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황현 랜드스타에셋 대표 "부동산의 서울대학교 찾아라" 2024-06-05 17:59:32
주택자나 1주택 갈아타기 수요자 및 투자자들께 각각 조언을 해주신다면요? 무주택자나 1주택자가 갈아타기를 원한다면 3분기에는 이동하는 것이 좋아 보입니다. 서울이나 수도권 주요도시의 경우 아파트값이 전고점 대비 90%에 육박하고 있습니다. 불과 2개월 전만 하더라도 전고점 대비 75~80%에서 빠르게 올라왔습니다....
'아리팍·은마·마래푸' 3주택자, 종부세 35% 덜낸다 [부동산플러스] 2024-06-04 17:32:13
현재 3주택 이상 다주택자에게는 징벌적 개념의 '중과세율'이 부과됩니다. 과세표준 12억 원을 초과했을 때 25억 원까지 2%, 94억 원까지 4%, 94억 원을 초과하면 5%가 적용됩니다. 비싼 아파트를 가지고 있을수록 더 높은 세율이 적용되는 셈입니다. 현재 거론되고 있는 종부세 완화안은 중과세율을 없애고...
종부세 대상자 66% 줄어…작년 50만명이 4조원 납부 2024-06-03 18:46:54
기존 0.6~3.0%에서 0.5~2.7%로 인하됐다. 3주택 이상 세율은 1.2~6.0%에서 0.5~5.0%로 내려갔다. 지역별로는 서울의 종부세 납부인원과 결정세액이 각각 25만5000명, 2조원으로 전체의 절반에 달했다. 결정세액 기준으로는 강남구가 5000억원으로 서울 자치구 중 가장 많았다. 중구(4100억원) 서초구(2800억원) 등이 뒤를...
정부發 호재 터졌다…"버티길 잘했네" 집주인 '환호' 2024-06-03 17:46:56
손바뀜했다. 지난 3월 같은 면적 직전 거래가(33억5000만원)보다 1억2000만원 올랐다. 성동구 성수동2가 ‘서울숲힐스테이트’ 전용 117㎡도 지난달 24억원에 거래돼 최고가 기록을 새로 썼다. 서초구 잠원동 ‘신반포4차’ 전용 137㎡(38억5000만원), 강남구 도곡동 ‘타워팰리스2차’ 전용 176㎡(46억7000만원) 등 중대형...
다주택자 세부담도 완화...징벌적 세제 대대적으로 손본다 2024-06-03 17:33:23
2주택자에 대한 중과세율만 폐지가 됐는데, 이번에 이를 3주택자 이상 다주택자에게도 적용하겠다는 계획입니다. 현재 3주택자부터는 최고 5.0%인 중과세율이 적용되는데, 최대 2.7%까지만 부과할 수 있는 일반세율을 적용받게 할 방침입니다. 최상목 부총리 겸 기획재정부 장관도 최근 간담회에서 "종부세 부담을...
종부세 납세자 절반 이상 줄었다…128만→49만명 2024-06-03 13:39:10
납세 인원은 49만5천명, 결정세액은 4조2천억원으로 집계됐다고 3일 밝혔다. 납세인원은 전년(128만3천명)보다 78만8천명(61.4%)이 줄었다. 결정세액도 같은 기간 6조7천억원에서 2조5천억원(37.6%) 감소한 것으로 나타났다. 종부세 감소에는 공시가격 하락에 더해 주택분 종부세 공제금액 상향, 세율 인하 등이 영향을 ...
작년분 종부세 50만명이 4조원 냈다…납세자 61% '뚝' 2024-06-03 12:00:13
3일 밝혔다. 납세인원은 전년(128만3천명)보다 78만8천명(61.4%)이 줄었다. 결정세액도 같은 기간 6조7천억원에서 2조5천억원(37.6%) 감소한 것으로 나타났다. 종부세 감소에는 공시가격 하락에 더해 주택분 종부세 공제금액 상향, 세율 인하 등이 영향을 미쳤다. 주택분 종부세의 비과세 기준선인 기본공제금액은 지난해...
종부세 손질 대응 빨라져...'다주택 중과'부터 시작 2024-06-03 08:40:13
담은 종부세 개편안을 우선순위로 검토할 계획이다. 현행 3주택 이상 다주택자에 적용되는 최고 5.0%의 중과세율을 기본세율(최고 2.7%)로 하향 조정하는 방안을 담을 예정이다. 이미 2022년에 세법개정으로 조정대상지역 2주택자에 대한 중과세율은 폐지되고 기본세율(0.5%~2.7%)로 전환된 바 있는데, 이를 3주택 이상...
[사설] 종부세 폐지·상속세 완화, 국회에서 제대로 붙어보라 2024-06-02 18:37:20
주택자 종부세 면제를 거론하자 아예 완전 폐지를 꺼내 든 것이다. 국민의힘은 상속세 부과 방식을 유산세에서 유산취득세로 바꾸고 대주주 할증 과세를 폐지하는 방안을 정기국회에서 추진하기로 했다. 유산 전체가 아니라 개인이 실제 상속받는 재산에 세금을 물리고 최대주주에게 붙는 10%포인트 할증 과세를 없애겠다는...
다주택자 稅부담도 완화…양도·취득세 중과 손본다 2024-06-02 18:28:35
주택자 취득세 중과 완화도 지방세법 개정을 통해 재추진하는 방안을 유력하게 검토 중이다. 기재부와 행정안전부는 지난해 3주택자 취득세율을 8%에서 4%로 낮추고, 조정지역 2주택자는 중과(8%)를 폐지해 기본세율(1~3%)을 적용하겠다는 계획이었다. 이 내용을 담은 지방세법 개정안은 야당 반대로 21대 국회 문턱을 넘지...