내년 전국 아파트 입주물량 22%↓…"2021년 이래 가장 적어" 2024-12-23 09:06:20

아파트 대출(후취담보 대출)도 제한돼 잔금 조달에 어려움이 예상된다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "특히 수도권은 내년 하반기 이후 입주 단지의 경우 후취담보를 조건으로 한 신축 분양 미등기 아파트에 대한 기금대출이 제한돼 입주를 앞둔 수분양자의 고심이 깊을 것으로 보인다"고 말했다. lucid@yna.co.kr (끝)...

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디딤돌대출 축소 본격화…내년 하반기 입주땐 잔금대출 불가 2024-12-03 16:32:28

내년 상반기(1∼6월) 중 시작해야 디딤돌 후취담보대출을 받아 잔금을 막을 수 있다. 실제 입주를 내년 8월에 한다고 해도 공고문상 입주 지정기간이 내년 6월∼8월이라면 후취담보대출을 받을 수 있다. 공사 지연으로 인한 입주 지연도 인정한다. 그러나 입주자 모집공고가 이달 1일 전까지 이뤄졌다 해도 입주 시작...

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디딤돌대출 축소 앞두고…생애 첫 주택 매입 '쑥' 2024-12-02 17:34:12

대출 규제로 9월 아파트 전체 거래량이 감소한 점과 10월 이전등기를 서두른 영향 등이 복합적으로 작용한 것”이라고 설명했다. 정부는 이달부터 수도권 소재 아파트를 대상으로 방 공제(소액임차보증금 차감 후 대출)와 후취담보대출(준공 전 잔금대출) 등을 제한한다. 5억원 미만의 아파트 구입 때 대출 한도가 기존보다...

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"현금 부자들은 다르네"…3억 넘게 오르더니 신고가 찍은 동네 2024-11-10 13:52:42

'방 공제' 면제와 후취담보대출이 제한되기 때문이다. 서울에서 5억원짜리 아파트를 살 경우 지금은 주택담보대출 비율 70%를 적용해 3억 5천만 원까지 대출을 받지만, 방공제가 적용되면 2억9500만 원으로 축소된다. 이렇게 될 경우 중저가 주택이 분포한 지역을 중심으로 서민 실수요자들의 부담이 늘어나 대출...

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한 달 차이로 희비…"입주 걱정 덜어" vs "잔금 마련 어쩌나" 2024-11-08 17:12:15

지난 6일 수도권 아파트에 대한 후취담보대출(미등기 아파트 잔금 대출)을 제한하는 내용의 ‘디딤돌대출 맞춤형 관리 방안’을 발표했다. 다음달 1일까지 입주자 모집공고를 낸 단지 가운데 입주 개시일이 내년 6월 30일 이전인 경우는 후취담보대출을 허용하기로 했다. 지난달 디딤돌대출 축소를 둘러싸고 혼선이 빚어진...

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• #한 달 #입주 #디딤돌대출 #내년 #잔금 #단지 #아파트

수도권 5억 아파트 디딤돌대출, 5500만원 줄어든다 2024-11-06 18:07:56

수 있다. 여기에 후취담보 신규 대출이 제한돼 예비 입주자가 준공 전 중도금과 잔금을 조달하는 데 직접적인 타격을 받을 전망이다. 국토부는 애초 후취담보 신규 대출 규모가 5000억원 수준에 불과하고 유예기간을 설정해 시장 혼란은 크지 않을 것이라고 설명했다. 다음달 2일 전까지 입주자모집공고를 낸 단지 중 입주...

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수도권 아파트만 대출 규제…한도 5천만원 축소 2024-11-06 17:33:38

대폭 줄어든다는 의미입니다. 후취 담보 대출은 아예 중단되기 때문에 수도권 신축 아파트 청약에 당첨됐다면 디딤돌대출로 잔금을 치를 수 없습니다. 한정된 기금 안에서 더 많은 실수요자를 지원하기 위한 조치라지만, 시장의 반응은 싸늘합니다. 정작 집값이 뛴 건 이미 정책대출을 받을 수 없을 만큼 가격이 비쌌던...

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