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주인에게 ‘사례금’ 준다고?…일본 임대시장의 독특한 구조 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-12-22 06:29:01
위에서 작동합니다. 한국에서 원룸이나 오피스텔 투자를 경험한 투자자라면 임대 리스크를 주로 보증금 반환의 문제로 인식해 왔습니다. 전세든 월세든, 임대인의 가장 큰 부담은 결국 퇴거 시점에 '보증금을 돌려줄 수 있느냐'에 있었기 때문입니다. 그러나 일본 주택 임대시장은 출발점부터 다릅니다. 일본에서...
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'하루 단위로 임대계약?'…집값 무섭게 오르더니 日 결국 2025-10-27 17:32:31
있다. 디지털 기술로 이사 절차를 기존 방식보다 최장 6주가량 단축한 것도 특징이다. 온라인 검색과 신용심사 생략, 전자계약, 온라인 결제, 비대면 입주도 가능하다. 입주 후 입주자 포털에서 호텔 수준의 컨시어지 서비스를 받을 수 있다. 리프레임5가 운영하는 5개 임대주택 모두 지하철역에서 도보로 5분 거리에 있다....
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일본 부동산 시장 재점화…기회 삼으려면 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-09-04 06:30:01
있습니다. 물가 상승기에는 임대료 전가가 가능한 원룸이나 다가구 수익형 부동산이 인플레이션의 파도를 넘어 수익을 창출할 수 있는 가장 현실적이고 강력한 해법이 될 것입니다. 김용남 글로벌PMC(주) 대표이사 사장 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." 독자 문의 : thepen@hankyung.com
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[2025 경희대학교 캠퍼스타운 스타트업 CEO] 소형 화물차 카셰어링 플랫폼 ‘셀프용달’을 개발한 스타트업 ‘어셈’ 2025-07-09 12:19:25
실제 고객의 원룸 이사·중고 가구 이동 영상을 짧게 찍어 올려서, ‘이 정도면 나도 할 수 있겠구나’를 보여주려고 합니다.” 조 대표는 “현재 시드 라운드 투자 유치를 계획 중”이라며 “이미 정부 지원금도 일부 받았고, 고양시·성남시에서 모빌리티 실증 자금과 기회도...
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빠르게 주택 공급을 늘리려면 이렇게 해야 합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-07-01 06:30:10
과정에서 주민들은 이사하지 않아도 됩니다. 원한다면 고성능 창호와 층간소음을 줄이는 바닥·천장재도 설치할 수 있습니다. 노후 아파트를 신축 아파트처럼 만드는 것입니다. 대수선은 이주 부담이 없고, 공사 기간도 상대적으로 짧아 재건축이나 재개발에 비하면 큰 비용이 들지 않습니다. 사업성이 낮은 지역에서 오랜...
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직장인도 '원룸' 투자해 돈 벌더니…확 달라진 일본의 속사정 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-04-24 08:20:48
‘원룸 맨션’이라고 불리는 소형 콘도는 샐러리맨에게 안정적인 투자처로 주목받았습니다. 저렴한 가격에 매입해 임대 수익을 창출하고 은퇴 후 고정 수입원으로 활용하는 방식이 인기를 끌었지만, 현재 이 투자 전략은 점차 어려워지고 있습니다. 주요 원인은 일본은행(BOJ)의 금리 인상입니다. 수십년간 이어진 초저금리...
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비트코인으로 아파트 산다…일본 부동산 시장의 변화 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-03-26 06:30:07
모든 주택, 콘도미니엄, 원룸 아파트 등 자사 보유 부동산 상품 전반에 암호화폐 결제를 적용한다고 밝혔습니다. 특히 리플(XRP)의 도입은 해외 투자자를 겨냥한 전략적 결정으로 평가됩니다. 빠른 송금 속도와 낮은 수수료를 강점으로 내세운 XRP는 국제 투자자의 결제 편의를 높이는 동시에, 기존 금융망을 통한 거래에서...
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무작정 널빤지 깔고 장사 시작했는데…'월수익 600만원' 대반전 [방준식의 N잡 시대] 2025-03-02 07:00:05
곳으로 이사 가도 찾아주시고 '이 펍 때문에 이 동네에서 이사를 못 가겠어요'라고 말할 정도로 애착을 가져주시기도 해요. 10년이 넘게 오시는 단골들도 여러분 계십니다 그렇게 오래오래 사랑방처럼 자리 잡는 게 동네 펍의 진짜 매력이죠." Q.힘든 부분도 많겠습니다. "1인으로 운영이다 보니 술도 따르고,...
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오피스텔 월세 고공행진…전국 18개월째 우상향 2025-02-04 18:12:57
통보에 이사를 고민하고 있다. 서울 도심 공급 부족의 여파로 오피스텔 월세가 고공행진하고 있다. 주로 사회 초년생의 첫 보금자리로 많이 찾는 소형 빌라, 도시형 오피스텔 등도 마찬가지다. 전세사기 영향으로 전세보다 월세를 선호하는 현상이 강해지자 오피스텔 월세가 한동안 강세를 이어갈 것이란 관측이 나온다....
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[책마을] "꿈의 불가마에서 나쁜 기억 씻고 가세요" 2025-01-10 18:38:49
스물아홉 살 취업준비생이다. 가장 월세가 싼 원룸으로 이사했으나, 집 수도관마저 터져버리고 여성 전용 불가마 ‘미선관’에 가게 된다. 연극 희곡을 쓰던 정소정 작가의 소설 데뷔작인 이 작품은 ‘2022 한경 신춘문예’ 스토리 부문 1등 당선작이다. 드라마 대본이던 당선작 ‘미쓰 불가마’를 소설로 바꾼 것이 다. 정...
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