고 있다. 베를린이 건물을 아예 철거하겠다는 의사를 밝히자...
'괴벨스 별장' 골치…베를린 "공짜로 인수해달라" 2024-05-04 01:17:32
브란덴부르크주 반들리츠다. 베를린 주정부는 연 25만유로(약 3억7천만원)의 유지비용을 아끼기 위해 브란덴부르크주 등에 인수 의사를 타진했다. 그러나 3억5천만유로(약 5천100억원)로 추산되는 리모델링 비용 탓에 아무도 나서지 않고 있다. 베를린이 건물을 아예 철거하고 '재자연화'하겠다는 의사를 밝히자...
IRP 선택하기 전 잘 따져봐야 할 사항들 [더 머니이스트-퇴직연금 톡톡] 2024-05-02 09:35:44
따라 주식형, 채권형, 혼합형으로 나뉩니다. 투자 지역에 따라서는 국내와 해외로 구분되기도 합니다. 투자전략과 스타일에 따라서도 펀드를 구분하는데, TDF(타깃데이트펀드)나 밸런스드펀드와 같이 알아서 자산을 배분하고 비중을 조절하는 자산배분형 펀드가 대표적입니다. 이 밖에 국내상장 ETF(상장지수펀드)와 리츠도...
서울 주택 착공 3분의 1토막…"공사비 해결 시급" 2024-04-23 17:05:54
공급이 저조한 주요 원인으로 금리 인상과 공사비 증가, 주택시장 경기 위축으로 인한 사업성 악화를 꼽았다. 금융 측면에서는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 리스크 분산 기능이 제한적인 데다, 신탁, 리츠 등 PF 외 자금 조달 방법이 활성화되지 않은 점이 부각됐다. 국토연은 서울의 주택 착공이 특히 부진한...
지난해 전국 주택 착공 반토막…서울은 연평균의 33% 수준(종합) 2024-04-23 14:45:32
저조한 주요 원인을 금리 인상과 공사비 증가, 주택시장 경기 위축으로 인한 사업성 악화로 꼽았다. 금융 측면에서는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 리스크 분산 기능이 제한적인 데다, 신탁, 리츠 등 PF 외 자금 조달 방법이 활성화되지 않은 점이 주택 사업 지연의 원인으로 작용하고 있다. 국토연은 서울의 주택...