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전셋값 1억씩 '뚝뚝'…난리 난 집주인들 "세입자 찾아주세요" [김은정의 클릭 부동산] 2022-08-25 15:35:12
올 8월 임대차2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 도입 2년차를 맞아 전세난이 불거질 것이란 전망이 많았다. 집주인들이 그간 제대로 올리지 못한 보증금을 한꺼번에 올리면서 세입자들의 혼란이 가중될 것이란 관측이었다. 하지만 시중금리가 예상보다 빠르게 뛰면서 상황이 달라졌다. 한국은행은 이날 기준금리를 연...
"두 달 전 9.5억이던 집이 7.5억까지 내려갔어요"…'발 동동' 2022-08-23 07:19:02
시장에서는 임대차2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 도입 2년을 맞아 보증금을 한 번에 올리는 전세대란이 벌어질 것이라는 예측이 많았다. 하지만 금리 인상으로 대출 이자가 급등하면서 예상을 빗나갔다. 금리 인상 여파에 전세대출 이자보다 저렴해진 반전세 등 보증부월세 수요가 늘어났고, 전세 세입자는 귀한 몸이...
아파트 매수심리 2년9개월만에 최저…`거래절벽` 심화 2022-08-19 08:04:18
통계를 보면 계약일 기준 서울 아파트 매매 건수는 대통령 선거가 치러진 지난 3월을 전후로 2개월간 증가했다가 5월부터는 감소세다. 지난 6월(1천79건)에는 1천건을 겨우 넘겼으며 아직 등록 신고 기한(계약 후 30일 이내)이 남았지만, 현재까지 7월(593건)과 8월(103건)에는 매매 등록 건수가 1천건을 밑돌고 있다....
전국 아파트 매수심리 2년9개월만에 최저…3개월째 하락 2022-08-19 07:45:00
심화되는 양상이다. 서울부동산정보광장 통계를 보면 계약일 기준 서울 아파트 매매 건수는 대통령 선거가 치러진 지난 3월을 전후로 2개월간 증가했다가 5월부터는 감소세다. 지난 6월(1천79건)에는 1천건을 겨우 넘겼으며 아직 등록 신고 기한(계약 후 30일 이내)이 남았지만, 현재까지 7월(593건)과 8월(103건)에는 매매...
"전세대란 예고됐던 8월인데…이게 무슨 일이냐" 2022-08-16 06:55:04
줄어드는 분위기다. 이달부터 계약갱신청구권 사용이 끝난 주택이 신규 임대차계약을 맺는 경우가 늘어나는데, 이때 임대인이 4년 치 임대료를 한꺼번에 올려 받아 전셋값 폭등이 예상된다는 게 전세대란을 예상하는 이유였다. 하지만 전셋값은 하락하고 있다. 집값 하락에 대한 기대감이 커지면서 전셋값 또한 안정세를...
서울아파트 상반기 월세 100만원 이상 거래량 작년보다 48% 늘어 2022-08-10 09:39:20
1억원·월세 300만원(3층)에 계약돼 1년 동안 월세가 60만원 상승했다. 올해 상반기 서울아파트 월세 가격대별 거래 건수(비중)는 1만∼49만원 1만5천323건(34.0%), 50만∼99만원 1만3천974건(31.0%), 100만∼199만원 1만686건(23.7%), 200만∼299만원 2천935건(6.5%), 300만∼399만원 1천230건(2.7%), 400만∼499만원...
"전셋값 비싸 월세 찾는데…물건이 없어요" 2022-08-08 17:36:35
시장 안팎에선 임대차2법(전월세상한제·계약갱신청구권) 시행 2년이 되는 올 8월부터 전세 대란이 벌어질 것이란 우려가 많았다. 계약갱신청구권이 이미 행사된 매물이 시장에 나오면서 전셋값이 큰 폭으로 뛸 것이라는 전망이었다. 뚜껑을 열어보니 그렇지 않았다. 본격적인 금리 인상 기조에 전세보다 월세 선호 현상이...
집주인이 세입자에 안 돌려준 전세금 지난달 872억원…역대 최대 2022-08-08 09:42:37
2년간 계약갱신청구권과 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법의 시행으로 전셋값이 크게 올랐기때문이다. 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 지난해와 올해 지어진 서울 신축 빌라의 상반기 전세 거래 3천858건을 전수 조사한 결과에 따르면 전체의 21.1%인 815건이 전세가율(매매가 대비 전셋값...
"전세난, 임대차 2법 탓? 금리 탓?"…심상정-원희룡 '설전' 2022-08-01 16:08:35
= 정부가 계약갱신청구권, 전월세상한제 등 '임대차 2법'에 대한 제도개선에 착수한 가운데 1일 국회 국토교통위원회에서는 지난 2년간 전셋값 급등 등 전세난의 원인을 두고 원희룡 국토부 장관과 심상정 정의당 의원의 설전이 벌어졌다. 심 의원은 전세난의 원인이 '임대차 2법' 때문이 아니라 저금리에...
빨라지는 월세 시대…수도권 아파트 2년새 46%↑ 2022-07-31 10:31:04
것도 원인으로 꼽힌다. 최근 2년간 임대차2법 시행으로 계약갱신청구권을 쓰는 경우 전월세 인상률이 5%로 제한됐지만, 이를 포함한 전체적인 평균 임대료 인상률은 가팔랐다. 수도권 세입자들이 부담한 월세는 2020년 상반기 평균 91만9천원에서 올해 상반기에는 117만6천원으로 26만원(28.1%) 늘었다. 이는 보증금에...