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건물 매각 후 매수인의 부가가치세 미지급, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-04-13 10:00:01
간에 사업체 포괄 양도양수 계약이 성립되지 않아 토지가액 117억원, 건물 가액 7억원(부가가치세 별도)으로 거래 가액을 구분했습니다. 건물가액은 국세청 건물 기준시가를 통해 산출된 가액을 기준으로 하여, 30%를 초과하지 않는 범위 내에서 상호 협의하여 산정했습니다. 모든 절차를 정상적으로 마무리하고 잔금도...
[칼럼] 매출이 증가하면 법인 전환을 고려할 필요 있어 2023-04-27 08:32:29
밟을 때에는 일반사업양수도를 활용할 수 있다. 아울러 절차가 복잡하지만 가장 많이 활용되는 방법은 세 감면 포괄양수도이다. 물론 법인 전환이 무조건 장점만 있는 것은 아니다. 절차가 복잡하고 개인자금과 기업자금의 구분이 확실해지기 때문에 대표가 기업자금 활용에 제한을 받게 되며 정확한 증빙이 필요하다. 또...
[칼럼] 동일한 소득이라면 개인보다 법인이 유리하다 2023-03-23 12:58:15
이상의 주식을 매각할 경우, 이월된 양도소득세는 개인 부담이 되고 감면받은 취득세를 환원해야 한다. ㅤ 소규모 법인은 여전히 성실신고 확인제도를 따라야 하고 기업 자금 활용에 대한 제약과 법인에 해당하는 위험에 노출될 수 있다. 특히 과세당국은 가족 기업을 성실신고 확인대상에 포함시켜 법인전환을 탈세 창구로...
[사설] 택시대란, 탄력요금제와 면허전환제로 풀어라 2022-04-13 17:25:47
놀고 있는 법인택시 면허를 개인택시로 바꿔 양수·양도를 허용하는 것이다. 시장가격에 따라 법인택시 면허 2, 3대를 묶어 개인택시 한 대로 전환하는 식이다. 정부가 택시 면허를 매입해 대여하는 방식에 비해 시장친화적으로 택시 수를 줄여 과잉 문제를 개선할 수 있는 대안이다. 이참에 꽉 막힌 택시산업에 대한 현실...
세금 부담이 크다면 법인 전환을 해야할 때 2021-08-30 18:02:00
재원을 마련하지 못했다면 사업체와 재산을 온전하게 물려주는 것은 불가능에 가깝습니다. 특히 한국은 부동산 가치가 높기 때문에 많은 임대자산을 보유한 임대사업자라면 세금 부담이 더욱 높을 수밖에 없습니다. 따라서 종합소득세 부담이 늘어난 개인사업자라는 법인 전환을 권유받았을 것입니다. 한편 개인사업자로...
아들 아파트 분양권, 엄마가 중도금·잔금 대신 내주다 덜미 2020-11-17 12:01:00
사업체에서 근무하며 소득이 미미한 30대 초반 A씨는 최근 고가 아파트 청약에 당첨됐다. 이후 중도금과 잔금을 모두 납입해 아파트를 취득했지만, 자금 출처는 어머니였다. 국세청 조사결과, 어머니 B씨는 A씨의 분양권 매수대금과 잔여분양대금 수억원을 대신 내줬다. 이른바 부모찬스를 이용한 편법 증여를 한셈이다....
적법한 방법으로 정리해야하는 가지급금 2020-08-23 12:28:00
있기 때문입니다. 이외에도 사업 포괄양수도, 상여금, 대표 급여 등을 활용하는 방법이 있지만 잘못 접근했을 때 양도소득세, 소득세, 4대 보험료, 증빙불비가산세, 법인세 등의 세금 추징이 발생할 수 있습니다. 뿐만 아니라 기업의 상황과 가지급금의 발생원인 및 특성을 고려하지 않은 접근은 더 큰 피해로 이어질 수...
가지급금은 어떤 상황에서도 문제가 될 수 있다 2020-06-20 14:34:00
있기 때문입니다. 이외에도 사업 포괄양수도, 상여금, 대표 급여 등을 활용하는 방법이 있지만 잘못 접근했을 때 양도소득세, 소득세, 4대 보험료, 증빙불비가산세, 법인세 등의 세금 추징이 발생할 수 있습니다. 뿐만 아니라 기업의 상황과 가지급금의 발생원인 및 특성을 고려하지 않은 접근은 더 큰 피해로 이어질 수...
발생 원인과 특성에 맞는 가지급금 정리법 2019-12-31 14:08:00
수 있는 장점이 있습니다. 그러나 부동산은 양도소득세가 증가할 수 있고 급여와 상여 역시 소득세와 4대 보험료 증가로 이어질 수 있습니다. 한편, 대표가 별도의 사업체를 운영하고 있는 경우라면 사업포괄양수도 방법을 활용해 양수 대가와 상계하는 방법을 취할 수 있습니다. 그러나 대표가 개인 재산을 매각하는 것이...
개인사업자의 세금, 효과적으로 줄일 수 없을까? 2019-10-26 09:00:00
포괄양수도, 현물 출자, 중소기업 통합 등을 활용합니다. 가장 일반적인 방법은 일반사업양수도 방법으로 신설 법인을 설립해 대표의 사업 자산을 신설 법인으로 매각하는 방법입니다. 이는 자산이나 부채 규모가 크지 않은 경우에 적합하며, 조세 혜택이 없는 단점이 있습니다. 한편, 포괄양수도와 현물 출자 방법은...