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[연합시론] '경제뇌관' 부동산PF 구조조정…철저한 옥석가리기 절실 2024-05-13 16:19:33
옥석가리기 절실 (서울=연합뉴스) 국내 경제·금융 부문의 최대 뇌관으로 꼽혀온 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장에 대한 구조조정이 본격화할 전망이다. 금융위원회와 금융감독원은 13일 관계기관 합동으로 '부동산 PF의 질서있는 연착륙을 위한 향후 정책 방향'을 발표했다. 정부 발표에 따르면 부동산 PF...
PF 사업장 만기 4회 연장·경공매 3회 유찰이면 사실상 퇴출(종합) 2024-05-13 15:36:27
사업장이 경·공매로 정리될 것으로 보인다. 만기 연장·이자 유예 조건을 강화하는 내용의 '대주단 협약' 개정도 이뤄졌다. 2회 이상 만기 연장 시 외부전문기관의 PF 사업성 평가를 의무화하고, 만기연장 동의 기준을 채권액 기준 '3분의 2(66.7%) 이상'에서 '4분의 3(75%) 이상'으로 조정한다....
[일문일답] "PF 부실사업장 5∼10% 그쳐…금융·건설업 감당 가능"(종합) 2024-05-13 14:14:36
저축은행 경·공매 진행 현황은. ▲ 조만간 경·공매 실시 물량이 나올 것이다. 몇 번 유찰이 돼야 낙찰가가 떨어진다. 시장에서 매입이 되는 건 하반기는 돼야 한다. -- PF 사업장 매각이 활발하지 않다고 하는데. ▲ (권 사무처장) 건설업계는 2015∼2016년부터 4∼5년간 호황을 누렸다. 건설사는 해당 기간에 (이익을)...
건설업계, PF 옥석가리기에 긍정 평가…단기간 부실정리는 우려 2024-05-13 13:56:35
했지만 결국에는 3∼4회 이상 브릿지론 만기를 연장했거나 6개월 이상 연체된 사업장처럼 수치화된 잣대를 들이대는 경우가 많을 것이라는 점에서다. 특히 건설업계는 지난 2022∼2023년 금리 상승 여파로 브릿지론 만기를 3개월 단위로 최소 3회 이상 연장한 경우가 많았는데 일률적으로 악화 우려가 있는 '유의' ...
[고침] 경제(230조 PF 옥석가리기 내달 본격화…은행·보…) 2024-05-13 13:48:28
[고침] 경제(230조 PF 옥석가리기 내달 본격화…은행·보…) 230조 PF 옥석가리기 내달 본격화…은행·보험 5조 뉴머니 투입 사업장 평가등급 3→4단계 강화…'부실우려' 분류 시 경·공매 등 매각 캠코펀드에 우선매수권 도입…신규자금 공급 시 건전성분류 상향 등 인센티브 (서울=연합뉴스) 임수정 오지은 기자...
PF 사업장 만기 4회 연장·경공매 3회 유찰이면 사실상 퇴출 2024-05-13 13:38:06
반영해 평가등급별 기준을 구체화했다. 브릿지론의 경우 토지매입·인허가·본PF 미전환 등을, 본 PF에서는 공사진행, 분양, 시공사 등을 따져본다. 예를 들어 브릿지론은 최초 대출 만기 도래 후 장기간(예: 6개월)이 경과했고 토지매입이 미완료된 경우, 최초 대출 만기 도래 후 장기간(예: 12개월)이 경과했고 인허가가...
[일문일답] "PF 부실사업장 5∼10% 그쳐…금융·건설업 감당 가능" 2024-05-13 12:10:09
-- 저축은행 경·공매 진행 현황은. ▲(박 부원장보) 조만간 경·공매 실시 물량이 나올 것이다. 몇 번 유찰이 돼야 낙찰가가 떨어진다. 시장에서 매입이 되는 건 하반기는 돼야 한다. -- 신디케이트론 조성 취지는. ▲ 사업자가 저금리로 자금을 조달해 사업성 개선되고, 본 PF 전환도 용이해진다. 금융사는 사업성...
부동산PF 4단계로 옥석 가린다…"금융권 최대 5조원 자금공급" 2024-05-13 12:01:00
상환하도록 개선하며, 금융회사의 PF채권 경공매기준을 도입하기로 했다.△6개월 이상 연체 PF채권에 대해 3개월 내 경·공매 원칙실시(유찰 후 재실시), △공매 시 실질담보가치를 반영한 최종공매가 설정, △경공매 미흡 사업장은 시가가 아닌 공시지가로 평가('24.4월 저축은행 기 시행→ 타 금융업권으로 확대...
최대 23조원 PF 구조조정 물량 나올듯…2금융권 수조원 추가손실 2024-05-13 12:00:16
일부 경·공매가 나오기는 했지만 실질적으로 경·공매가 이뤄진 곳은 많지 않았다"며 "충당금을 75%까지 쌓아야 하면 경·공매를 하지 않고는 견딜 수 없는 상황이 되므로 물량이 훨씬 더 많이 쏟아져 나올 것"이라고 예상했다. 6월 금융사가 사업성 평가를 진행한 것을 금감원이 7월에 점검하고, 8월 결과를 조정하면...
금융권 '공동대출'로 5조 긴급수혈…부동산 PF 정상화 방안 2024-05-13 12:00:04
원칙적으로 상환토록 유도할 계획이다. 6개월 이상 연체된 PF 채권에 대해선 3개월 내 경·공매하도록 원칙을 정하고 공매 시 실질담보가치를 반영한 최종 공매가를 설정키로 했다. 경공매 미흡 사업장은 시가가 아닌 공시지가로 평가해 속도감 있게 정리작업을 진행키로 했다.은행·보험사 신규자금 투입…우선매수권도 ...