등기부엔 이상 없었는데…前 임차인 임차권등기에 보증금 ‘묶였다’[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2025-11-22 13:23:25

지방법원지원 또는 시군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다고 명시했다. 그렇다면 이렇게 뒤늦은 임차권등기한 임차인은 어떤 권리를 가지게 될까. 놀랍게도 임차권등기가 이루어지면 대항력과 우선변제권을 모두 취득하게 된다. 주택임대차보호법에 따르면 임차인은 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마...

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• #등기부엔 이상 #임차인 #임차권등기 #보증금 #주택

전세금 미반환, 집주인이 자초하는 파멸 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-10-17 06:30:08

2년간 버텼습니다. 결과는 참혹했습니다. 임차권등기명령에 이어 강제경매까지 진행됐고, 결국 시세보다 30% 낮은 가격에 집을 잃었습니다. 초기에 분할 변제라도 제안했다면 피할 수 있었던 비극이었습니다. 그렇다면 임대인은 어떻게 해야 할까요. 첫째, 현실을 직시해야 합니다. 전세금 반환 의무는 피할 수 없는 법적...

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• #전세금 미반환 #임대인 #전세금 #반환 #지연 #안일 #신뢰 #기준 #패소

"전세계약 끝나기 두 달 전 일단 내용증명부터 보내세요" [우동집 인터뷰] 2025-10-11 11:48:51

이사를 가셔야 되는 상황이라면 반드시 임차권 등기 명령이라는 것을 해 두고 등기부에 임차권 등기가 올라가는 것, 경료되는 것까지 확인하신 다음에 짐을 다 빼고 이사를 가시는 것이 필요합니다. Q. 보증보험에 가입하지 않은 상태에서 살고 있는 집이 경매에 넘어가면? 집이 경매에 넘어간 상황이고 법원으로부터...

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• #전세계약 끝나기 #배당 #전세 #사기 #필요 #본인 #보증금 #증명 #계약

잦아든 전세사기 후폭풍…상반기 주택 임차권등기명령 41% 줄어 2025-07-28 05:57:00

대비하려는 수요가 많은 것으로 분석됐다. 28일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 상반기(1∼6월) 전국 집합건물 임차권등기명령 건수는 총 1만5천255건으로 작년 상반기(2만6천207건) 대비 41.4% 감소했다. 직전 분기인 지난해 하반기 임차권등기명령 건수 2만1천326건에 비해선 더 큰 폭의 감소다. 임차권등기명령은...

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• #잦아든 전세사기 #상반기 #건수 #임차권등기명령 #감소 #보증금 #작년 #올해 #전세권 #전셋값 #신청

[서미숙의 집수다] 사회문제 비화 전세사기 피해 2년…정점 지났나 2025-06-13 06:01:00

◇ 올해 임차권등기명령 신청 41% 감소…서울·인천은 절반 이하로 줄어 13일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난달 임차인이 집합건물(아파트·다세대·연립·오피스텔)에 대해 임차권등기명령을 신청한 건수는 총 398건으로 올해 들어 최저를 기록했다. 전월(545건) 대비 150건 가까이 감소한 것이면서, 3월 605건을 찍은...

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