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"AI야, 중국인들이 좋아할 제주도 호텔 그려줘" 했더니…[더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-04-29 08:18:41
그간 건폐율이나 용적률을 꽉꽉 채워 분양만 성공하면 된다는 식의 사업이 많았습니다. 다행히 최근에는 랜드마크 건축물에 관심을 갖는 정부부처나 지방자치단체가 늘어나고 있습니다. 그럼에도 랜드마크 설계는 부담입니다. 유명 건축가를 섭외하는 데 막대한 자금이 소요되기 때문입니다. 이런 부담을 챗GPT 등 생성형...
"땅 좀 보려 왔어요"…LH 설명회에 수백명 '우르르' 2024-04-26 17:08:20
등이 있다. 주택과 상가는 공공분양 아파트 5169호, 단지 내 상가 132호다. 공공분양은 일반 2293호와 신혼희망타운 2876호로 구성됐다. LH 관계자는 "지난해보다 늘어난 단독주택 용지와 상업용지 등이 공급되면서 토지, 주택 매수에 관심이 많은 개인과 법인들의 호응을 받았다"고 설명했다. 성남=오세성 한경닷컴 기자...
부동산 중개업소, 왜 월세 비싼 '1층'에 있을까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-04-25 12:10:02
1층 상가 분양가를 100 정도라고 봤을 때 2층은 1층의 30~40% 사이에 분양이 되고 3층의 경우에는 다시 2층의 60~80% 수준에서 분양가가 결정됩니다. 최상층을 제외하고 5층 이상부터는 엘리베이터를 이용하기 때문에 접근성이 비슷하다고 판단해 유사한 금액으로 책정이 되곤 합니다. 분양가는 자연스럽게 매매가격 판단의...
10억짜리가 2억대로…"이제는 못 버텨요" 눈물의 땡처리 2024-04-24 18:31:46
“전용면적 66㎡ 1층 상가는 분양가가 7억원이었는데 4년째 공실 상태”라며 “임대인도 자포자기하는 분위기”라고 말했다. 시행사도 코너에 몰린 건 마찬가지다. 한때 ‘상가의 꽃’으로 불리며 분양 흥행을 보장하던 아파트단지 내 상가조차 미분양이 나온다. 상가 분양가를 절반으로 낮춰도 분양을 장담하기 어렵다는...
LH, 올해 450만㎡ 토지·5169가구 아파트 공급한다 2024-04-23 15:17:41
내 분양상가의 경우 총 132실 공급되며 지역별로는 수도권 48실, 지방권 84실이다. 특히 성남판교대장, 평택고덕, 창원명곡, 부천괴안 등 올해 입주예정단지의 분양상가가 포함됐다. 설명회는 오후 2시 개회사를 시작으로 부동산 시장전망에 대한 외부전문가 강연과 수도권 주요 지구의 토지?주택 공급계획 안내, 개편된...
LH, 연말까지 토지 449만7천㎡·공공분양 5천169가구 등 공급 2024-04-23 10:42:39
내 분양상가의 경우 수도권 48호, 지방권 84호 등 총 132호가 공급된다. 특히 성남 판교 대장, 평택 고덕, 창원 명곡, 부천 괴안 등 올해 입주예정단지의 분양상가가 포함돼 눈길을 끈다. LH는 오는 26일 경기 성남시 LH 경기남부지역본부에서 설명회를 열어 올해 토지·주택 공급물량과 공급시기 등을 안내할 계획이다....
'래미안 라그란데', 단지 내 상가 오픈…본격 공급 시작 2024-04-19 10:02:03
상가는 수요자들의 자금 부담을 덜어줄 합리적인 분양가와 다양한 금융혜택도 선보여 눈길을 끈다. 상가는 서울시 5년전 분양가보다 합리적인 가격으로 공급될 예정이다. 또한 파격적인 금융혜택을 담은 '88프로모션'을 실시한다. 88프로모션은 ‘중도금을 선납 시 연 8% 할인’ 혜택을 적용 받거나, ‘개별적으로...
주명건 세종대 명예이사장, '언더그라운드 시티' 제안 2024-04-18 15:53:20
뒤에 고수부지를 복원하고, 3만여 개 지하상가를 분양하면 건설비를 충당할 수 있다“며 “핵 공격을 받으면 적어도 2~3주일 정도 대피해야 한다. 공조시설과 숙박시설을 갖추고 방사선의 피폭을 막는 출입구가 설치돼야 한다. 지하 시설은 높이가 9m로, 2층으로 만들면 상가와 수영장, 아이스링크 및 공공시설로 쓸 수...
서울 분양가 3800만원 넘었다 2024-04-15 17:32:24
분양가격은 공표 직전 12개월간 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 주택 중 상가와 오피스텔, 조합원 분양 주택을 제외한 일반 분양주택의 평균 가격을 의미한다. 신규 분양 물량은 지난달 청약홈 개편에 따라 크게 줄었다. 지난달 전국 신규 분양 가구 수는 4737가구로, 2월(1만9272가구)과 지난해 3월(6833가구)에 ...
국민은행, 수백억 배임사고 터졌다…소득 부풀려 과다 대출 2024-04-09 21:03:53
한 상가 분양자들에게 272억원의 담보대출을 내줄 때 임대업 이자상환비율(RTI)을 실제보다 높게 산정한 것으로 드러났다. RTI는 부동산임대 목적의 개인사업자가 신청한 신규 대출의 가능 여부를 판단하는 기준이다. 주거용 물건의 경우 RTI가 1.25배 이상, 비주거용 물건은 1.5배 이상이어야 한다. 이 부동산에서 나오는...