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"서울 '프라임 오피스' 공실률, 10개 분기 만에 상승" 2023-10-27 17:15:12
해소될 예정"이라고 덧붙였다. 공실률은 높아졌지만 서울 프라임 오피스의 임대료 상승세는 지속되고 있다. 올해 3분기 임대료는 작년 동기 대비 7.1% 올랐다. 지난해 4분기부터 4개 분기 연속 7% 이상의 상승률을 기록한 것이다. 올해 3분기 오피스 시장의 총거래 규모는 2조6천억원이었다. 연간으로는 10조3천억원에...
"3분기 서울 프라임 오피스 공실률, 10개 분기만에 상승" 2023-10-27 16:56:30
해소될 예정"이라고 부연했다. 서울 프라임 오피스의 공실률은 소폭 올랐으나 임대료 상승세는 지속하고 있다. 올해 3분기 임대료는 작년 동기 대비 7.1% 올라 지난해 4분기부터 4개 분기 연속 7% 이상의 상승률을 유지했다. 올해 3분기 오피스 시장의 총거래 규모는 2조6천억원이었다. 연간으로는 10조3천억원에 달할...
'극과 극' 리츠 가격, 국내 오피스가 갈랐다 2023-10-26 18:01:39
우수한 수익률을 보이고 있는 신한알파리츠도 경기 성남 크래프톤타워, 서울 용산 더프라임 타워 등에 투자하는 대표적인 국내 오피스 리츠다. 6%대를 기록하고 있는 예상 배당률이 축소될 가능성도 낮다는 관측이다. 반면 아마존 노르망디 물류센터, 프랑스 크리스털 파크 오피스 등에 투자하는 마스턴프리미어리츠와 미국...
고금리에 '옥석'가려지는 리츠 시장…"싼 리츠보다 살아남을 리츠를 사라" 2023-10-26 16:48:28
말했다. 경기 성남 크래프톤타워, 서울 용산 더프라임 타워 등에 투자하는 대표적인 국내 오피스 리츠인 신한알파리츠가 차별화된 안정성을 보이는데는 이런 이유가 있다는 분석이다. 재무리스크 및 배당 축소 리스크가 작다는 설명이다. 6%대를 기록하고 있는 예상 배당률이 축소될 가능성도 낮다는 관측이다. 반면...
“고금리 장기화로 ‘백기 드는 사례’ 늘어나…기회 포착해야”[ASK 2023] 2023-10-25 17:16:34
1년 가까이 사모 부동산 시장에서 투자 기회가 열린다는 분석이다. 병원, 기숙사 등 개발에 상당 시일이 소요되는 자산이나 급격한 하락을 맞았던 물류센터 자산을 눈여겨봐야 한다는 제안도 나왔다. 17일 서울 여의도 콘래드호텔에서 열린 ‘ASK 2023 글로벌 대체투자 콘퍼런스’의 ‘GP 패널 세션 ’에 패널로 참석한...
공공지원 민간임대주택사업 절반 이상 취소…2만8000가구 공급 차질 2023-10-19 11:34:01
△서울 관악강남(민간임대 139가구) △인천 송림초교(2005가구) △인천 십정2(3578가구) △경남 회원3(898가구) 등 4곳이다. 이들 사업을 통해 민간임대주택 6620가구가 공급됐다. 현재 추진중인 사업들도 지지부진하다. 원자재 가격과 인건비 상승으로 공사비가 크게 오르면서 리츠가 임대주택을 매입하는 가격이 이를...
멋진 건축물, 관광자원이 될 수 있습니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2023-10-16 07:35:56
무엇일까요. 해외에서는 개발형 리츠나 자기관리 리츠 등 선진형 금융기법을 활용해 투자자를 모으고 이를 통해 멋진 건축물이나 공연장을 건설하고 준공하면 운영을 잘해서 수익금을 다시 투자자들에게 나눠 줍니다. 하지만 국내는 분양해서 건설자금을 모아야 합니다. 도시계획 측면에서도 관광지 내에서는 분양조차 안...
속속 등장하는 ‘연기금·공제회 LP’ 오피스…연말 앞두고 ‘회수 모드’ 2023-10-13 15:00:06
국민연금 출자로 결성된 코크렙NPS제1호리츠의 마지막 오피스 빌딩이다. 코크렙NPS제1호는 서울시티타워, 송파 시그마타워, 역삼 그레이스타워, 골든타워 등을 인수한 뒤 차례대로 매각했다. 마스턴투자운용이 매각하는 센터포인트 강남은 교직원공제회가 앵커 출자자로 들어가 있다. 내년 하반기 준공을 목표로 선매각을...
올해 공공지원 민간임대주택 공모물량 1만→2만호 확대 2023-10-12 11:00:02
(서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 공공지원 민간임대주택 공모를 연 1만호에서 2만호로 2배 늘린다. 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 주택 공급 활성화 방안의 후속 조치로, 이달 13일부터 시작하는 공공지원 민간임대주택 2차 공모 물량을 당초 계획한 5천호에서 1만5천호로 확대한다고 12일 밝혔다. 앞서...
증권사 부실자산 증가세 가팔라졌는데…"실제로는 더 심하다" 2023-10-11 06:31:00
접근 필요" (서울=연합뉴스) 송은경 기자 = 증권사들의 부실 자산 증가 폭이 2배로 급증한 것으로 나타났다. 다만 이는 차액결제거래(CFD) 사태로 인한 미수금 등이 반영된 결과로, 정작 증권업계의 대표적인 부실 위험인 해외 대체투자 손실은 건전성 지표에 제대로 인식되지 못하는 것으로 나타났다. 11일 금융감독원...