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올해 서울 아파트 전월세 48%가 갱신계약…3월은 절반 넘어 2026-03-23 06:01:00
전체 임대차 계약의 절반을 넘었다. 지난해 10·15대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 갱신 계약 비중이 점차 증가하는 추세다. 23일 국토교통부 실거래가시스템 분석 결과 올해 1∼3월에 계약된 서울 아파트 전월세 계약 가운데 갱신계약 비중은 48.2%를 기록했다. 이는 지난해 갱신계약 비중이 평균...
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청년·고령자·양육가구 등 맞춤형 공공임대 공급 확대 2026-03-22 11:00:03
특화시설이 임대주택과 함께 제공된다. 한국토지주택공사(LH)도 내달 3일 '특화형 매입임대주택'을 공모한다. 입주자 특성에 맞는 공간과 서비스를 갖춘 임대주택을 민간이 제안하면 공공이 매입해 시세보다 저렴하게 공급하는 임대주택이다. 이기봉 국토부 주거복지정책관은 "특화주택은 지역 수요와 여건에 맞는...
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작년 전국 1순위 청약 접수, 전년 대비 '반토막' 2026-03-16 07:51:37
마곡동에서 토지임대부 분양 주택으로 공급되는 '마곡지구17단지'와 방화동에서 방화6구역을 재건축하는 '래미안엘라비네'가 먼저 분양한다. 이달 서초구 '아크로 드 서초'(신동아아파트 재건축)와 '오티에르 반포'(신반포21차 재건축), 영등포구 '더샵 신길센트럴시티'(신길3구역...
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작년 전국 1순위 청약 접수 71만건…전년 대비 '반토막' 2026-03-16 06:01:00
때문이다. 이번 주 강서구 마곡동에서 토지임대부 분양 주택으로 공급되는 '마곡지구17단지'와 방화동에서 방화6구역을 재건축하는 '래미안엘라비네'가 첫 시동을 건다. 이어 서초구 '아크로 드 서초'(신동아아파트 재건축)와 '오티에르 반포'(신반포21차 재건축), 영등포구 '더샵...
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[부동산캘린더] '벚꽃 분양' 본격화…마곡 토지임대부·방화뉴타운 등 주목 2026-03-14 06:00:00
월 토지임대료는 전용 59㎡가 66만3천900원, 전용 84㎡는 94만6천원이며 월 임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환해 납부할 수 있다. 단지는 분양가상한제·토지임대부 적용 주택이자 투기과열지구에서 공급되는 주택으로 재당첨 제한 10년, 전매 제한 10년, 거주 의무기간 5년이 적용된다. R114는 "14년 만에 서울에서...
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김윤덕 장관 "비거주 1주택 보유세 개편…장특공제도 손질 필요" 2026-03-12 10:55:15
임대도 활성화할 것”이라고 밝혔다. 김 장관은 “민간정비사업에서 (이주민들이) 전월세를 구하고 나가야 하는 문제에 대해서는 계속 모니터링 하고 있다”며 “정부가 동원할 수 있는 초단기적 주택 공급 대책이나 민간정비사업이 더욱 속도를 낼 수 있는 여러 행정적 지원을 활성화하겠다”고 했다. 토지거래허가제에...
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전·월세 불안은 어떻게 할 것인가? [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2026-03-11 06:30:07
더욱 불안할 것으로 예상됩니다. 주택임대차시장의 수급 불균형은 당분간 지속될 전망입니다. 오는 5월9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 다주택자들이 기존 전세 물건을 매매로 전환하거나 거둬들이는 움직임이 나타나고 있기 때문입니다. 더욱이 정부가 등록 민간임대주택사업자들에 대한 세제 혜택 제한...
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[서미숙의 집수다] 李 대통령 주목한 싱가포르 부동산 정책…국내 도입은? 2026-03-11 06:03:00
등 입주를 돕는다. 우리나라 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시개발공사(SH) 등이 공급하는 토지임대부 분양주택은 바로 HDB 주택 모델을 빌려온 것이다. 공공기관이 토지 소유권을 갖고 분양계약자는 건물 소유권만 갖는 개념으로, 분양가는 주변 시세의 반값 수준인 대신 매달 땅값에 대한 사용료(임대료)가 부과된다....
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공공분양 '공공성 vs 수익성' 접점은…재판매 가격제한 등 거론 2026-03-03 11:38:05
한다면서 채권입찰제, 시세차익 가산, 토지임대부, 재판매 가격 제한 등 4개 방향을 소개했다. 채권입찰제는 분양가와 현 시세 간 차이 금액만큼을 소비자가 주택 채권으로 매입하고 매입액이 높은 순서대로 입주자를 선정하는 방식이다. 채권 매입액은 주택도시기금 재정으로 쓴다. 시세차익 가산은 분양가와 시세 차이...
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'다주택자 실거주 유예' 놓고 현장 혼선…거래 불허 사례도 2026-03-03 09:26:39
구청에 하달한 지침에는 재계약, 계약갱신권 매물은 토지거래허가가 안 된다고 했다고 한다"며 "예컨대 올 2월11일 신규 임대차 계약을 했다면 2028년 2월11일까지 실거주가 유예되지만 2024년 신규 계약, 2026년 재계약한 물건은 실거주 유예가 불가하다는 것"이라고 했다. 국토부는 일선 자치구에서 지침을 놓고 혼선이...
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