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"2억으로 23억 벌었다" 변정민의 한남동 빌딩 투자, 핵심은 '레버리지 설계' [한경부동산밸류업센터] 2026-04-11 15:37:01
시점의 프리미엄이 자연스럽게 형성된 것입니다. 4. 변화하는 시장, 지금도 가능한 투자일까? ① 성장 초기 상권 선점 전략 서울 핵심 지역의 진입장벽은 과거보다 크게 높아졌습니다. 그러나 자본의 흐름은 언제나 중심에서 주변으로 확장됩니다. 핵심 상권의 상승 에너지가 인접 지역으로 확산되는 ‘스필오버(Spillover)...
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"처벌해도 줄지 않는 안전 사고, 작업자 책임은 없습니까?" [우동집 인터뷰] 2026-04-11 08:00:00
아직은 우리의 현실임을 인정해야 될 것 같습니다. 4. 사고를 줄이기 위해 공사비 현실화와 적정 공기 보장을 주장하는 시각도 있습니다. 그 부분도 저희 발전의 한 단계라고 보여지는데요. 특히 지금 국회에 계류 중인 '건설안전특별법'이 그것을 주목하고 있습니다. 그래서 발주자의 의무를 더 강화하자는 취지...
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2026 가계부채 관리방안, 부동산 시장의 게임 룰이 바뀌었다 [한경부동산밸류업센터] 2026-04-09 10:59:02
3.어린이집 운영·상속·경매 참여 등 불가피한 사유 4.정책 목적 거래(미분양 주택 최초 매입, 민간건설 임대주택 공급 등) 2. LTV 개편 ? 이제는 ‘비율’보다 ‘대출 한도’가 핵심 기존에는 “LTV 70%”라는 숫자가 대출 규모를 결정했습니다. 하지만 이번 개편의 핵심은 비율이 아니라 절대 금액 제한입니다. 주택...
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“트럼프 중간선거 패배에 베팅한다면”… 삼전·닉스 대신 ‘이곳’ [조병문의 Monthly Pick] 2026-04-04 06:46:08
기업을 추천한다. 4. 엔비디아 관련 광통신 부품업체(CPO, Co-Packaged Optics), 슈퍼캐패시터 기업의 성장성이 엔비디아 성장성보다 더 높을 전망이다. 특히 광통신 부품업체는 AT&T 5년간 2500억 달러 투자 관련해서도 수혜 기업이 될 것으로 전망한다. 아울러 이젠 CES가 아닌 엔비디아가 개최하는 GTC를 방문할...
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"개미가 떨 때 고래는 현금을 쥐었다"… 1억 달러 자산가들의 '잔인한 1분기' 생존법 -[美증시 특징주] 2026-04-03 07:59:48
받아들었습니다. S&P 500 지수는 올해 1분기에만 4.6% 하락하며 2022년 3분기 이후 최악의 분기 성적을 기록했는데요. 특히 3월 한 달 낙폭은 2025년 3월 이후 최대치를 경신하며 투자자들을 공포로 몰아넣었습니다. 미-이란 전쟁의 포화 속 유가 폭등, AI의 업무 대체 공포, 그리고 끈적한 인플레이션까지 악재가...
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[엄변의 알쏭달쏭 부동산 법률] “중개사 수수료 아까운데, 직거래하면 안 내나" 2026-04-01 10:25:42
결과로 이어질 수 있다”고 경고했다. 대법원 2007. 4. 27. 선고 2007다12432 판결의 사안이다. 공인중개사인 원고는 매도 중개를 의뢰받아 매수자를 물색하고 40억 원에 합의를 이끌어냈다. 계약서 작성까지 갔으나 매도인 측 이의로 무산됐고, 4일 뒤 매도인과 매수인은 중개사를 빼고 동일한 조건으로 직접 계약했다....
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근로자가 연봉계약서 사인 거부… 연봉 삭감 가능할까? 2026-03-31 14:52:06
판결; 대법원 2022. 4. 14. 선고 2021다309446 판결로 심리불속행 기각). 연봉제를 채택한 회사의 경우 대개는 재량의 범위 내에서 인사평가에 관한 합리적인 절차와 기준이 갖추어져 있고, 그러한 절차와 기준에 따라 인사평가가 이루어졌다는 점에 관한 자료도 구비되어 있기 마련이다. 따라서 평가결과를 납득할 수...
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“대출 없어서 안전하다?” 전세사기의 치명적 착각 [한경부동산밸류업센터] 2026-03-31 11:03:01
구조 붕괴로 이어질 가능성이 높습니다. 4. 밸류업 관점에서의 시사점 부동산 자산 관리의 본질은 단순 보유가 아니라 안정적인 현금 흐름과 지속적인 가치 상승을 만드는 데 있습니다. 불투명한 구조와 과도한 레버리지 위에 쌓인 자산은 결국 붕괴할 수밖에 없습니다. 진정한 밸류업은 법적 안정성과 투명성이 확보될 때...
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자기주식 소각 의무화 시대, 기업의 자본정책도 달라져야 2026-03-31 06:01:23
하는 거버넌스 정책이 되고 있다. 4. 자기주식은 배당과 함께 ‘주주환원 전략’으로 설계돼야 자기주식 정책은 이제 배당 정책과 함께 하나의 주주환원 전략으로 설계될 필요가 있다. 최근 밸류업 정책에 동참하고 있는 상장회사들은 △배당 확대 △자기주식 매입 후 소각 △장기적인 자본배분 정책 공개 등과 같은...
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빌딩 짓다 10년 늙는 이유, 건축주들이 반복하는 치명적 실수 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2026-03-28 11:13:01
공정별 골든타임 내에 승인하는 것이 최고의 재테크입니다. 4. ‘내 편’이 되어줄 전문가(PM)를 활용하라 건축주가 모든 공정을 완벽히 이해하는 것은 사실상 불가능합니다. 그럼에도 지인이나 비전문가의 조언에 의존하는 경우가 많은데, 이는 매우 위험한 선택입니다. 전문 PM(Project Manager)은 시공사의 무리한 요구...
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