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투자·개발·운영까지…'프로젝트 리츠' 이달부터 본격 도입 2025-11-25 06:00:09
한시적 특성을 띠었지만, 프로젝트 리츠 도입으로 디벨로퍼가 개발 이후에도 부동산을 직접 보유하며 운영해 임대 등으로 지속적 수익을 내고 투자자인 국민과 이익을 공유할 길이 열렸다. 개정 시행령은 프로젝트 리츠를 설립할 때 영업인가 없이 설립신고서만 국토교통부에 제출하도록 규제를 완화하고, 개발사업 준공 후...
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[서미숙의 집수다] '계륵' 신세 된 공공지원 민간임대…분양전환 앞두고 혼란 2025-08-07 09:54:32
침체하며 공공지원 민간임대리츠로 전환을 희망하는 수요는 많은데 기금 출자가 지연되면서 고금리로 브릿지 대출을 받은 업체들의 자금 부담이 커지고 있다"며 "현재 우선협상대상자로 선정된 사업장만이라도 기금 출자 시기를 앞당겨야 한다"고 주장했다. ◇ 10만 임대기간 종료 단지 분양전환 갈등…무주택자 한정 시...
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LH, 'PF 선진화 마중물 개발앵커리츠' 참여 AMC 공모 2025-07-31 13:46:56
보증부 회사채 차입 등을 더해 2개 리츠 이상, 약 8천억원 규모로 설립될 예정이다. 투자 금액은 사업장별 최대 1천억원(토지 매입비의 50% 이내)이다. 투자 대상은 국토교통부 및 LH가 제시한 기준인 사업성, 토지 확보 여부, 인허가 가능성, 자본 안전성을 충족하는 사업장으로, 리츠 자체 투자심의위원회 등을 거쳐 최종...
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공공택지 전매 완화…비아파트 6년 등록임대 2025-07-02 17:55:42
임대주택 리츠(부동산투자회사)에 전매하는 게 가능해졌다. 또 연립과 오피스텔, 다세대주택 등 비(非)아파트의 6년 단기 등록임대제도가 시행에 들어갔다. 주택 금융 부문에선 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 시행돼 대출 한도가 줄어들었다. 2일 정부가 발간한 ‘2025년 하반기부터 이렇게 달라집니다’에...
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[단독] 與싱크탱크 '기본금융' 제안…"모든 청년에 저금리 마통" 2025-06-23 17:45:03
보증을 서는 구조다. 문재인 정부의 청년희망적금, 윤석열 정부의 청년도약계좌는 청년이 일정 금액을 넣으면 정부가 지원금을 더해주는 적금이었다. 청년기본대출은 당장 현금이 부족한 청년도 이용할 수 있다는 차이가 있다. 이 보고서는 국정기획위 주형철 경제2 분과위원, 홍현익 외교안보 분과장 외에도 하준경 대통령...
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"빈집 153만채 고쳐 무료 임대…수도권 과밀 해소" 2025-05-24 14:41:29
무료 임대하는 정책 등을 추진해 부동산 수도권 집중 문제를 해소하겠다는 공약을 내걸었다. 당 정책총괄본부는 이날 '빈집 내집 153 프로젝트'라는 이름의 부동산 공약을 발표하고, 전국 153만 채 빈집을 지자체가 수리한 뒤 희망 가구에 무료로 임대해 수도권 과밀을 해소하고 지역 활성화를 도모하겠다는 핵심...
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"올해 강남권 첫 분양"…'래미안 원페를라' 견본주택 개관 2025-01-16 09:24:34
12월 분양한 '아크로 리츠카운티'도 71가구 모집에 3만4천279명이 청약해 경쟁률이 482.8대 1에 달했다 방배동에서 유일하게 임대 세대가 없고, 경사도가 가파른 구간이 많은 지역적 특성과 달리 가장 평지에 가까운 입지를 갖췄다는 장점도 있다고 삼성물산은 강조했다. 입주 시기는 오는 11월이며, 견본주택 관람...
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공공주택 25만가구 공급…정비사업 막는 '손톱 밑 가시' 없앤다 2025-01-13 16:00:02
매입확약으로 단기간 입주가 가능한 신축매입임대는 2년(2024~2025년)간 11만가구 규모로 공급한다. 입주자 모집 시기도 준공 후에서 착공 후 3개월로 당긴다. 공급 속도를 높이기 위해 착공 시 대금도 선제적으로 지급할 예정이다. 전체 공사비의 3~5% 정도를 인센티브 차원에서 먼저 지급할 경우, 민간사업자가 착공을...
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[부동산캘린더] 내주 '창경궁 롯데캐슬시그니처' 등 3천569가구 분양 2024-12-07 06:00:02
임대│1600-1004 │ ││) (~12/11)││ │├───────────────────────────┼──────┤ ││세종 세종시 산울동 행정중심복합도시6-3UR2(통합공공임대│1600-1004 │ ││) (~12/11)││ ├──┴───────────────────────────┴──────┤...
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예견된 미래, 금리 인하…리츠·장기채 ETF 2024-12-03 06:00:03
같은 스폰서 리츠는 에스원 빌딩 등 삼성그룹 계열사가 임차인으로 있어 임대수익이 안정적이라는 특징을 보유하고 있다. 이들 리츠는 모두 개인투자자가 개별적으로 투자하기 어려운 고가의 부동산에 소액으로 간편하게 투자할 수 있게 만들어주었다. 다만 리츠에 편입된 부동산에 대한 분석이 필요하기 때문에 개별 리츠...
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