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'1000만원에 한 채 산다' 이 말에 무너진 동탄신도시, 지금은… 2023-04-22 09:59:21
14%가 갭투자였다. 하지만 현재 매매·전세 가격이 동반 하락하면서 이전 세입자의 보증금을 돌려주기 어려운 상황이 벌어지고 있다. 금리 인상으로 이자 부담이 커지며 대출을 갚지 못한 이들도 느는 분위기다. 송승현 도시와경제 대표는 "현재는 집을 팔든 새로운 세입자를 받든 2년 전 보증금에 맞추기가 쉽지 않은...
급매물 족족 거둬가더니…잠실 아파트, 4개월 새 3억 뛰었다 2023-04-19 09:00:02
반등'은 유지되기 어렵다는 설명이다. 송승현 도시와경제 대표는 "금리나, 경기 침체 우려 등 시장을 둘러싼 환경을 생각해본다면 이런 반등세가 계속될 것이라고 보는 것은 무리가 있다"며 "특히 단기간에 전고점까지 다시 오르는 ‘V자 반등’은 더더욱 없을 것"이라고 설명했다. 한편 급매물 거래가 늘어나면서 아...
[르포] 전세사기 할퀴고간 자리엔 불신만…"거래 씨말라" 2023-04-19 06:11:01
시장 전체에 거품을 만들었다는 것이다. 송승현 도시와경제 대표는 "세입자들이 받은 전세대출은 집주인의 갭투자 비용이 됐고, 저금리 시대가 지나고 금리가 올라가자 상환능력을 고려하지 않고 받은 대출이 일종의 '서브프라임 모기지' 사태를 일으키게 된 것"이라고 했다. 그러면서 "잘못된 정책을 바로잡는...
'SK 입주' 부천 3기 신도시 들썩 2023-04-04 18:11:38
상권까지 함께 활성화됐다. 마곡 내 시세 주도 아파트인 7단지의 경우 전용 84㎡ 시세가 17억원대에 형성됐다. 2016년 입주 초기 같은 크기가 8억원대에 거래된 것과 비교하면 두 배 이상으로 오른 셈이다. 송승현 도시와경제 대표는 “기업 입주라는 호재가 부각되면 대장지구뿐 아니라 주변 시장에도 활력을 불어넣을...
[2023 공시가격] "보유세 경감에 급매 줄어들 듯…거래량 회복은 제한적"(종합) 2023-03-22 17:39:58
것인지부터 시작해야 한다"고 말했다. 송승현 도시와경제 대표는 "정권이 바뀔 때마다 잦은 부동산 세제변화로 혼란이 발생한다"며 "정부는 예측가능한 공시가격 로드맵을 제시해야 한다"고 했다. 한편 아직 확정되지 않은 공정시장가액비율은 실제 세 부담 경감 수준을 결정하는 변수로 작용할 전망이다. 공정시장가액비...
[2023 공시가격] "보유세 경감에 급매 줄어들 듯…거래량 회복은 제한적" 2023-03-22 15:00:02
것인지부터 시작해야 한다"고 말했다. 송승현 도시와경제 대표는 "정권이 바뀔 때마다 잦은 부동산 세제변화로 혼란이 발생한다"며 "정부는 예측가능한 공시가격 로드맵을 제시해야 한다"고 했다. 한편 아직 확정되지 않은 공정시장가액비율은 실제 세 부담 경감 수준을 결정하는 변수로 작용할 전망이다. 공정시장가액비...
"7000만원 드립니다"…미분양 공포에 파격 지원 아파트 등장 2023-03-13 07:43:11
있다. 송승현 도시와경제 대표는 "과거엔 규제지역으로 묶여 있어 서울 등 수도권 진입이 어려웠지만, 현재는 문턱 자체가 낮아지지 않았느냐"며 "미분양 주택을 사도 수도권에 있는 주택을 사지 대구 미분양 주택을 살 이유가 전혀 없다"고 설명했다. 2008년 이명박 전 정부에서 내놨던 세금 감면 등 확실한 대안이 있어야...
'준강남급' 자부했는데…1년도 안돼 집값 5억 넘게 떨어졌다 2023-02-28 07:00:04
집값이 오를 가능성이 높다는 분석도 있다. 송승현 도시와경제 대표는 "수원 광교신도시나 과천, 인천 송도국제도시 등은 시(市) 내 다른 지역들보다 입지 등이 더 우수하고 각종 호재 있는 만큼 가격이 오르기 시작하면 다른 곳보다 빠르게 회복할 것"이라며 "서울 집값과 연관성이 높은 만큼 서울 집값이 어느 정도 회...
"1억~2억원 낮춰서라도 거래 될 때 매도하자" 2023-02-23 17:49:28
것 같다”고 전했다. 전문가들은 아파트 매도를 서두르는 집주인이 더 나올 것으로 보고 있다. 미국발 금리 인상 기조가 이어지면서 거래 회복세가 단기간에 끝나고 다시 침체에 빠질 가능성이 있기 때문이다. 송승현 도시와경제 대표는 “재산세와 종합부동산세 부과 기준일인 6월 1일 이전에 어떻게든 아파트를 팔려고...
규제 줄줄이 풀었는데…분당·수지·영통, 낙폭 커졌네 2023-02-22 17:46:42
1위를 기록하고 있다. 화성시 능동 B공인 관계자는 “1·3 대책의 직접적인 수혜는 투기과열지구였던 서울이나 서울과 인접한 지역만 받는 데다 신축 아파트 입주 물량도 많다”고 말했다. 송승현 도시와경제 대표는 “전세 수요가 급감하면서 수원시 영통구, 파주시, 화성시 등 과거 갭투자(전세 끼고 집 매수)가 활발했던...