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美 금리인하 기대·배당규제 완화…'리츠의 봄' 다시 온다 2024-03-03 18:13:42
금리 부담 감소 등이 꼽히고 있다. 국내 리츠는 주로 오피스빌딩과 물류센터, 리테일 자산을 담고 있다. 국내 오피스빌딩은 실질 공실률이 3% 미만일 정도로 수요가 많고, 리테일도 장기간 임대 계약을 맺고 있어 공실 부담이 작다. 여기에 최근 국내 리츠의 자금재조달(리파이낸싱)이 진행되며 대출 이자 비용도 줄어들고...
[월요전망대] 2월 소비자물가 3%대로 다시 높아졌을까 2024-03-03 17:58:13
고금리·고물가 여파로 움츠러든 내수 소비가 연초에 얼마나 회복됐을지 관심이 쏠린다. 건설시장 침체에 따른 설비투자 부진도 가시화되면서 부문별 온도 차가 작지 않다는 것이 정부의 진단이다. 한국은행은 5일 ‘2023년 4분기·연간 국민소득(잠정)’ 결과를 발표한다. 1월 25일 공개된 속보치 기준으로 작년 4분기와...
뜨거운 美 경제 원천은 빚?…"한번도 못 본 재정적자 시대 온다" [인터뷰] 2024-03-03 10:41:34
있다. Fed의 입장에서 보면 앞으로 금리를 내리는 것은 통화정책을 완화하는 게 아니라 유지하기 위해서다. 실질 금리가 현재 수준에 유지되도록 한다는 얘기다. 실질금리는 Fed가 세상을 바라보는 렌즈라고 할 수 있다. 실질금리는 명목금리에서 물가 상승률을 뺀 수치를 말한다. Fed가 명목금리(미국 기준금리)를 연...
수익률 '쏠쏠'…금리 인하 기대감에 "이젠 리츠의 시간" 2024-03-02 16:06:01
금리 부담 감소 등이 꼽히고 있다. 국내 리츠는 주로 오피스빌딩과 물류센터, 리테일 자산을 담고 있다. 국내 오피스빌딩은 실질 공실률이 3% 미만일 정도로 수요가 많고, 리테일도 장기간 임대 계약을 맺고 있어 공실 부담이 작다. 여기에 최근 국내 리츠의 자금재조달(리파이낸싱)이 진행되며 대출 이자 비용도 줄어들고...
'잃어버린 30년' 넘은 日증시, 내수株의 시간 온다 2024-02-29 18:42:11
하반기에 미국 기준금리가 인하되고 반대로 일본 기준금리는 오를 것으로 보이는 점도 일본 내수주 상승 가능성을 높이고 있다는 분석이 나온다. ○日 증시 모멘텀, 수출주에서 내수주로29일 미국 금융정보업체 블룸버그에 따르면 일본 증시에서 2024회계연도(2024년 4월~2025년 3월)의 EPS가 가장 큰 폭으로 반등할 것으로...
日銀위원 "인플레 목표 달성 가시권" 2024-02-29 18:09:44
실질 국내총생산(GDP)이 코로나19 확산 전인 2019년을 웃도는 수준에 있다”고 덧붙였다. 다카타 위원 발언에 대해 니혼게이자이신문은 “금융시장은 3월이나 4월 금융정책결정회의에서 일본은행이 마이너스 금리 정책을 해제할 것으로 보고 있다”며 “3월 해제 관측이 강해질 가능성이 있다”고 짚었다. 엔·달러 환율은...
日 마이너스 금리 해제 시사…BOJ 심의위원 "인플레 목표 달성 가시권" 2024-02-29 16:42:43
"완만한 회복을 계속할 것"이라고 예상했다. 일본의 실질 GDP(국내총생산)이 코로나19 확산 전인 2019년을 웃도는 수준에 있다고 덧붙였다. 국제신용평가사 피치도 BOJ가 통화정책 정상화를 수개월 이내에 시작할 수 있다고 28일 전망했다. 기업이 임금인상으로 인한 비용을 소비자에게 부담시키면 인플레이션을 부추길 수...
[마켓칼럼] "밸류업 프로그램 중장기 기회…美 금리인하 보고 한 호흡 가다듬어야" 2024-02-29 16:42:10
기준금리 인하 시점은 6월에 위태롭게 맞추어져 있다. 주거비 하락과 유가 안정화 흐름을 감안하면 물가 하락세를 의심할 여지는 없어 보인다. 아직은 확률이 가장 높은 시나리오이고 주식시장에서 투자 기회를 찾아야 한다는 뜻이다. 그런데도 26일에는 전미실물경제협회가 올해 미국 경제성장률 전망을 기존의 1.3%에서...
[연합시론] 2년째 실질임금 감소…저소득층은 적자 살림살이 2024-02-29 16:33:55
[연합시론] 2년째 실질임금 감소…저소득층은 적자 살림살이 (서울=연합뉴스) 서민들의 팍팍하고 고단한 살림살이를 뒷받침하는 통계가 잇따라 나왔다. 물가는 치솟고 금리는 고공행진을 하는 반면 명목소득은 찔끔 오르는 데 그치면서 실질소득이 제자리걸음을 하거나 되레 줄어든 탓이다. 통계청이 29일 발표한 가계동향...
日 마이너스금리 언제까지?...해제 기류 조성 2024-02-29 15:56:00
벗어나기 위해 금리를 매우 낮은 수준으로 유지하는 대규모 금융완화 정책을 추진해 왔다. 최근 일본은행 주요 인사들은 물가와 임금 상승 동향이 긍정적이라며 2016년 2월 도입한 마이너스 금리를 해제할 수 있다고 시사하는 발언을 하고 있다. 우에다 가즈오 일본은행 총재는 22일 중의원(하원)에서 물가와 관련해...