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송도·청라·영종 '봄날은 온다'…집값 하락 멈추고 투자문의 늘어 2014-02-09 20:44:51
고분양가(3.3㎡당 1300만~1400만원대)로 분양한 상당수 단지는 여전히 집값이 분양가를 밑돌고 있다. 서울 등 다른 지역에서 투자목적으로 분양받은 사람들이 많은 것도 자족기능 조기 활성화의 장애물이 되고 있다. 청라와 영종도에선 아파트 소유주의 융자비중이 집값의 50~60%에 이르는 아파트도 적지 않다. 함영진...
`독산동 롯데캐슬` 고분양가 논란 2014-01-14 15:11:59
분양가도 예상했던 수준 정도의 인하만이 이뤄졌다. [고분양가 `발목`] 독산동 롯데캐슬의 분양가가 주변시세보다 지나치게 높게 책정되면서 청약뿐 아니라 향후 단지 개발에도 악영향을 미칠 것이란 분석도 나오고 있다. 복합단지는 주거시설의 분양이후 상업시설의 개발에 들어가는 만큼 아파트의 분양성패가 추후...
롯데건설 `금천 롯데캐슬` 시행사와 갈등 2013-12-11 17:00:55
양가를 대폭 낮추지 못할 경우 대규모 청약 미달사태를 빚을 것이란 우려도 나옵니다. <인터뷰>함영진 부동산114 실장 “물량이 과다한지역이나 분양가가 비싼지역, 그리고 향후 집적시설들의 추가개발이 어려워지게 되면 사업이 좌초한다든지 최초로 분양하는 주거시설들에서 미분양이 나오는 경우도 있다.” 올 하반기...
분당선 연장 수혜단지 “서울 전세금으로 내 집마련” 2013-11-29 13:00:00
분양가 상한제 미적용아파트는 주력 평형을 대형 평형으로 구성 되었고 분양가 역시 고분양가로 준공 후 아직도 미분양 상태로 조건 변경(중도금 무이자, 발코니 확장 무료, 잔금유예, 선납할인 등)으로 고객의 관심을 사려고 하나 사실상 원 분양가가 높았기 때문에 결정을 하기가 어렵다. 그러나 최근 임진년을 맞이해...
한국토지신탁 인천 주안역 오피스텔 분양 2013-11-06 15:50:06
분양가가 되고, 매매가가 될 것이라는 것이다. 결국 지금 부동산에 투자한다면 무엇보다 중요한 것은 분양가와 임대시세에 따른 수익률이 라는 것이다. 하지만, 최근 서울지역은 고분양가와 공급과잉으로 인해 수익률이 낮고 공실 부담까지 있어 마땅한 투자처를 찾기 힘든 것이 사실이다. 하지만, 어디에나 틈새시장은...
[게임별곡 27] 열차게임 불후의 명작 'A열차로 가자' 2013-10-22 06:16:17
해도 '고분양가 논란'이라던가 '시장 냉각'이라던가 하는 등의 용어는 듣기 힘들었고 게임 내에서 건물이 지어졌다 하면 바로 입주완료 하여 불이 켜진다. '축! 전 세대 분양완료' 현수막이라도 붙여야 하지 않을까 생각된다. 물론 '심시티'에서는 '미분양'이라는 것이 존재하여 세금 운영을...
[책마을] 아파트에 울고 웃고…부동산으로 벌이는 중산층 게임 2013-09-26 16:56:17
양가는 3000만원대를 간단히 넘겼다. 그는 이제 정치와 거리를 둬도 아무 상관이 없는 계층이 됐다. 그는 “경제적 이해관계를 이미 실현했기 때문에 구태여 정치적 대변인을 찾을 필요가 없는 계층”이었고, 저출산으로 미래가 불투명한 한국 사회가 아닌 곳으로 아이를 유학 보낼 수 있는 계층이었다.저자가 말하는 한국...
[부동산 임대시장 ABC] 매매와 임대 거래 비율 2:8…임대·건물관리 시장 커질듯 2013-09-01 14:43:20
양가격이 치솟아 웬만한 회사원이라도 아파트 청약이 쳐다보지 못할 나무가 됐다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 소득 정체로 신규 구매가 어려워진 것이다. 다른 원인은 아파트의 시세차익을 기대하기 어려워서다. 고분양가 논란 속에도 신규 분양 아파트가 불티나게 팔리던 때도 있었다. 일단 분양받으면 매매가 상승으로...
하반기 강남 분양대전 "재건축vs 위례" 2013-08-29 10:14:58
수 있다. 경기침체로 이전과 같은 고분양가 대신 주변 시세에 맞춘 합리적인 분양가도 기대할 수 있어 수요자들의 관심이 어느 때보다 높다.올해 강남권에서 첫 분양하는 재건축 아파트는 삼성물산이 9월 분양하는 ‘래미안 서초 잠원’이다. 잠원지구의 첫 재건축 아파트인 이 아파트는 한강이 가까운 쾌적한 생활환경에...
경기지역 전셋값 상승률 상위권은 '경부축 주거벨트' 2013-08-22 10:09:22
고분양가의 대형 아파트들을 중심으로 집값이 하락하면서 명성이 시들해졌지만 최근 수도권 전세난에 힘입어 재조명되고 있다. 특히 경기남부지역에 광역버스가 대거 확충된데다 올해 말 수도권 전철인 분당선이 서울 왕십리에서 수원역까지 전 구간 개통되는 등 서울 출퇴근을 위한 대중교통망이 크게 개선된 때문이란...