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깡통주택 속출하더니…"14번 유찰된 빌라, 또 유찰" [심은지의 경매 인사이트] 2023-11-12 08:58:57
전세 사기, 깡통전세(전셋값보다 매매가격이 낮은 주택) 등으로 '빌라 포비아(공포증)'가 확산하면서 경매 시장의 빌라 낙찰률(진행 건수 대비 낙찰 건수)도 내림세를 보이고 있다. 지난달 서울 빌라 낙찰률은 10.6%로, 10건 중 1건만 매각이 이뤄진 것으로 나타났다. 12일 부동산 경·공매 데이터업체 지지옥션에...
전세시장 급등락 반복…서민들 주거불안 키워 2023-11-08 18:37:15
시장을 강타한 전세사기, 깡통전세 등의 이슈가 언제든 발생할 수 있다는 지적이 나온다. 국토교통부에 따르면 지난달 25일 기준 확인된 전세사기 피해는 7590건에 달한다. 피해자 구제는 미흡한 실정이다. 정부가 전세사기 주택의 경·공매 절차를 유예한 건수는 726건이다. 하지만 최근 강제경매 절차를 재개하는 사례가...
'사각지대' 다가구·신탁 전세사기, 공공이 개입해 피해구제키로 2023-11-01 16:57:22
많다. 정부는 신탁 부동산 전세사기 방지를 위해 신탁등기 거래 때 주의사항을 기록하도록 하는 '부동산등기법' 개정안을 전날 발의했다. 신탁 부동산 전세계약을 체결하면서 신탁 원부의 내용을 확인하지 않고 권한 없는 위탁자와 계약을 맺어 대항력을 얻지 못하는 사건이 많기에 주의사항을 기록하도록 한...
"강원·전북·경남·경북, 연립·다세대 평균전세가율 100%초과" 2023-10-29 05:59:01
서울 강서구나 인천 미추홀구와 같은 전세사기나 깡통전세 우려가 있는 거래를 미리 파악할 수 있었을 것"이라고 말했다. 아울러 인천 미추홀구 등의 전세사기 피해 사례를 보면 저가 아파트도 다수 포함됐다며 지방 아파트도 전세가율이 높으면 주의해야 한다고 말했다. 보고서는 "단독, 다가구 주택의 깡통전세 문제도...
임대차계약·세입자 동의서까지 위조해 190가구 굴린 임대인 2023-10-26 15:10:01
17일까지 전세 피해 1천579가구를 대상으로 조사한 결과, 민간임대주택으로 등록된 피해 주택(483가구)의 단 7.7%만 보증보험에 가입한 것으로 나타났다. 미가입 임대인에 대한 지자체 관리가 허술하다는 것을 고스란히 보여주는 수치다. 단속과 제재가 뜸하다 보니 미가입 사례가 속출하고, 허위 서류를 제출하는 일까지...
전세사기 피해, 어떻게 대처해야 할까 2023-10-24 16:43:47
등 전세 보증금 관련 범죄가 끊이지 않고 발생하고 있다. 수원지역에서 활동하고 있는 서진수 부동산 전문변호사(법무법인 고운)은 “주택 임대차 피해를 예방하기 위해 등기부 확인, 임대인 세금 체납 내역 조회, 확정일자 등 많은 조치들이 있다. 하지만 이러한 조치들을 취하고 주택 임대차 계약을 맺더라도 차후 전세...
허위 월세계약 맺고 대출금 70억원 가로챈 일당 2023-10-20 20:22:35
받고 있다. 이들은 전세로 계약한 주택을 월셋집인 것처럼 서류를 조작해 보증금 규모를 낮춰 주택담보 대출을 받은 것으로도 전해졌다. A씨 등은 전세가와 매매가가 비슷한 '깡통 주택'을 사들인 뒤 심사가 허술한 개인 대부업체나 부동산 개발업체를 노려 범행했다. 세입자 90여명은 전세 보증금 100억여원을...
심상정 "부동산원 주간 집값 통계 폐지해야…투기 권장" 2023-10-19 15:27:37
주거 사다리가 무너지고, 깡통 전세로 사회적 재난이 들끓는 상황에서 부동산원 책임져야 한다"고 재차 폐지를 촉구했다. 심 의원은 이와 함께 KB와 부동산원의 과거 월간 부동산 통계를 비교 분석해봤더니 2020년도 하반기와 2021년도 상반기만 유독 부동산원의 수치가 다른 양상을 나타낸다며 이 부분에 대해 부동산원이...
LH, 청년 1순위·자립준비청년 전세임대 수시 모집 2023-10-18 16:23:28
임대료는 22세 이하의 경우에는 없고, 전세임대주택 거주 5년 이내인 경우에는 50%를 감면받을 수 있다. 5년 이후의 임대료는 전세지원금의 1~2% 수준이다. 임대기간은 최장 6년이나 소득 및 자산 요건을 충족할 경우 30년까지 거주할 수 있다. 접수는 오는 12월 29일까지 온라인으로 수시 가능하다. 신청일로부터 약 4주...
LH, 청년 1순위·자립준비청년 전세임대 연말까지 수시 모집 2023-10-18 09:38:50
임대료는 전세지원금의 1∼2% 수준이다. 임대기간은 최장 6년이나 소득 및 자산 요건을 충족할 경우 30년까지 거주할 수 있다. 12월 29일까지 온라인으로 수시 접수가 가능하며 신청일로부터 약 한달간 자격검증 절차를 거쳐 당첨자를 발표한다. 기타 자세한 사항은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에 게시된 공고문을 통해...