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꼬마빌딩 경매, 싸다고 덜컥 입찰하면 안 되는 이유 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-18 13:55:01
건물 소유자를 보호하기 위해 법률이 자동으로 인정하는 지상권입니다. 토지 경매에서 법정지상권이 성립하는 건물이 존재한다면, 낙찰받은 토지 소유자는 건물 철거를 요구할 수 없고 지료(토지 사용료)만 청구할 수 있습니다. 이는 토지 사용·수익·처분을 제한하여 꼬마빌딩 부지의 가치하락으로 직결됩니다. 또한 중...
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[서미숙의 집수다] 계속되는 10·15대책 후폭풍…규제지역 임대사업자에 '불똥' 2025-11-21 06:01:01
등록임대 내년에만 2.2만가구 자동말소…규제지역+토허제 피해 호소 종부세 합산 배제 제외에 "비아파트 지어도 안 팔려"…공급 확대와 '엇박자' 지적 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 10·15 부동산 대책의 후폭풍이 민간 임대사업자에게 불똥이 튀고 있다. 정부가 규제지역과 토지거래허가구역을 광범위하게...
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[서미숙의 집수다] 3년내 사라지는 아파트 임대사업자…전세·매매시장 흔든다 2025-09-18 09:22:26
"내년에 임대인의 임대사업자 등록이 자동 말소되면 시세대로 가격을 올릴 텐데 앞으로 200만원이 넘는 월세를 어떻게 감당할지 걱정"이라며 "8년간 주변 시세보다 싸게 살면서 가계에 도움이 많이 됐는데 등록임대 아파트가 사라져서 내년에는 전셋값이 싼 곳으로 옮겨야 할 것 같다"고 말했다. 현재 남아 있는 아파트...
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관악구, 안 찾아간 세금 1억6000만원 돌려준다 2025-05-22 17:00:01
밝혔다. 관악구에 따르면 지방세 환급금은 자동차세 연납 후 폐차·이전·말소, 국세경정·연말정산 등에 따른 세액 조정, 이중 납부 등으로 발생한다. 하지만 환급금 안내 문자나 통지서를 받고도 보이스피싱으로 오해하거나, 주소·연락처 불명, 사망 등의 이유로 지난 4월 기준 5312건, 총 1억6300만 원의 미환급금이...
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"자식 허락 없으면 연금도 못 받는다니…" 뜻밖의 유산전쟁 [일확연금 노후부자] 2024-10-29 06:50:53
이후 가입자의 권리가 배우자에게 자동 승계됩니다. 배우자가 마음 편하게 자녀 동의를 구하지 않고도 주택연금을 이어받을 수 있다는 의미입니다. 이처럼 배우자의 연금승계 편의성처럼 신탁방식은 저당권방식과 비교해 여러 장점을 갖고 있습니다. 저당권방식의 주택연금에 가입하면 집주인(가입자)은 주택의 남는 공간에...
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오락가락 정책에 은행권도 롤러코스터 [대출규제①] 2024-09-06 06:00:13
중단한다. 임대인 소유권이전, 선순위채권말소(감액), 주택처분조건 등 조건부 전세대출도 한시적으로 막는다. 쉽게 말해 전세 끼고 주택을 매입하지 말란 얘기다. 모기지보험 상품(MCI·MCG) 가입도 제한해 사실상 대출 한도를 줄이기로 했다. MCI·MCG는 주택담보대출과 동시에 가입하는 보험이다. 보험이...
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[서미숙의 집수다] 20년 장기임대 도입…부활 요원해진 아파트 등록임대 2024-08-29 11:11:20
등록 가구 수는 신규 등록 중단과 임대 기간 종료에 따른 자동 말소 또는 사업자의 자진 말소로 2021년 말 22만3천227가구로 감소하고, 2022년 말에는 17만9천275가구로 줄었다. 지난해와 올해도 자동 말소 물량은 게속 늘어나 현재 남아 있는 아파트 등록임대 물량은 15만가구에도 못 미칠 것으로 추정된다. 이들 잔여...
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[고침] 경제(금리 올려도 주담대 급증…은행권, 결국 대출…) 2024-08-26 17:39:08
소유권 이전, 신탁등기 말소 등의 조건이 붙은 전세자금대출 취급도 제한하고, KB국민은행과 마찬가지로 신규 주택담보대출의 모기지보험(MCI·MCG) 가입도 막는다. 신한은행은 당장 이날부터 조건부 전세자금대출을 당분간 취급하지 않는다. 해당 조건은 임대인(매수자) 소유권 이전, 선순위채권 말소 또는 감액, 주택...
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금리 올려도 주담대 급증…은행권, 결국 대출 만기·한도 줄인다(종합3보) 2024-08-26 17:06:34
소유권 이전, 신탁등기 말소 등의 조건이 붙은 전세자금대출 취급도 제한하고, KB국민은행과 마찬가지로 신규 주택담보대출의 모기지보험(MCI·MCG) 가입도 막는다. 신한은행은 당장 이날부터 조건부 전세자금대출을 당분간 취급하지 않는다. 해당 조건은 임대인(매수자) 소유권 이전, 선순위채권 말소 또는 감액, 주택...
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금리 올려도 주담대 급증…은행권, 결국 대출 만기·한도 줄인다(종합2보) 2024-08-26 15:14:38
또 소유권 이전, 신탁등기 말소 등의 조건이 붙은 전세자금대출 취급을 제한할 예정이다. 갭투자(전세를 낀 주택 매입)을 방지하기 위한 조치다. KB국민은행처럼 신규 주택담보대출의 모기지보험(MCI, MCG) 가입도 제한한다. 신한은행은 지금까지 허용했던 조건부 전세자금대출을 이날부터 당분간 취급하지 않는다. 해당...
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