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결국 공급이 답…"규제 풀어 민간공급 늘려야" 2025-12-05 17:22:17
80%를 민간에서 공급하고 있는 데다 수요자가 공공임대보다 민간 아파트를 선호해서다. 5일 국토교통부에 따르면 서울 임차 가구 비율은 작년 기준 53.4%다. 전국 평균(38.0%)은 물론 인접한 경기도(39.8%)를 크게 웃돈다. 반면 새 아파트 입주는 적다. 올해까지 10년 동안 서울에서 37만6348가구가 집들이했다. 지난달 ...
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[책마을] 부동산 대혼란기…지도에 없는 입지의 서사를 읽어라 2025-12-05 16:26:27
깡패’ 소리를 듣는데도 개발이 멈춰버리는 아파트들은 무슨 이유 때문인지…. 한 번쯤 궁금했던 초보 투자자라면 실제 사례들을 토대로 명쾌한 해답을 얻을 수 있다. 동탄 1·2신도시 조성에 참여한 전현직 인사들을 10개월에 걸쳐 심층 인터뷰한 결과물인 ‘동탄 오디세이’는 도시 개발에 대한 이해의 폭을 크게 넓힐 수...
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송도 한내들 센트럴리버, 견본주택 오픈…비규제 인천 송도국제도시 올해 첫 분양단지 2025-12-05 10:50:29
및 택지지구에서 성공적으로 분양을 이어가고 있는 ‘한내들’ 브랜드의 차별화된 설계도 돋보인다. 특히 콘크리트 벽체에 유리 패널을 덧대어 화려한 외관을 연출하면서도, 아파트의 구조적 장점을 살린 ‘커튼월룩’을 적용해 랜드마크로서의 상징성을 강화했다. 내부설계로는 4Bay 판상형 위주(일부 제외)의 평면 구조를...
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겹규제 비켜간 파주…대출 제한 무풍지대 속 돋보이는 단지는 2025-12-05 10:35:06
규제지역 포함여부와 아파트 또는 오피스텔 여부에 따른 대출한도에 큰 차이가 생겨났다. 현재까지의 부동산 대책으로는 서울 소재 아파트가 최대 2억원의 주택담보대출 한도가 적용될 수도 있는 반면, 경기권 비규제지역 오피스텔의 경우 주택담보대출 한도 자체를 적용 받지 않게 된다. 파주시는 2020~2021년 당시 정부의...
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[서미숙의 집수다] 강남 재건축 뺨치는 한강벨트 재개발…현금 부자 몰린다 2025-12-05 09:13:07
분양가를 높이면 추가분담금이 사라지는 등 수익성이 더 좋아질 것"이라며 "바로 옆 트리마제의 전용 84㎡가 최고 57억원, 원베일리 84㎡는 최고 70억원에 팔리면서 이 곳도 재개발이 되면 시세차익이 수십억원에 달할 것이라는 기대감이 생기는 것 같다"고 말했다. 한남·성수 재개발 시장의 과열은 광진구 자양동, 동작구...
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경의중앙선 가좌역 역세권 ‘DMC 가재울 아이파크 판매시설’ 주목 2025-12-05 09:00:00
프리미엄 주거단지를 잇따라 선보여 왔으며, 이번 판매시설에서도 고급화된 설계와 체계적인 시설 관리로 브랜드 신뢰를 강화하고 있다. 어반카이브㈜ 분양 관계자는 “아파트와 오피스텔 모두 완판에 가까운 성과를 거두며 이미 상권의 기본 경쟁력이 입증된 상태”라며 “가좌역 초역세권 입지에 1.3만 세대의 대규모...
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[사설] 집값 격차로 자산 양극화 최악, 더 이상 방치할 수 없다 2025-12-04 17:48:19
서울 아파트 평균 매매가격은 6.9%, 수도권은 4.5% 상승했지만 지방은 1.3% 하락했다. 올해도 비슷한 흐름이 이어져 서울과 지방 간 집값 차이가 3~4배에 달한다는 분석까지 나오고 있다. 서울은 공급 절벽 우려가 커지는 반면 지방은 악성(준공 후) 미분양이 여전히 넘쳐나는 극단적인 대비 현상이 나타나고 있다. 이런...
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"50평이 75억"…잠원동 최고급 아파트서 포착된 LG 박동원 2025-12-04 11:34:39
김 소장은 해당 아파트에 대해 "2024년 1월에 일반 분양을 했다. 전용 59㎡, 일반적인 25평 아파트 분양가가 17억4000만원이었다. 분양가 상한제가 적용돼서 저렴했는데, 지금 2년 정도 지나지 않았나. 전용 84㎡ 기준으로는 50~60억 정도 한다"고 소개했다. 장성규는 "50평에 지금 호가가 75억"이라며 놀랐다. 한 입주민은...
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"잘생긴 아파트에 눈길"…시세 견인하는 외관 특화 단지 나온다 2025-12-04 10:56:03
일반분양(720가구)에서 22.6 대 1의 1순위 경쟁률을 기록했다. 외벽에 유리 마감재를 얹는 ‘커튼월룩’이 적용된 아파트다. 분양업계 관계자는 “개성 있는 디자인을 적용함으로써 주변 단지들과 비교해 차별성을 가질 것”이라고 말했다. GS건설은 이달 서울 강남구 역삼동에 ‘역삼센트럴자이’를 선보일 예정이다. 지하...
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'3억 로또' 성남 새 아파트, 4인가구 만점통장 '턱걸이' 2025-12-04 09:23:47
경기도 성남시 복정동 복정지구에 분양한 새 아파트 최저 당첨가저에 4인 가족 만점통장이 등장했다. 4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기도 성남시 수정구 복정동 '성남복정1지구 B1블록 복정역 에피트'(이하 복정역 에피트)는 이날 당첨자를 발표했다. 이 단지는 전용면적 84㎡A·B·C 3개 타입 110가구를...
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