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조정대상지역 지정과 ‘강제 현금청산’의 그림자[감정평가] 2025-10-27 08:06:55
현금청산을 염두에 둬야 하는 입장이라면 현금청산 과정에 관심을 갖고 보상에 대한 실전 준비를 시작할 것을 권한다. 소유한 부동산에 대하여 현금청산 받는 경우를 상정할 때 사전적으로 처리하거나 설계하면 유리할 부분이 있을지 재개발·재건축 보상 감정 전문가에게 자문받을 것을 추천한다. 정책은 변한다....
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"웃돈 더 붙었네"…노량진·북아현 쏠린 매수세 2025-10-24 16:57:01
투자자는 “지방에서 급하게 올라와 현금을 총동원해 빌라를 매수했다”며 “규제 발표 직전보다 프리미엄이 1억원 가까이 올라 매수에 애를 먹었다”고 말했다. 전문가들은 다주택자가 추가로 투자하는 것은 조심해야 한다고 조언한다. 조합원 지위 양도가 가능하더라도 투기과열지구에 있는 재개발 사업지를 매수했다면 ...
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전 재산 투자했는데, 현금청산이라니요. [김용우의 각개전투] 2025-10-21 07:00:03
회복할 수 없다고 봤습니다. 현금청산 방지하려면 해제조건 특약을 포함해야따라서 재건축 호재가 있다고 해서 함부로 투기과열지구에 투자를 했다가는 시세 차익이 아니라 개발이익이 제외된 현금만 받고 청산될 수 있습니다. 재건축은 개발이익이 포함된 감정가를 기준으로 하지만 재개발에서는 개발이익이 제외됩니다....
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홈플러스 "현금 1조원 이하로도 인수 가능" 2025-07-08 11:41:49
주인이 자신의 지분을 포기하기로 했다"며 "실제 현금 1조원 미만으로 아파트를 소유할 수 있게 된다"고 언급했다. 아파트 부동산을 담보로 2조원을 빌려 전세 일부를 갚고 남은 일부를 현금으로 메울 경우 가능한 시나리오다. 홈플러스는 시장에서 "홈플러스 매각가는 청산가치인 3조7,000억원 이상이어야 한다"는 소문...
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홈플러스 "인수는 전세 낀 아파트처럼 가능…1조원 안 들어" 2025-07-08 10:24:06
담보로 2조원을 빌려 전세 일부를 갚고 남은 일부를 현금으로 메운다면 실제 현금 1조원 미만으로 아파트를 소유할 수 있게 된다"고 주장했다. 홈플러스는 시장에서 "홈플러스 매각가는 청산가치인 3조7천억원 이상이어야 한다"는 소문이 돌아 인수 의향자가 나타나지 않는다고 판단해 '전세 낀 아파트'에 비유하...
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홈플러스 청산가치 더 높아…회생계획 인가전 새 주인 찾는다(종합2보) 2025-06-12 18:23:57
구주에 대해서는 무상감자가 이뤄지는 방식이다. 법원이 지정한 조사위원인 삼일회계법인은 12일 법원에 홈플러스 재무상태 등에 관한 조사보고서를 제출하고 홈플러스 본사에서 채권단을 대상으로 조사 내용과 진행 계획에 관한 설명회를 개최했다. 홈플러스의 자산이 6조8천억원으로 부채 2조9천억원보다 4조원가량 많은...
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홈플러스 회생계획에 M&A 추진 담는다…내달 10일까지 제출(종합) 2025-06-11 15:25:28
법원에 홈플러스의 자산과 부채 규모, 현금흐름 상황 등을 토대로 계속기업가치와 청산가치를 판단한 조사보고서를 제출한다. 삼일회계법인이 계속기업가치가 크다고 판단하면 홈플러스가 이를 토대로 회생계획안을 마련한다. 그동안 홈플러스는 자가 보유 점포의 가치를 더한 부동산 자산이 4조7천억원 규모이고, 부...
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홈플러스 회생계획안에 M&A 추진 담는다…내달 10일까지 제출 2025-06-11 11:55:35
법원에 홈플러스의 자산과 부채 규모, 현금흐름 상황 등을 토대로 계속기업가치와 청산가치를 판단한 조사보고서를 제출할 예정이다. 홈플러스의 부채는 메리츠 계열 3개사에서 빌린 1조2천억원을 포함해 2조원대이고, 자가 보유 점포의 가치를 더한 부동산 자산은 4조7천억원 규모이다. 홈플러스는 그동안 청산가치보다...
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어린이날 선물로 삼성전자 사준다고?…"요즘은 이게 낫죠" [이송렬의 우주인] 2025-05-05 07:21:05
불리는 현금청산 대상인 물건이 상당히 많은 상황"이라고 덧붙였다. 투자 물건은 서울에서 찾는 게 낫다는 설명이다. 전국적으로 재개발 관련 사업장은 많지만 대체로 서울에서 추진 속도가 빨라서다. 김 변호사는 "초기 재개발 투자를 고려하고 있다면 서울 내에는 중구 신당동, 성동구 왕십리동, 성북구 장위동 등을...
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재건축·재개발에서 사감정을 하는 이유[박효정의 똑똑한 감정평가] 2025-04-26 15:53:56
재건축사업에서 살펴보면 사업에서 이탈하는 현금 청산액 산정을 위한 감정평가의 의뢰 주체가 ‘사업시행자’가 된다. 이런 사업에서 현금청산자가 되면 내가 소유한 부동산이라도 사업시행자의 의뢰로써 보상금 책정이 시작된다. 이때 사업시행자와 개별 토지소유자 사이에 공정한 힘, 즉 가격정보의 균형을...
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