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"올해 경매시장 전략은?"…신한은행, '부동산 경매 콘서트' 개최 2019-04-12 09:33:34
'부동산 경매 콘서트'에서는 '경매야 놀자'의 저자 강은현 ea경매연구소장의 올해 경매시장 분석·전망과 '손에 잡히는 경매'의 저자 이영진 칼럼니스트의 실전 사례를 통한 아파트·토지·상가 투자전략에 대한 강의가 진행된다.'부동산 경매 콘서트' 참가신청은 오는...
전세보증금 지키려면…"보증금·대출금 합계, 시세 80% 넘으면 위험" 2019-04-10 17:47:12
계약 전 전세가율을 철저히 따져봐야 한다고 부동산 전문가들은 조언했다. 강은현 eh경매연구소 대표는 “경매 낙찰가는 시세보다 낮은 게 일반적”이라며 “보증금과 대출금을 합한 금액이 시세의 80%를 넘는 집엔 들어가지 않는 것이 안전하다”고 설명했다.계약 단계에서도 ‘안전장치’...
[집코노미] 세입자의 반격…동탄·천안 300채 갭투자자 고소 2019-04-09 08:38:25
손실을 보기 때문이다. 강은현 eh경매연구소 대표는 “경매의 허점을 출구전략으로 악용한 최악의 사례”라고 지적했다.세입자들이 자신의 보증금 아래로 직접 낙찰받은 경우 보증금반환소송을 서둘러야 한다는 목소리도 나온다. 김은유 법무법인 강산 대표변호사는 “보증금반환소송을 진행하면 집주인의...
"9·13 대책 후 대출상환 못한 물건 늘어나…하반기 '알짜경매' 노릴 만" 2019-03-27 16:32:23
- 강은현 eh경매연구소 대표규제 충격 5~7개월 후 가시화 하반기 갈수록 경매물건 늘 것 [ 이정선 기자 ] “이달 들어 법원 경매시장 열기가 조금 살아났습니다. 하지만 이런 반짝 열기에 휩쓸리는 건 위험합니다. 더 숨 고르기를 한 뒤 투자에 나서도 늦지 않습니다.”강은현 eh경매연구소 대표(사진)는 지난...
시세보다 4억 비싸게 경매 낙찰받은 집주인 2019-03-26 17:22:10
참여할 수 있다.강은현 eh경매연구소 대표는 “작년 ‘9·13 주택시장 안정대책’ 이후 대출규제가 심해져 경매 전 대출 상환 재원을 마련하지 못하자 직접 낙찰받는 것을 선택한 것 같다”며 “잔금 납부를 포기하더라도 보증금은 배당으로 돌려받을 수 있어 손해될 것이 없다”고...
[집코노미] 어쩌다…창원 192채 임대사업자 파산 2019-03-26 08:53:06
중지된다. 강은현 eh경매연구소 대표는 “법원이 회생인가를 결정할 때까지 적게는 6개월에서 길게는 1년 정도 경매가 중단되기 때문에 이를 악용하는 경우도 더러 있다”며 “경매가 빨리 진행돼 보증금을 배당받아야 하는 세입자들로선 낭패를 보게 된 셈”이라고 설명했다.경매로 나온다고 해도...
[집코노미TV] 손담비 깡통전세 피해 막으려 경매 받았다 혼쭐 ② 2019-03-19 07:30:00
봤을 겁니다.▷강은현 eh경매연구소 대표 (오피스텔은) 아파트처럼 재건축에 대한 미래가치를 기대할 수가 없고요. 오피스텔은 수익형 부동산이라고 해서 월세, 즉 임대수익에 의해서 가격 형성이 되는데요. (문제는) 손담비 씨는 처음 물건 선정했을 때 아파트가 아닌 오피스텔을 선정했다는 것이고요. 오피스텔의 월세는...
[집코노미TV] '깡통전세' 손담비, 춤실력은 90점·투자 실력은 0점? ① 2019-03-04 07:30:00
▶강은현 eh경매연구소 대표 선순위 근저당권 금액하고 내가 거주하고자하는 집의 전세보증금 합산 금액이 통상적으로 시세의 80%를 넘기면 안 되거든요. 이 80%의 근거는 최악의 경우에 경매로 넘어갔을 때 우리가 예상 낙찰가를 이야기하거든요. 근데 손담비 씨는 선순위 금융기관의 근저당과 손담비 씨의 보증금을 합한...
'3억원 싼 감정가' 경매에 46명 몰려 2019-02-20 17:20:15
높지만 시세 수준에서 낙찰가격이 형성됐다.강은현 eh경매연구소 대표는 “시세보다 턱없이 낮은 감정가 물건만 주목받고 있을 뿐 전반적인 서울 아파트 경매시장은 침체돼 있다”며 “강남권 인기 아파트들도 한 차례 유찰되는 분위기”라고 말했다.윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com
"기존 아파트 조정 여지 남았다…분양시장 청약에 집중하라" 2019-02-13 17:21:49
대표, 강은현 eh경매연구소 대표, 고승일 니소스 대표, 고준석 동국대 겸임교수, 권대중 명지대 부동산대학원 교수, 권일 부동산인포 리서치팀장, 김광석 리얼투데이 공동대표, 김규정 nh투자증권 부동산연구위원, 김민규 파인드아파트 대표, 김선관 삼일산업 사장, 김승배 피데스개발 대표, 김신조 내외주건 사장, 김연화...