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"서울 등록임대주택 임대료, 일반 시세 절반…주거 안정에 기여" 2026-03-02 11:17:59
있는 아파트 등록임대 주택은 올해부터 3년간 모두 자동 말소된다. 2024년 등록임대로 공급된 단독·다가구주택의 평균 전세가는 1억4천314만원으로, 일반 단독·다가구주택의 평균 전세가 5억314만원 대비 28.5% 수준에 그쳤다. 성창엽 대한주택임대인협회장은 "등록임대주택은 시세보다 훨씬 저렴한 임대료로 서민 주거...
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다주택자 양도세 중과 부활…'절세 전략' 다시 짜야 할 시점 2026-02-25 15:46:27
주택 비과세 적용 가능 여부, 임대사업자 자동 말소·자진 말소 시점, 중과 배제 특례 적용 기간에 따라 세 부담이 크게 달라질 수 있다. 단순히 다주택자라는 이유만으로 동일한 과세가 이루어지는 것은 아니다. 정부는 5월 9일까지 계약이 체결된 경우까지 중과 유예를 적용하기로 했다. 이에 따라 다주택자 입장에서는...
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설 지나자 "집 팔겠다"…강남권·한강벨트 3억~7억씩 낮춰 거래 2026-02-20 17:46:44
우리은행 부동산연구원은 “앞으로 임대사업자 자동 말소 물량까지 더해지면 강남권뿐 아니라 서울 외곽까지 매물이 확대될 수 있다”며 “한강 벨트 지역에서는 다주택자 매물뿐 아니라 ‘강남 갈아타기’를 위한 매물이 나오고 있지만 가격 조정은 크지 않은 수준”이라고 말했다. 안정락/오유림/손주형 기자 jran@hanky...
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[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각(종합) 2026-02-12 16:52:15
소형주택을 임대등록하고 지난해 자동말소가 됐는데 그 즉시 조합설립인가가 떨어져 매도가 불가능한 상황"이라며 "등록임대 물건은 집주인이 거주할 수 없어서 조합원 지위 양도 금지의 예외 조항에 해당하는 '10년 보유, 5년 거주' 요건도 맞출 수 없는데 갑자기 양도세 중과 배제 혜택을 없앤다니 당황스럽다"고...
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[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각 2026-02-12 11:21:14
소형주택을 임대등록하고 지난해 자동말소가 됐는데 그 즉시 조합설립인가가 떨어져 매도가 불가능한 상황"이라며 "등록임대 물건은 집주인이 거주할 수 없어서 조합원 지위 양도 금지의 예외 조항에 해당하는 '10년 보유, 5년 거주' 요건도 맞출 수 없는데 갑자기 양도세 중과 배제 혜택을 없앤다니 당황스럽다"고...
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서울 등록임대 2만가구 풀린다…"매물 더 늘어날 것" 2026-02-11 16:57:08
올해 등록임대주택 자동 말소 물량이 대거 나오는 게 서울 임대차 시장의 변수로 작용할 수 있다는 분석도 제기된다. 업계 관계자는 “임대사업자가 8년간 올리지 못한 임대료를 한꺼번에 올리려고 할 공산이 크다”며 “집주인의 전·월세 ‘리셋’이 임대차 시장 불안 요인으로 작용할 수 있다”고 내다봤다. 유경준 전...
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서울시, 노후 경유차 환경개선부담금 연납 시 10% 감면 2026-01-19 15:30:22
서울시가 노후 경유차량 소유자를 대상으로 부과하는 자동차 환경개선부담금을 오는 16일부터 다음달 2일까지 일시 납부(연납)하면 부과 금액의 10%를 감면해 준다고 19일 밝혔다. 연납 제도를 활용하면 최소 1만7천 원에서 최대 8만6천 원까지 부담금을 줄일 수 있다. 환경개선부담금은 유로 4등급 이하 경유차를 대상으...
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꼬마빌딩 경매, 싸다고 덜컥 입찰하면 안 되는 이유 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-18 13:55:01
건물 소유자를 보호하기 위해 법률이 자동으로 인정하는 지상권입니다. 토지 경매에서 법정지상권이 성립하는 건물이 존재한다면, 낙찰받은 토지 소유자는 건물 철거를 요구할 수 없고 지료(토지 사용료)만 청구할 수 있습니다. 이는 토지 사용·수익·처분을 제한하여 꼬마빌딩 부지의 가치하락으로 직결됩니다. 또한 중...
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[서미숙의 집수다] 계속되는 10·15대책 후폭풍…규제지역 임대사업자에 '불똥' 2025-11-21 06:01:01
등록임대 내년에만 2.2만가구 자동말소…규제지역+토허제 피해 호소 종부세 합산 배제 제외에 "비아파트 지어도 안 팔려"…공급 확대와 '엇박자' 지적 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 10·15 부동산 대책의 후폭풍이 민간 임대사업자에게 불똥이 튀고 있다. 정부가 규제지역과 토지거래허가구역을 광범위하게...
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[서미숙의 집수다] 3년내 사라지는 아파트 임대사업자…전세·매매시장 흔든다 2025-09-18 09:22:26
"내년에 임대인의 임대사업자 등록이 자동 말소되면 시세대로 가격을 올릴 텐데 앞으로 200만원이 넘는 월세를 어떻게 감당할지 걱정"이라며 "8년간 주변 시세보다 싸게 살면서 가계에 도움이 많이 됐는데 등록임대 아파트가 사라져서 내년에는 전셋값이 싼 곳으로 옮겨야 할 것 같다"고 말했다. 현재 남아 있는 아파트...
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