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부동산 밸류업을 위한 건축 과정에서 고려할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-28 10:00:04
시공사 선정 단계는 건축 프로젝트에서 매우 중요한 결정 중 하나입니다. 이 과정은 상당한 자본이 투입되며 정보의 비대칭성이 크기 때문에, 건축 공사의 복잡성과 다양한 요구사항을 고려하여 적합한 시공사를 선택하는 것이 프로젝트의 성공에 결정적인 영향을 미칩니다. 건축 공사는 매우 복잡하고 다룰 사항이 많아...
근로복지공단의 산재보험 구상권 대상…‘제3자’는 누구인가 2024-04-23 16:04:16
갑회사와 굴삭기 임대차계약을 체결하고 갑회사 공사현장에서 굴삭기를 운전하다가 갑회사 소속 B근로자를 치어 사망에 이르게 하였다. A는 위 (사례1)과 동일하게 B근로자의 유족과 합의하고 합의금을 지급한 후 근로복지공단으로부터 구상권 행사를 당하였다. 위 각 사례에서 A는 구상금을 지급할 의무가 있을까? 대법원...
건축 시공사의 추가 공사비용 요구, 이해와 대응 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-17 10:00:05
필요성은 시공 과정을 복잡하게 만듭니다. 또한, 도급 계약이 초기 기획 설계(가설계) 도면을 기반으로 체결되는 경우가 많아 계약 내용이 부정확해질 수 있습니다. 이를 방지하기 위해 건축주는 '알아서 해주세요'라는 태도를 버리고, 사용될 자재, 공사 방법, 완료 기한, 그리고 비용 등을 명확히 규정한 도급...
한신공영, 강원 정선 임계~동해 신흥도로공사 수주 2024-04-09 14:17:57
도로건설공사’를 수주했다고 9일 밝혔다. 계약금액은 1373억원이다. 이번 수주는 지난 2월 ‘경부선 천안~소종리간 눈들건널목 입체화공사(계약금액 331억)’ 수주에 이어진 것으로, 한신공영은 공공공사에서 연이어 수주에 성공하며 시장 경쟁력을 입증했다는 평가다. ‘국도42호선 정선 임계~동해 신흥 도로건설공사’는...
한신공영, 1천373억원 규모 정선 임계∼동해 신흥 도로공사 수주 2024-04-09 10:55:27
공사 수주 (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 한신공영은 9일 국도 42호선 정선 임계∼동해 신흥 도로 건설공사를 수주했다고 공시했다. 강원 정선군 임계면 임계리∼강원 동해시 신흥동 구간 13.1㎞의 도로를 건설하는 사업으로, 계약금액은 1천373억원이다. 이로써 한신공영은 지난 2월 경부선 천안∼소종리간 눈들건널목...
돈 한 푼 없는데 분양한다고?…이거 모르면 속는다 [집코노미] 2024-04-06 18:00:01
파이낸싱, PF죠. 계약금 들어오면 PF 이자 내고, 중도금 들어오면 공사비 내고, 선순환이 이뤄지는 겁니다. 이 프로세스 중에 하나라도 빠지면 선순환 구조에 균열이 생기는 거예요. 청약시장이 가라앉으면 PF 위기가 온다는 게 이런 구조 때문입니다. 이렇게 공고를 내고 청약을 받으면 1, 2순위 당첨자들이 나오겠죠. 이...
성공적인 꼬마빌딩 밸류업을 위한 시공사 선정 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-24 10:00:01
시공사는 제한된 예산 내에서 프로젝트를 완료해야 하므로, '비용 대비 효율성'과 '이익 극대화'에 초점을 둡니다. 양측의 이러한 관점의 차이는 의사소통에서 충분히 오해를 일으킬 수 있습니다. 시공사는 건축 과정, 비용 산정, 재료 선택 등에 대한 전문 지식을 가지고 있기 때문에, 건축주는 도급 계약...
한신공영, 공공공사 연이은 수주…"수익성 기대" 2024-03-13 16:37:50
"2023년 원가율 상승의 주요 원인이었던 돌관공사 현장의 준공 및 현장들의 원가 상승분 선반영에 따라 향후 변경계약에 따른 원가율 하락으로 수익성 개선이 기대된다"고 설명했다. 도급금액도 증액되고 있다. 한신공영은 지난 2월 오산세교2지구 한신더휴 신축공사의 도급금액이 70억 원 증액되었다고 공시한데 이어 34...
원자잿값 급등에…건설현장 곳곳서 '공사비 증액' 갈등 2024-03-11 16:40:43
계약 체결 당시 총공사비는 1천380억원이었다. 현대건설 측은 도급계약 체결 이후 발생한 공사비 상승 등을 이유로 2022년부터 롯데쇼핑 측에 140억원의 추가 공사비를 요구해 왔다. 하지만 롯데쇼핑 측은 물가 변동에 따른 계약 금액 조정을 배제한다는 내용의 '물가변동 배제 특약'을 이유로 공사비 증액 요구를...
하도급 대금 후려치고 비용 전가…비엔에이치 과징금 17억원 2024-03-10 12:00:31
공사'를 위탁하면서 도급계약서상 직접공사비를 합한 금액(18억9천500만원)보다 낮은 금액(9억1천만원)으로 하도급대금을 결정했다. 이 공사와 관련해 비엔에이치 측이 부담해야 할 가스 대금 및 장비 임차료 등 6천300만원을 수급사업자에게 대신 지불하도록 떠넘기기도 했다. 2020년 3월 이천 SK하이닉스 배관공사...