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부동산 PF 부실로 신용도 '흔들'…하이증권·신세계건설 전망 하향조정 2023-11-27 14:55:10
이중 분양률이 저조한 3개 사업장(빌리브 라디체·빌리브 루센트·빌리브 헤리티지)의 총 도급액은 3300억원이다 국내뿐 아니라 글로벌 신용평가사들도 부동산 PF 폭탄이 미칠 파장에 대해 우려의 목소리를 내고 있다. 무디스는 지난 22일 열린 미디어브리핑에서 “부동산 익스포저가 상당한 만큼 부동산 경기 등락에 따라...
주택금융공사, 부동산PF 대출비율 70→80% 확대 2023-11-27 14:41:29
새롭게 도입했다. 정액형 상환방식은 분양률과 상관없이 상환일정에 정해진 금액을 상환해야 하지만, 정률형 상환방식은 상환일정에 정해진 비율(예:분양수입의 30%)만 상환이 가능해 분양상황에 따라 탄력적으로 상환액을 조절할 수 있다. 보증 확대 대상은 한국자산관리공사(이하 ‘캠코’)가 조성한 PF사업장 정상화...
전국 아파트 준공 5년 내 최저…'신축 품귀 현상' 지속 2023-11-23 10:06:20
주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 전국 민간아파트의 평균 초기분양률(분양 개시일 이후 3개월 초과, 6개월 이하)이 83.5%를 기록하며 전분기 대비 11.9%, 전년 동기 대비 1.2% 상승했다. 여기에, 정부 차원에서 공급에 속도를 높이기 위해 신규 택지지구를 지정하는 등 대규모 공급을 예고하고 나섰지만, 이주 및 보상 등...
한신공영, 3분기 영업활동 현금흐름 전년 대비 46% 증가 2023-11-17 17:40:06
한신더휴 펜타시티 ▲아산 한신더휴는 분양률이 90%에 도달했고 한신공영이 시공하고 있는 ▲포항 학산 한신더휴 엘리트파크 ▲울산대공원 한신더휴 등도 초기 분양 부진을 딛고 분양률이 60%를 넘어서 중도금 대출이 실행되어 공사비 회수에는 문제가 없을 것으로 분석된다. 한신공영 관계자는 "당사가 시공사로 참여하고...
자금난 목마른 건설업계…HUG, 구원투수로 나선다 2023-11-16 17:56:11
공급을 끝까지 책임진다는 계획이다. 매월 분양률과 공정률을 점검하고, 분양 및 공정이 부진할 경우 즉각 만회 대책을 수립한다. 주기적인 현장 점검으로 사업장 상황을 확인하고 이상 징후가 발견되면 바로 대응한다. 또 자금 관리로 사업장의 부실 가능성을 사전에 차단한다. HUG 관계자는 “분양 계약자가 입주할 때...
한신평, 신세계건설 신용등급 전망 하향…"재무부담 확대" 2023-11-16 14:56:08
오피스텔 등의 올해 9월 말 진행사업장(지식산업센터 제외) 기준 분양률이 53%에 그치고 있다"며 "기존 대구 주요 현장의 미분양이 장기화하는 가운데 2022∼2023년 분양을 개시한 부산, 대구, 서울 사업장에서도 잇따라 부진한 분양실적을 기록하고 있다"고 지적했다. 이어 "2022년 연간 120억원, 2023년 상반기 418억원의...
[고침] 경제([서미숙의 집수다] '종부세 폭탄·분양 취소'…) 2023-11-15 11:40:32
분양률 저조로 줄줄이 분양승인 취소…부실 뇌관 터지나 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 최근 지방 분양시장에 적신호가 커졌다. 미분양이 쌓인 대구 등에서는 저조한 분양률로 분양 승인 취소가 이어지고, 장기 준공 후 미분양도 나오기 시작하면서 지방 중소 건설사들에는 종합부동산세 공포까지 확산하고 있다. 중소...
[서미숙의 집수다] '종부세 폭탄·분양 취소'…적신호 켜진 지방 미분양 2023-11-15 09:12:49
분양률 저조로 줄줄이 분양승인 취소…부실 뇌관 터지나 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 최근 지방 분양시장에 적신호가 커졌다. 미분양이 쌓인 대구 등에서는 저조한 분양률로 분양 승인 취소가 이어지고, 장기 준공 후 미분양도 나오기 시작하면서 지방 중소 건설사들에는 종합부동산세 공포까지 확산하고 있다. 중소...
새마을금고 건전성 고삐 죄지만…PF 불안 '불씨' 곳곳에 2023-11-14 17:55:57
중단 여부, 분양률 등 상세 정보를 매달 관리해야 하며, 사업성 평가 등을 위한 전산시스템도 구축하기로 했다. 뱅크런 사태를 계기로 유동성 리스크 감지 및 대응 역량도 확충한다. 자산·부채 만기 도래 현황과 거액예금 유출 등에 대한 유동성 모니터링 시스템을 개발·운영하기로 했으며 다른 상호금융권에 비해 낮은...
현대건설이 공사비를 안정적으로 확보한 '힐스테이트 라군인테라스2차' 분양 2023-11-13 14:24:46
짰다. 일반적인 사업장이 시공비 회수가 분양률과 연동돼 분양률이 저조하면 공사비 확보가 보장되지 않는 것과 대비된다. 실제로 몇몇 '분양불' 현장은 시공비 확보가 전혀 안 되는 것으로 알려졌다. 이 단지 분양 관계자는 "힐스테이트 라군인테라스2차는 분양률 30%를 이미 분양 초기에 달성했다"며 "2026년 6월...