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[2026전망] 서울 주택매매·임대차 시장 상승세 지속…세금 정책은 변수 2025-12-26 07:11:12
최대 변수로 떠오를 전망이다. KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "내년 서울 집값 상승세는 지속될 것으로 보이지만, 올해보다는 상승률이 둔화할 것으로 예상한다"며 "단기 급등에 따른 피로감과 세제 개편안 가능성 등의 불확실성 변수가 있기 때문"이라고 진단했다. 만약 집값이 다시 과열 양상을 보인다면 정부...
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[2025결산] 토허구역 해제→재지정→대폭 확대…정책 따라 들썩인 집값 2025-12-17 07:11:29
있다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "내년 상반기까지는 이처럼 가격이 높은 수준에서 횡보하는 '고원 현상'이 이어질 것"이라며 "토허구역은 핵심 지역은 유지할 것으로 보이고, 추가할 지역이나 제외할 지역을 결정해 재조정하는 논의가 내년에 일부 이뤄질 가능성이 있다"고 말했다. pulse@yna.co.kr...
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"내년 집값 더 뛴다"…전세도 불안 2025-12-14 08:54:20
강세가 두드러질 것이라는 예상도 나온다. 박원갑 국민은행 부동산전문위원은 "작년 대형 위주 상승에서 올해 소형이 앞서갔듯, 대출 규제로 돈 빌리기 어려운 상황에서 내년에도 소형 선호가 지속될 것"이라며 "서울값 상승 여력 둔화 속 지방 갭메우기 현상이 나타나 양극화가 완화될 수 있다"고 말했다. 전문가들은 수...
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"내년 서울 아파트 매매·전세 동반 상승 전망"…세금이 변수 2025-12-14 06:05:00
두드러질 것이라는 예상도 나온다. 박원갑 국민은행 부동산전문위원은 "작년까지만 해도 수도권은 대형 아파트값이 상대적으로 많이 올랐는데 올해는 소형 아파트의 실거래가 상승률이 1위"라며 "수도권은 강력한 대출 규제 여파로 돈을 빌리기가 어려워지면서 내년에도 소형 아파트 선호 현상이 두드러질 것"으로 내다...
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1기 신도시 재건축...올해 '상승률'에 명암 갈렸다 2025-12-12 14:45:35
[박원갑/국민은행 부동산 수석위원 : 땅값 차이죠. 땅값이 비싼 곳이 장사가 되는 거에요. 시장 논리를 통한 주거환경 개선 사업이라서, 수익성이 사업 속도를 결정하는 것. 땅값이 비싼 곳이 재건축이 된다. 분당 정도만 되는 것이지, 평촌도 모르고. 나머지는 지지부진할 수밖에 없죠.] 정부가 제시한 속도가 일산과 중동...
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꽁꽁 언 시장…실수요자 발동동, 추가 공급대책 '터닝포인트' 될까 2025-12-10 16:45:48
잡는 데 집중하라고도 강조한다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “다주택자 중과세 유예기간이 종료되기 전 처분하려는 매물, 1주택자 장기보유 특별공제가 축소될 경우 절세 목적의 물량 등이 시장에 나올 여지가 있다”며 “수시로 현장에서 발품을 파는 동시에 자금 계획도 세워놔야 한다”고 말했다. 이유정...
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지방 아파트값 '대반전'…"이게 도대체 무슨 일" 2025-12-08 07:54:10
있는 것으로 나타났다. 박원갑KB국민은행 수석부동산연구위원은 "지방이 반등 조짐을 보이고는 있지만 투기적 수요가 없고 거의 실수요 중심이라는 구조적 특성이 있어 회복 속도는 다소 느릴 것"이라며 "지역별 격차도 큰 편이고, 지금은 부울경과 같은 권역 내에서 순환매가 이뤄지는 모습이 관측되고 있다"고 말했다....
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바닥 확인했나…지방 아파트값 상승세 5주째 지속 2025-12-08 07:34:31
것으로 나타났다. 박원갑KB국민은행 수석부동산연구위원은 "지방이 반등 조짐을 보이고는 있지만 투기적 수요가 없고 거의 실수요 중심이라는 구조적 특성이 있어 회복 속도는 다소 느릴 것"이라며 "지역별 격차도 큰 편이고, 지금은 부울경과 같은 권역 내에서 순환매가 이뤄지는 모습이 관측되고 있다"고 말했다....
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서울 아파트 '반전'...중대형 보다 중형 더 비싸 2025-11-30 09:47:47
쏠리는 데 영향을 미친 것으로 풀이된다. 다만 대형은 서울 평균가격이 36억2,830만원으로 중형이나 중대형과 비교해 큰폭의 가격차를 보이며 무관한 흐름을 나타냈다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "중대형의 경우 서울 집값 상승으로 가격 부담이 큰 상황에서 대출규제까지 겹쳐 선호도가 떨어진 반면...
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중형이 중대형보다 비싼 서울 아파트…가격차 평균 2억원 2025-11-30 07:51:50
큰폭의 가격차를 보이며 무관한 흐름을 나타냈다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "대형 면적은 원래 고액 자산가들 중심의 '그들만의 리그'여서 큰 영향이 없다"며 "중대형의 경우 서울 집값 상승으로 가격 부담이 큰 상황에서 대출규제까지 겹쳐 선호도가 떨어진 반면 상대적으로 실속이 있는 중형에 수...
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