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분양권 전매 시장 열렸는데…양도세 폭탄·실거주 의무가 '발목' 2023-04-09 10:42:34
내야 한다. 여기에 지방소득세 10%를 가산하면 실질 세부담은 66∼77%에 달한다. 1억원의 양도차익이 발생했다면 6천600만∼7천700만원이 세금으로 나가는 것이다. 이 때문에 입주가 임박한 단지는 매도를 접고 전세로 돌리는 경우가 많다는 게 현지 중개업소들의 설명이다. 노원구 상계동의 한 공인중개사는 "실거주 의무...
1인·가족 법인에게 부동산 양도해 '세금' 아끼는 방법[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-04-04 07:00:01
취득세와 종부세의 세부담이 개인보다 높으므로 유의해야 합니다. 2. 양수자(법인) 법인이 저가로 양수하는 경우 법인은 이익이 발생하지만 그 이익에 대해서는 세금을 부과하지 않습니다. 법인세법에 따른 부당행위계산의 부인은 법인이 특수관계인 개인으로부터 고가로 양수하는 경우 적용하며 저가양수에는 적용되지...
공시가 급락에 보유세 '작년의 절반'…집 안 파는 다주택자 2023-03-28 10:07:00
나타났다. 1주택자도 중고가 아파트의 보유세 세부담이 작년보다 40∼50%가량 떨어질 것으로 예상되면서 보유세 부담 때문에 집을 팔아야 하는 수요가 감소했다. 강남3구를 제외한 비강남권의 아파트는 대부분 종부세 대상에서 빠진 것은 물론, 일부는 올해까지 공시가 9억원 이하에 주어지는 재산세 특례세율(0.05%포...
"공시가 급락에 보유세 작년의 절반"…매도 보류하는 다주택자 2023-03-28 09:34:26
나타났다. 1주택자도 중고가 아파트의 보유세 세부담이 작년보다 40∼50%가량 떨어질 것으로 예상되면서 보유세 부담 때문에 집을 팔아야 하는 수요가 감소했다. 강남3구를 제외한 비강남권의 아파트는 대부분 종부세 대상에서 빠진 것은 물론, 일부는 올해까지 공시가 9억원 이하에 주어지는 재산세 특례세율(0.05%포인트...
'터질게 터졌다'...애물단지 된 오피스텔 [권영훈의 집중탐구] 2023-03-24 19:28:17
상대적으로 아파트 보다 세부담이 크고, 용적율이 높아 재건축이 어려운 게 단점으로 꼽힙니다. 집값이 오를 때는 규제가 아파트에 쏠려 반사이익을 보지만, 요즘처럼 고금리 시기에 집값이 내릴 때는 아파트에 규제완화 조치가 집중되면서 투자매력이 떨어지게 된 겁니다. 최근 출시된 특례보금자리론 대상에서도 주택법...
공시가 '뚝'…稅부담 30% 줄어든다 2023-03-22 18:28:52
올해 전국 공동주택 공시가격이 지난해보다 18.61% 떨어진다. 2005년 공시가격 제도를 도입한 이후 최대 하락폭이다. ‘역대급’ 인하로 재산세·종합부동산세 등 세 부담이 지난해보다 약 20~30% 줄어들 전망이다. 국토교통부는 올해 전국 공동주택(아파트·연립·다세대) 공시가격이 지난해보다 18.61% 내려간다고 22일...
[2023 공시가격] "보유세 경감에 급매 줄어들 듯…거래량 회복은 제한적"(종합) 2023-03-22 17:39:58
"세부담 완화, 집값 회복에 영향 주기는 어려워…심리적 부담 낮추는 역할" "갈아타기 노리는 1주택자 진입문턱 낮아질 듯…공정시장가액비율은 변수" (서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 정부가 22일 올해 공동주택 공시가격을 발표하자 부동산 전문가들은 "보유세가 줄면서 실수요자의 주택 보유에 심리적 부담을 낮춘다는...
아파트 공시가 18.61% '역대 최대 하락'…감세도 역대급 2023-03-22 15:01:00
구간에서 세부담이 지난해보다 20%~30%씩, 2020년 대비해서도 20~30%씩 줄어드는 것으로 나타났다. 다만 개별 세부담 수준은 공정시장가액비율, 공제금액, 세율 등에 따라 결정되며 올해 적용되는 공정시장가액비율은 이번에 공개된 공시가격을 토대로 재산세는 4월, 종부세는 상반기에 발표될 예정이다. 한편, 공시가격...
올해 공동주택 공시가격 18.61% 낮아져…역대 최대 하락 2023-03-22 15:00:08
때 1가구 1주택자의 세부담은 2020년에 비해 20% 이상 감소한다. 예컨대 서울에 공시가격 12억5000만원짜리 아파트를 갖고 있는 A씨의 경우 올해 재산세 274만1000원, 종부세 6만1000 등 보유세가 280만2000원이 된다. 2020년과 비교하면 보유세가 24.8%, 지난해와 비교하면 30.5% 큰 폭으로 떨어진다. 보유세 이외에...
[2023 공시가격] "보유세 경감에 급매 줄어들 듯…거래량 회복은 제한적" 2023-03-22 15:00:02
"세부담 완화, 집값 회복에 영향 주기는 어려워…심리적 부담 낮추는 역할" "갈아타기 노리는 1주택자 진입문턱 낮아질 듯…공정시장가액비율은 변수" (서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 정부가 22일 올해 공동주택 공시가격을 발표하자 부동산 전문가들은 "보유세가 줄면서 실수요자의 주택 보유에 심리적 부담을 낮춘다는...