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국토硏 "전세계약 때 보증금 10% 의무예치 제도화해야" 2024-03-05 11:35:50
세입자의 전세보증금을 이용해 무자본으로 주택을 매입하는 극단적 레버리지 투자 행위가 2020∼2022년 초에 집중됐기에 2022년 말부터 본격화한 보증금 미반환 위험은 올해까지 이어질 것으로 전망된다. 전세보증금 미반환 문제가 드러나기 시작한 2022년부터는 월세가 임대차 거래량의 50%를 넘어서며 월세 선호 현상이...
[칼럼] 명의신탁주식은 가업승계시 문제될 수 있다 2024-02-26 17:51:00
문제가 없는지 확인해야 한다. 자사주 매입을 잘못하면 배당소득세가 부과될 수 있고, 자사주 매입 자체가 부인되어 가지급금이 발생할 수도 있기 때문이다. 계약해지로 명의신탁주식을 정리할 수 있지만 명의신탁주식에 대한 객관적 사실관계를 입증하지 못하면 양도소득세 회피 수단으로 간주되거나 해지 시점의 추가 증...
일본과 다른 우리 증시, 밸류업 성공하려면 [신인규의 이슈레이더] 2024-02-26 08:37:10
ETF를 매입하고 있거든요(한은은 할 수 없는 방책이겠지요). BOJ는 지난해 세 차례의 ETF 매입을 했고, 증시가 상승하면서 2023년 반기말 60조엔이던 일본은행의 일본 증시 기반 ETF 보유액은 70조엔으로 늘었습니다. 우리는 어떨까요. 밸류업 프로그램이 도입된다는 기대감에 우선 외국인 자금은 많이 늘었습니다. 올들어...
[사설] 코리아 디스카운트 해소, 문제는 기업이 아니라 官이다 2024-02-25 18:48:39
자사주 매입·소각 확대를 권고하고, 주가순자산비율(PBR) 등 주요 투자지표를 비교 공시하는 내용이 포함될 전망이다. 기업가치 개선 우수 기업을 편입하는 상장지수펀드(ETF) 도입도 담길 가능성이 높다. 정부는 상장기업의 참여를 유도하기 위해 자사주를 소각할 때 비용으로 인정하거나 배당 증액분에 대해 세액공제를...
[칼럼] 어려운 가업승계도 잘 대응하면 방법이 있다 2024-02-23 09:57:02
한국의 상속세율은 세계 최고 수준으로 지분 매입 외에는 경영권 방어 말고는 묘안이 없다보니 가업승계에 어려움을 겪는 일이 많다. 상속재산이 30억 원을 넘으면 최고 상속세율을 적용받고 지분상속 시 최고 60%의 세금을 부담해야 한다. 다른 국가들에 비해 월등히 높은 상속세와 가업상속공제, 증여세 과세특례제도 ...
중견련, 기재부에 '파견·도급 부가세 면세 반대' 등 의견 제시 2024-02-19 11:06:08
관련 업종 기업들이 부가가치세 면세로 매입세액 공제를 받을 수 없게 되면 적자 전환을 넘어 기업의 생존이 위협받을 수 있다"며 "정책 시행 효과를 면밀히 살펴볼 필요가 있다"고 주장했다. 중견련은 수입 부가가치세 납부유예 대상과 적용 제외 기준의 완화도 요구했다. 구체적으로 납부유예 대상 중소·중견기업 기준을...
빌딩 밸류업 투자 시 발생하는 세금 이슈 정리 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-16 10:00:02
및 철거비용에 대한 매입세액은 면세대상인 토지의 이용에 관련된 매입 세액이므로 공제받을 수 없다. 추후 양도 시에는 철거된 건물의 취득가액과 철거비용의 합계액에서 잔존시설 처분가액을 차감한 잔액을 필요경비로 산입할 수 있다. 하지만 취득 후 바로 철거하지 않고 임대하거나 사용 후 철거하였다면 철거건물의...
[칼럼] 가업승계를 앞둔 중소기업이 확인해야 할 절세 방법 2024-01-29 11:26:47
이어질 수 있다. 따라서 배당정책, 자사주매입 등의 방법을 통해 미처분이익잉여금을 정리하고, 객관적인 주식가치평가를 통해 적정 수준으로 주식의 가치를 유지해야 한다. 또 증여세는 10년 주기로 과세되기 때문에 자녀 등 후계자에게 10년 주기로 증여세 공제 한도만큼 사전 증여해 가업승계 시 발생할 수 있는 세금을...
[칼럼] 차명주식 환원, 더는 미룰 수 없다 2024-01-24 09:26:56
증여세 등이 발생할 수 있다. 자사주 매입으로 차명주식을 환원하기도 한다. 다만 자사주 매입 과정에서 취득목적이나 절차, 주식 평가방법 등에 오류가 있을 수 있고, 배당소득세 과세나 자사주 매입 부인으로 인해 가지급금이 발생하는 등 여러 가지 문제에 휘말릴 수 있다. 따라서 전문가의 도움을 받아 기업 상황과...
인구감소지역 집 새로 사면 '1주택 혜택' 유지 2024-01-21 18:07:08
된다. 종합부동산세는 기본공제 12억원이 적용되며 세액공제도 최대 80%까지 받을 수 있다. 양도세도 1가구 1주택 비과세가 가능해진다. 다세대, 다가구 등 소형 저가주택에 대한 혜택을 올해 한시적으로 늘리기로 했다. 무주택 임차인이 소형 저가주택에 1년 이상 거주하고 이를 생애 최초 매입 시 취득세를 최대 200만원...