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꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘대출 계산’에서 갈립니다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-31 11:06:01
거의 없더라도, 은행은 지역별 소액임차인 최우선변제금을 기준으로 일정 금액을 차감합니다. 상가·빌딩 대출의 경우 통상 담보인정금액의 약 1/6 수준을 잠재적 방 빼기 금액으로 설정합니다. ② 보증금이 많은 경우(실제액 차감) 건물에 이미 임차인이 존재하고, 그 보증금 합계가 1/6 기준을 초과한다면 실제 보증금...
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전세사기 피해주택 4898가구 매입…1년 새 10배 늘어 2026-01-01 11:37:14
및 최우선변제금 등으로 보증금 전액 반환이 가능해 적용 제외 됐다. 또 이의신청 제기 중 126건은 여전히 요건을 충족하지 못한 경우로 판단돼 기각됐다. 위원회가 최종 결정한 전세사기피해자 등은 누계 3만 5909건이며, 긴급 경·공매 유예 협조 요청은 총 1086건이다. 피해자 등에게는 주거·금융·법적 절차 등 총 5만...
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전세사기 피해자 664명 추가 인정…누적 3만5천909명 2026-01-01 11:00:00
부결됐고, 5천564명(9.7%)은 전세보증금 반환보증이나 최우선 변제 등으로 보증금을 회수할 수 있는 사례로 판명돼 제외됐다. 3천743명(6.6%)은 이의 신청이 기각됐다. 아울러 위원회가 전세보증금 반환 사기 피해를 본 임차인들을 위해 경·공매 절차를 일시적으로 중지하는 '긴급한 경·공매 유예'는 1천86건...
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[단독] 월급도 제때 못주는 홈플러스…3000억 DIP 자금조달 추진 2025-12-28 17:13:33
포함할 예정이다. DIP파이낸싱은 변제 순위에 최우선권을 부여함으로써 회생 절차 기업에 신규 자금을 지원하는 금융기법이다. 홈플러스가 DIP파이낸싱으로 자금 조달을 추진하는 것은 슈퍼마켓 사업과 일부 부동산 점포 등 자산을 매각하는 데 시간이 걸리기 때문이다. 슈퍼마켓 사업 ‘홈플러스익스프레스’의 매각가격은...
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日, 또 금리올리며 '아베노믹스' 결별 가속…'엔캐리 청산' 주목(종합) 2025-12-19 15:14:16
모두 변제한 노년층은 경제적으로 유리할 수 있다고 해설했다. 다만 이번 기준금리 인상으로 엔화 약세 흐름이 수정될지 여부를 예측하기는 힘들다는 것이 상당수 금융 전문가의 관측이다. 일본은행은 앞으로도 금리 인상 기조를 유지하며 양적 완화에서 탈피하는 금융 정상화를 추진할 방침이지만, '책임 있는 적극...
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전세사기 피해자 누적 3만5천246명…인정비율 63.3% 2025-12-03 11:00:05
요건 미충족으로 부결됐다. 전세보증금 반환보증이나 최우선 변제 등으로 보증금을 전액 돌려받을 수 있는 9.7%는 적용 제외됐다. 정부는 피해자로 결정된 이들에게 주거, 금융, 법적 절차 등 누적 5만1천534건을 지원했다. 한국토지주택공사(LH)가 그간 매입한 전세사기 피해주택은 지난달 25일 기준 총 4천42채였다. 올...
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‘절대 사면 안 되는’ 꼬마 빌딩의 공통점 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-23 11:19:03
방(호실)마다 존재하는 ‘소액임차인의 최우선변제금’을 공제한 뒤 대출 한도를 산정합니다. 따라서 호실이 많으면 많을수록 공제 금액이 커지고, 결과적으로 당초 기대했던 대출 금액에 크게 미달할 수 있습니다. 이로 인해 잔금 마련이 어려워지는 사례도 적지 않습니다. 4. 임차 업종이 자주 바뀌는 건물 꼬마빌딩의...
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"6억 빌려주면 된다더니"…안다르 창업자, 이번엔 '사기 혐의' 피소 2025-11-19 07:20:30
있고, 고객, 투자자, 협력사와 신뢰를 최우선으로 하고 있다"고 강조했다. 신 전 대표는 2016년 오 씨와 결혼했다. 오 씨는 신 전 대표의 안다르 창업 후 사내이사로 재직했지만, 2021년 운전기사에게 갑질을 했다는 의혹에 휩싸였고, 신 전 대표도 남편 오 씨와 함께 동반 사임했다. 그해 안다르는 에코마케팅에 인수됐다....
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국토부, 전세사기 피해자 503명 추가 인정…누적 3만4500명 2025-11-04 11:11:14
최우선변제금 등으로 보증금 전액 반환이 가능해 적용에서 제외 됐다. 이의신청 제기 중 97건은 여전히 요건을 충족하지 못한 것으로 판단돼 기각됐다. 그간 위원회에서 최종 결정한 전세사기피해자 등은 누적 3만4481건이다. 긴급 경·공매 유예 협조요청 결정은 총 1058건으로, 국토부는 결정된 피해자 등에 주거, 금융,...
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전세사기 피해자 누적 3만4천481명…인정비율 63.7% 2025-11-04 11:00:04
미충족으로 부결됐다. 전세보증금 반환보증이나 최우선 변제 등으로 보증금을 회수할 수 있는 경우(9.7%)는 적용 제외됐다. 작년 11월 개정 전세사기피해자법 시행으로 한국토지주택공사(LH)가 피해주택을 매입한 사례는 현재까지 3천344건으로 집계됐다. 피해주택 매입은 LH가 전세사기 피해자로부터 우선매수권을 양도...
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