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"전셋집 딱 하나 나왔대"…아파트 보러 갔다가 '멘붕' 2025-12-05 17:06:11
심형석 우대빵연구소 소장은 “전셋값이 오르고 물량이 줄면서 일부 전세 수요는 보증부 월세 등으로 전환되고 있다”며 “임대차 시장 불안이 집값 자극으로 이어질 수 있다”고 우려했다. ◇대규모 ‘집들이 효과’도 사라져대단지 입주 효과도 나타나지 않고 있다. 송파구에서는 이달 2678가구에 달하는 ‘잠실 래미안...
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이재명 정부 '부동산 정책' 조급함이 지나칩니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-12-03 06:30:02
정부도 임기 내내 수요억제 정책을 펴면서 2021년 주택 가격 폭등을 초래했습니다. 당시에는 그래도 가용할 수 있는 정책 수단이 남아 있었지만, 규제지역을 광범위하게 넓힌 지금은 남은 카드가 있을지 의문입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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국민소득 5만달러에 걸맞은 집 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-11-25 06:30:06
만들 수 있습니다. 시장은 이미 국민 소득 5만달러 시대에 걸맞은 주택을 원하는데 언제까지 가격 경쟁력으로 승부를 볼 수도 없습니다. 공공은 민간이 시도하지 않는 영역에서 미래 주거를 선도하는 역할을 했으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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한 달 새 15% 줄어든 서울 아파트 매물…"거래 절벽 심화" 2025-11-18 07:53:51
경색이 발생했다고 분석한다. 심형석 우대빵부동산연구소 소장은 "매도자는 세금과 토지거래허가구역 부담으로 팔 수 없고 매수자는 대출 규제 때문에 살 수 없는 상황"이라며 "10·15 대책이 매물 잠김을 심화시켰다"고 말했다. 기존 매물 감소에 더해 내년 서울 아파트 입주 물량까지 급감하면서 수급 불균형이 심화할...
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부동산 규제는 시장 왜곡을 초래합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-11-13 06:28:01
작동하지 않고 정부에 대한 신뢰는 나락으로 떨어지는 겁니다. 정부가 강한 규제를 내놓을수록 주택시장은 더 크게 왜곡되고, 그 피해는 무주택 서민에게 돌아갈 겁니다. 더 이상 주택시장을 왜곡하지 않았으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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44억짜리 아파트도 도장 '꾹'…초강력 대책 후에도 뜨거운 동네 2025-11-12 14:00:05
심형석 우대빵연구소 소장(美IAU 교수)은 "이번에 규제하면서 풍선효과가 나타날 지역까지 선제적으로 묶지 않았느냐"며 "노원구나 성북구, 강서구 등은 상대적으로 덜 올랐다는 인식이 있고 대출 기준으로 봤을 때도 15억원 이하 단지들이 많다는 점에서 거래가 많았다고 볼 수 있을 것"이라고 설명했다. 이송렬 한경닷컴...
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"앉아서 30억 번다"더니…'현금 25억' 부자들 우르르 몰린 동네 [주간이집] 2025-11-12 06:30:05
심형석 우대빵연구소 소장은 "실거주 수요까지 투기로 몰아가는 현 정부에서는 내 집 마련이 갈수록 어려워질 가능성이 크다"면서도 "내 집이 아니라도 빌려서 살 남의 집을 찾아야 하고, 전·월세 또한 집값에 영향을 받는 만큼 내 집 마련을 포기하는 것은 정답이 될 수 없다"고 조언했습니다. 오세성 한경닷컴 기자...
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우대빵부동산, '내 집 마련 콘서트' 개최…"재개발·재건축 분석" 2025-11-10 14:53:38
우대빵부동산이 유튜브 채널 후랭이TV와 오는 15일 강남역 인근 B타임 대강연장에서 '내 집 마련 상담 콘서트'를 개최한다고 10일 밝혔다. 내 집 마련 상담 콘서트는 다양한 부동산 정보를 공유하는 재테크 세미나다. 이번 세미나에서는 실입주가 필요 없으며, 재건축 초과이익환수제의 영향을 받지 않는 재개발...
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내 집 마련 기회는 다시 옵니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-11-10 06:30:04
집을 찾아야 하고, 결국 주택 가격 변화에 영향을 받는 탓입니다. 집을 사기 좋은 시기는 다시 올 겁니다. 다음 기회를 잡으려면 주택 시장에 머물면서 시황을 꾸준히 살피는 지혜와 현장을 찾아가는 노력을 함께 해야 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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보유세 올라도 "집 안 판다"…매물 사라진 강남 아파트 시장 2025-11-06 07:53:54
상승했던 경험도 있다. 심형석 우대빵부동산연구소장은 "문재인 정부 시절 억대 보유세를 낸 집주인들도 결국 이익을 얻었다"며 "현재 남은 자산가들은 시장 변화에 흔들리지 않는 편"이라고 말했다. 만성적인 공급부족도 집값 상승 기대감을 키운다. 부동산 플랫폼 아실은 내년 서울 아파트 입주 물량이 4600가구에 그칠...
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