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다주택자, 지방 정리하고 서울 '똘똘한 한 채' 집중 2026-02-06 10:12:11
2주택자는 기본세율에 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트의 양도세가 추가된다. 중과 대상 주택에는 장기보유특별공제도 적용되지 않아 세 부담은 더욱 커진다. 정부가 유예 종료를 공식화한 데 이어 고가 1주택과 비거주 주택에 대한 보유세 인상 가능성까지 검토하면서 다주택자들은 '언제 팔 것인가'뿐 아니라...
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이재명 대통령 "똘똘한 한 채 갈아타기? 안 하는 게 이익" 2026-02-05 17:57:26
1주택자에 대한 세 부담을 높이겠다는 의미로 해석된다. 주택 양도세 장기보유특별공제 혜택을 축소하는 방안이 유력하게 거론된다. 이 대통령은 지난달 21일 신년 기자회견에서도 “비거주 1주택자가 투자 목적으로 집을 보유하면서 장기간 보유했다는 이유만으로 세금을 감면해주는 것은 합당하지 않다”고 밝혔다....
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압구정 현대 '10억' 낮춘 매물 나와…"더 떨어질 것" 관망 2026-02-05 17:52:52
다주택자 양도세 중과 유예를 종료하겠다는 방침을 밝힌 지난달 23일(5만6219개) 이후 5.0%(2784개) 증가했다. 강남구는 같은 기간 매물이 9.2% 늘었고, 호가를 낮춘 물건도 잇따르고 있다. 강남구 ‘압구정 현대 3차’ 전용면적 82㎡ 집주인은 최근 매도 호가를 57억원에서 56억원으로 내렸다. 지난해 11월 실거래...
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강남서 수억 내린 매물 등장…거래는 '잠잠' 2026-02-05 17:50:06
다주택자 양도세 중과 유예를 종료하겠다는 방침을 밝힌 지난달 23일(5만6219개) 이후 5.0%(2784개) 증가했다. 강남구는 같은 기간 매물이 9.2% 늘었고, 호가를 낮춘 물건도 잇따르고 있다. 강남구 ‘압구정 현대 3차’ 전용면적 82㎡ 집주인은 최근 매도 호가를 57억원에서 56억원으로 내렸다. 지난해 11월 실거래...
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주택연금 月수령액 4만원 인상…저가주택 우대도 확대 2026-02-05 17:34:57
3월부터 평균 가입자(72세·주택가격 4억원)의 주택연금 수령액이 월 129만7000원에서 월 133만8000원으로 4만1000원(3.1%) 증가한다. 기대여명을 감안한 전체 가입 기간 수령액은 약 849만원 증가할 것으로 예상된다. 취약 고령층 우대 지원도 확대한다. 주택연금은 일반형과 우대형 상품으로 나뉜다. 시가 2억5000만원...
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“4억 집이면 월 133만원?” 주택연금 개편 가입률 늘까 2026-02-05 13:28:37
1주택자이면서 시가 2억5000만원 미만 주택에 거주하면 우대형 주택연금을 적용받는다. 가입 부담도 줄어든다. 다음 달 1일부터 신규 가입시 초기보증료를 주택가격의 1.5%에서 1.0%로 낮추고 초기보증료 환급 가능 기간을 3년에서 5년으로 늘린다. 다만 연대 보증료는 대출잔액의 0.75%에서 0.95%로 소폭 인상해 연금...
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주택연금 더 많이 받는다…실거주 의무 일부 예외 2026-02-05 12:00:06
수령액 우대 폭이 확대된다. 가령 주택가격 1억3천만원인 77세 가입자는 우대 금액이 월 9만3천원에서 월 12만4천원으로 확대된다. 현재는 부부 중 1인이 기초연금 수급자, 부부합산 1주택자이면서 시가 2억5천만원 미만 주택에 거주하면 우대형 주택연금을 적용한다. 주택연금 가입 부담도 완화한다. 다음 달 1일부터...
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[서미숙의 집수다] 시공사 선정 서두르는 '압여목성'…급매물 늘어난 이유 2026-02-05 09:35:10
다주택자 양도소득세 중과 시행, 보유세 인상 가능성을 등을 언급하며 시장을 압박하면서 압구정동 등 초고가 단지에선 급매물이 늘고 있다. 지난 3일 이 대통령이 참석한 국무회의에서 다주택자 양도세 중과와 관련해 5월 9일까지 계약하는 물건에 대해서는 3∼6개월의 잔금과 입주 유예기간을 주기로 한 가운데, 이 기간...
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다주택자 증여에서 취득세 중과를 피하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-04 11:19:01
취득세 등 세율은 4%(전용면적 85㎡ 이하는 3.8%)이고, 과세표준은 시가인정액(취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 이내의 기간에 대한 매매·감정·경매 또는 공매 가액)이 된다. 문제는 여기서부터다. 증여자가 다주택자이고 증여로 취득하는 주택이 조정대상지역에 위치하면서 시가표준액이 3억 이상이라면 취득세는 ...
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국세청장 "중과유예 종료되면 양도세 최대 2.7배까지 급증" 2026-02-03 18:26:31
다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 종료되면 세 부담이 최대 2.7배로 늘어나는 것으로 계산됐다. 임광현 국세청장은 3일 페이스북 글을 통해 이러한 세 부담 시뮬레이션 결과를 적었다. 임 청장은 "양도세 중과 유예가 종료될 경우 양도차익이 10억원일 경우 2주택자는 최대 2.3배, 3주택 이상 보유자는 최대 2.7배까지...
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