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롯데쇼핑, 백화점 효율화 나서나…주주들에게 "점포재조정" 밝혀 2024-04-01 05:57:01
롯데리츠를 통해 창원점, 구리점, 강남점, 광주점 등 10여개 점포에 대한 세일앤리스백을 진행했다. 이 가운데 캡스톤자산운용이 보유한 포항점·동래점과 KB자산운용이 보유한 일산점·상인점에 대한 매각 작업이 진행 중이다. 물론 롯데가 우선 매수 협상권을 보유하고는 있지만 매입가에 따라 행사 여부가 달라질 수...
미분양 6.5만가구…'정부 지원 대책' 통할까 2024-03-29 17:59:22
CR리츠는 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 우선 임대로 운영한다. 이후 시장 상황이 좋아지면 분양으로 전환해 수익을 낸다. LH는 역경매 방식으로 건설사가 보유한 토지를 3조원가량 매입한다. 또 브리지론 상환에 어려움을 겪는 곳은 공공지원 민간임대리츠가 인수해 임대주택으로 전환해 공급을...
주택업계 "건설경기 회복 지원방안, 시의적절한 대책" 2024-03-29 17:04:28
과도하게 위축된 지방의 경우 기업구조조정 리츠가 지방 미분양 주택 매입 시 취득세 중과 및 종합부동산세 합산대상에서 제외되도록 해 지방 미분양 주택 해소에 큰 원동력으로 작용할 것"이라며 기대감을 나타냈다. 아울러 기존 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 저금리 대출로 대환할 수 있도록 지원하는 PF 대출 대환 보증...
'악성 미분양' 1만2천가구…7개월 연속 증가 2024-03-29 06:00:02
기업구조조정리츠(CR리츠)를 10년 만에 부활시켜 리츠가 지방 미분양 주택을 매입하면 취득세 감면, 종합부동산세 합산 배제 등 세제 혜택을 주겠다고 발표했다. ◇ 2월 주택 인허가, 1월보다 11.2%…착공은 51.7%↓ 공사비 인상과 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 경색 등의 영향으로 주택 공급지표도 나빠졌다. 전국의 주택...
"올해 리츠 유망한 분야는 데이터센터·실버스테이" 2024-03-28 18:41:29
분야에서 리츠를 활용하려고 한다”고 전했다. 김성환 디앤디인베스트먼트 본부장은 “정부 정책과 잠재 수요 등을 고려해 신성장 섹터를 발굴 중”이라며 “바이오·제약 분야의 연구개발·생산 등에 필요한 시설을 제공하는 ‘라이프사이언스 오피스’ 투자를 검토 중”이라고 말했다. 윤영주 롯데AMC 리츠사업본부장은...
"오를 줄 알고 샀는데"…日 금리인상에도 엔화값 뚝 2024-03-28 18:20:37
증시를 떠받쳐온 상장지수펀드(ETF)와 리츠(J-REIT) 매입도 멈추기로 했지만 통화정책은 여전히 완화적으로 볼 여지가 많다는 것이다. 박상현 하이투자증권 전문위원은 “일본의 마이너스 금리 정책 종료 기대는 이미 외환시장에 선반영된 상태였다”며 “금리를 올리고 채권과 ETF 매입 정책 등을 폐기했지만 국채 매입...
'부동산 살리기'에 정책 총동원…효과는 의문 2024-03-28 17:35:27
LH가 정부 대책에 따라 리츠 방식을 통해 미분양 아파트 3,400가구를 매입해준 적이 있습니다. 당시 미분양 사업장을 보유한 건설사들이 30% 이상 손실을 볼 것으로 예상됐는데, 이렇게 공공이 손실을 분담해주면서 건설사들의 손실 규모가 7% 내외로 줄어들기도 했습니다. 그리고 지금 문제가 되는게 미분양 아파트 뿐...
리츠로 미분양 매입…LH, 건설사 토지 3조원 사들인다 2024-03-28 17:32:53
정부가 기업구조조정리츠(CR리츠)로 지방 미분양 주택을 매입하는 방안을 10년 만에 재추진한다. 공공부문 공사비를 증액해 침체한 건설 경기 회복에도 도움을 주기로 했다. LH(한국토지주택공사)는 건설업계에 유동성을 공급하기 위해 3조원 규모의 부채상환용 토지 매입에 나선다. 정부는 28일 비상경제장관회의에서 이...
"올해 리츠시장에 봄 온다…투자 분야 확대될 것" 2024-03-28 16:31:10
등 상장 리츠 운용사 3곳이 참석했다. 롯데AMC의 윤영주 리츠사업본부장은 "지난 3년간은 조달금리가 상승했지만, 올해부터 기존 금리 대비 저금리로 차환이 진행 중이어서 배당 수준이 상향 조정될 것으로 보인다"면서 "올해 금리 하락이 가시화되면 고금리로 조달했던 차입금을 가능한 조기 상환해 배당 재원을 확대할...
[그래픽] 건설사업 리스크 완화방안 주요 내용 2024-03-28 16:28:24
발표한 '건설경기 회복 지원 방안'에 따르면 미분양 주택을 매입하는 기업구조조정 리츠(CR리츠)가 10년 만에 재도입되고 한국토지주택공사(LH)는 건설사 보유 토지를 매입해 3조원 규모의 유동성 공급에 나선다. minfo@yna.co.kr 트위터 @yonhap_graphics 페이스북 tuney.kr/LeYN1 (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, ...