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"이사 물 건너갔네"...결국 서울서 절반 가까이 '재계약' 2025-11-24 08:26:02
17.3% 감소했다. 실입주가 필수인 토지거래허가구역 확대로 임차인이 끼어 있는 집들은 당장 집을 팔 수 없게 되어서다. 또 규제지역 주택담보대출이 2억∼6억원으로 줄어 매수세가 뜸해지자 집주인들이 매물을 전세로 돌린 경우도 늘어난 것으로 보인다. 다만 전셋값이 하락 추세는 아니다. 한국부동산원에 따르면 서울...
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"이사 못가 눌러산다" 10·15대책 후 서울 아파트 전월세 44%가 재계약 2025-11-24 08:10:14
감소했다. 실입주가 필수인 토지거래허가구역 확대로 임차인이 끼어 있는 집들은 당장 집을 팔 수 없게 된 데다 규제지역의 주택담보대출이 2억∼6억원으로 축소되면서 매수세가 위축되자 집주인들이 매물을 거둬들이고, 전세로 돌리는 경우도 늘어난 것으로 보인다. 그렇다고 아직 전셋값이 하락하는 분위기는 아니다....
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초강력 대출 규제…"서울 아파트 74%, 18개 구 대출 감소 타격" 2025-06-29 08:30:40
예상한다. 대출받으면 실입주 의무가 생겨 당장 실수요자 외에는 집을 사기 어려워졌기 때문이다. 벌써 일선 중개업소에는 지난 27일 당일 대출 신청을 위해 가계약을 정계약으로 돌리거나 토지거래허가 신청서로 대출 약정을 받으려는 가계약자들로 인해 북새통을 이뤘을 뿐 신규 매수문의는 뚝 끊겼다. 마포구 아현동의...
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지식산업센터 투자, 기회일까? 후회일까? [한경부동산밸류업센터] 2025-05-04 14:56:01
창업기업, 제조 스타트업, 전문건설업체 등 실입주 기업을 위한 공간이어야 합니다. 실수요자를 대상으로 한 금융 지원과 제도적 안정장치 마련이 공급의 지속 가능성을 높이는 핵심입니다. ‘왜 짓는가’에 대한 근본적 질문이 필요하다 지식산업센터는 단순한 부동산 상품이 아닙니다. 기업의 터전이자 도시산업 생태계의...
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[서미숙의 집수다] 토허제 확대 한 달…강남3구·용산구 매물이 급감한 까닭은? 2025-04-24 10:29:14
토허구역에서는 매수자가 2년간 실입주를 해야 해 일단 2년의 임대차 계약기간이 많이 남은 물건은 팔기가 어려워 매물이 회수되고 있다. 반포동 래미안 원베일리는 지난 2023년 8월부터 입주가 시작돼 9∼10월 사이 전세 계약을 맺은 곳이 많다. 토허구역에선 임차인의 계약갱신청구권 행사도 부담이다. 새로운 매수자가...
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"살던 집 안 팔려"…이달 입주 전망 '흐림' 2023-11-08 17:53:10
수치(77.9)보다 낮다. 입주전망지수는 주택업체 모임인 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사를 대상으로 한 설문조사 결과를 지수화한 값이다. 이 지수가 100을 넘으면 실입주가 늘어날 것이라는 전망이 우세하다는 뜻이다. 17개 광역지방자치단체 가운데 제주를 제외한 모든 지역에서 지수가 하락했다. 7월 94.4에서...
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"주변보다 2억 싸다" 소문 듣고 갔더니…'공식' 깬 개포 아파트 [현장+] 2023-09-12 07:42:18
아파트다보니, 손바뀜에 적고 실입주율이 높다는 게 주변 공인중개사들의 얘기다. 실제 분양당시 6702가구 중 일반분양 물량은 1235가구(18.4%)에 불과했다. 전용 84㎡ 이상은 100% 조합원 물량으로 배정될 정도였다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 디에이치 퍼스티어 아이파크 전용 112㎡ 저층 입주권은 지난...
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[서미숙의 집수다] '서울시 vs 조합' 충돌…압구정 3구역에 무슨 일이 2023-07-19 07:59:53
불가능하지만 재건축 사업이 본격화하면서 실입주로 '몸테크'를 하겠다는 사람이 몰려들고 있다는 게 현지 중개업소의 설명이다. 3구역에 있는 현대6차 전용면적 144.2㎡는 최근 51억2천만원에 팔기로 약정이 돼 현재 토지거래허가 심사가 진행 중인 것으로 전해졌다. 이 주택형 역대 최고가다. 4구역의 현대8차...
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"당첨되면 10억 로또, 안 하면 바보"…7800여명 몰렸다 2022-08-05 06:49:13
80%는 실입주일(올해 10월 중) 전에 완납해야 한다. 과천 일대 청약시장은 과열 양상이 계속되고 있다. 과천시에 있는 부동산 공인중개업소 등에 따르면 최근 몇개월 사이 다가구·다세대 주택 지하방, 월세방 등 인근 시세보다 낮은 가격에 주소를 옮길 수 있는 집들을 보지도 않고 계약하는 경우가 있다. 심지어는 창고를...
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충북 혁신도시 내 지식산업센터 공급 예정 2022-05-17 16:12:27
편의점, 카페 입점했다. 음성IC, 평택제천 고속도로와 대규모 산업단지 인접하고 있으며, 국립소방병원 및 약 11개의 공공기관이 입주할 예정이다. 또한, 수도권 내륙선 광역철도 GTX-A노선도 구축 예정이다. 지식산업센터의 경우 실입주하는 최초 입주업체의 경우 2022년까지 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 헤택을...
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