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10·15 '삼중 빗장'에…서울 아파트 거래 '직격탄' 2025-12-31 09:46:24
신고일 기준)은 총 6만1407건으로 전월(6만9718건) 대비 11.9% 감소했다. 지역별로는 지난달 수도권의 거래량이 2만2697건으로 전월(3만9644건) 대비 30.1% 줄었다. 서울은 7570건으로 전월(1만5531건) 대비 51.3% 줄었다. 서울은 10·15대책으로 전역이 규제지역으로 지정됐다. 아파트는 토지거래허가구역까지 '삼중...
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서울 주택 거래 '반토막'...'삼중 규제'에 꽁꽁 2025-12-31 06:58:28
거래는 늘었다. 지난달 3만3천710건이 신고돼 전월(3만74건)보다 거래가 증가했다. 수도권 규제 여파로 지방 주택시장에 풍선효과가 나타나는 게 아니냐는 분석도 나온다. 지난달 전국의 아파트 거래량은 4만9천139건으로 전월(5만6천363건) 대비 12.8% 감소했고, 비아파트는 1만2천268건으로 역시 전월보다 8.1% 줄었다....
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10·15대책 '삼중 규제'에 지난달 서울 아파트 거래량 60% 급감 2025-12-31 06:00:11
동기 대비 11.2% 증가했다. 서울은 11만8천240건이 신고돼 35.9% 늘었고, 지방은 32만1천625건으로 3.4% 증가했다. 매매와 달리 지난달 주택 전월세 거래량은 총 20만8천2건으로 전월 대비 4.1%, 작년 동월과 비교해선 8.8% 늘었다. 이 가운데 전세 거래량은 7만5천621건으로 전월 대비 3.7%, 월세(보증부 월세·반전세 등...
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"비싸고 매물 없고"…서울 재계약 절반이 썼다 2025-12-28 10:07:16
28일 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 아파트 전월세 거래 내역 분석 결과 올해 갱신 계약 비중은 41.7%로 지난해 31.4% 대비 10%p 이상 확대됐다. 특히 계약갱신요구권 사용 비중은 작년 32.6%에서 올해 49.3%로 급증, 갱신 계약 임차인의 절반 가까이가 가격 인상 5% 이하로 낮추기 위해 권리를 행사한 셈이다....
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전셋값 강세에 올해 서울 아파트 갱신계약 절반이 갱신권 썼다 2025-12-28 09:52:12
아파트 전월세 가격 상승이 지속되며 갱신 계약을 한 임차인의 절반이 계약갱신요구권(계약갱신청구권)을 사용한 것으로 나타났다. 특히 10·15대책 등으로 월세 수요가 늘어나면서 월세 가격 상승률은 전셋값 상승률을 뛰어넘었다. 정부의 규제 강화 정책이 임차인들의 주거비 부담을 키우고 있다는 지적이 나온다. 28일...
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[2026전망] 서울 주택매매·임대차 시장 상승세 지속…세금 정책은 변수 2025-12-26 07:11:12
전월세도 불안 양도세 중과 유예·보유세 개편에 촉각…주식자금 등 주택시장 유입도 변수 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 이재명 정부가 출범한 올해 서울의 집값은 아파트를 중심으로 대폭 상승했다. 지난 6월 정권 교체 이후 잇달아 나온 강력한 수요 억제책으로 주택 시장은 얼어붙었으나 상급지에서는 신고가 거래가...
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인터넷은행도 임대인 대출 때 확정일자 유무 확인한다 2025-12-23 06:00:05
지방은행 등을 대상으로도 사업 연계를 지속 확대할 방침이다. 김규철 국토부 주택토지실장은 "기존에 연계된 11개 기관에 이어 이번 5개 기관이 추가됨에 따라 총 16개 금융기관과 긴밀한 협업을 통해 임차인에게 보다 안전한 전월세 공급이 확대될 것"이라고 말했다. pulse@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
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등기부는 ‘깨끗해 보이는 함정’… 진짜 위험은 따로 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-15 07:51:02
실제 권리분석은 매매·전월세 등 모든 부동산 거래의 기초 체력이며, 내 자산을 지키는 최후의 보루입니다. 이번 컬럼에서는 수십억 자산가도 실수하면 회복하기 어려운 권리분석의 핵심 원리와 실무 기준을 명확하게 짚어드립니다. ■ 권리분석의 핵심: ‘말소기준권리’를 찾아라 권리분석의 출발점이자 핵심은 단 하나,...
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"내년 서울 아파트 매매·전세 동반 상승 전망"…세금이 변수 2025-12-14 06:05:00
상승했다. 초강력 규제들이 무색하게 신고가 거래가 이어졌고, 다른 수도권과 지방과의 양극화는 더욱 심화한 모습이다. 내년에도 주택시장에 공급 부족 현상이 이어지면서 서울을 포함한 수도권의 집값은 계속해서 강세를 점치는 전문가들이 많다. 그러나 정부와 여당이 수면 아래로 내려놓은 세제 개편이 실제 현실화할...
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"이사 물 건너갔네"...결국 서울서 절반 가까이 '재계약' 2025-11-24 08:26:02
부동산 대책 이후 서울 아파트 전월세 계약의 절반 가까이가 갱신 계약인 것으로 나타났다. 24일 연합뉴스가 국토교통부 실거래가시스템의 전월세 거래신고 정보를 분석한 결과 10·15대책 이후 37일간(10월 16일∼11월21일) 체결된 서울 아파트 전월세 계약 2만여건 가운데 갱신 계약 비중은 44.4%를 차지했다. 대책 전...
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