지난 주요뉴스 한국경제TV에서 선정한 지난 주요뉴스 뉴스썸 한국경제TV 웹사이트에서 접속자들이 많이 본 뉴스 한국경제TV 기사만 onoff
분양권 증여세 아끼려면…중도금 납부 전에 넘겨야 2023-11-19 17:59:14
첫 번째로 분양권의 증여재산가액 범위다. 아파트 분양권 대금 납부 구조는 통상 계약일에 계약금, 공사 기간에 중도금, 완공 시 잔금을 지급하는 과정으로 이뤄진다. 증여재산가액은 증여 시까지 낸 분양대금과 프리미엄을 합한 금액이 된다. 예를 들어 분양가 14억4000만원인 아파트 대금이 계약금과 중도금 8억4000만원,...
오피스텔 투자할 때, 꼭 알아야 하는 세무 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-04 07:30:02
할 예정인 것이다. 양도소득세와 같은 국세는 지방세보다 상대적으로 실질을 더 중요시한다. 이는 형식을 뛰어 넘어 실질에 따라 과세한다는 세법의 대원칙인 실질과세원칙이다. 오피스텔이 주택으로 간주되면, 1세대 1주택 비과세에도 영향을 미치며, 다주택 중과 등의 이슈도 따르게 된다. 다만, 만약 거주용 오피스텔...
건물주의 고민···자녀에게 빌딩 줄까? 현금 줄까? [한경부동산밸류업센터] 2023-10-29 08:20:01
김부자씨가 보유 중인 빌딩을 증여하면 현재 감정가액으로 증여세와 취득세를 납부해야 한다. 부동산을 증여받는 경우 10년은 보유한 후 양도해야 하므로 10년 차에 양도하는 것으로 가정하면, 현 감정가액과 10년 후 양도가액(실제는 100억원 보다 더 비싸게 매각할 것이지만, 세금의 비교를 위해서 계산 편의상 10년 후...
[칼럼] 명의신탁주식으로 인한 피해는 기업과 대표에게 돌아간다 2023-10-27 15:59:29
인정되지 못한 경우에도 거래실질에 따라 양도소득세, 증권거래세, 증여세 등이 발생할 수 있다. 명의신탁주식 실소유자 확인제도를 활용할 수 없는 상황이라면 주식양도, 계약 해지, 주식 증여, 자사주 매입 등의 방법을 활용할 수 있다. 하지만 방법마다 장단점이 있기에 기업 상황에 맞는 방법을 선택해야 한다. 만일...
탑코미디어, STB(셋톱박스)사업 영업양도로 재무구조 개선 및 웹툰 사업 강화 2023-10-26 14:00:03
양도한다고 25 일 밝혔다. 양도가액은 60억 원이며 12월 4일 임시주주총회를 개최한 뒤 연내 영엽양도를 마무리한다는 계획이다. 지난 2021년 말 셋톱박스 전문 업체 디엠티(현 탑코미디어)는 탑코에 인수되었으며 그 후 탑코로부터 일본 웹툰 유통 사업을 양수 받았다. 탑코미디어는 본격적으로 일본 웹툰 시장에 진출하여...
[칼럼] 차명주식 발행은 득보다 실이 크다 2023-10-24 18:02:56
확인제도, 명의신탁계약 해지, 제삼자 양도 활용, 실제 소유자 증여활용, 배우자 증여활용, 주식신탁제도 활용, 임원 퇴직연금 활용, 법인증여 및 자녀 증여활용, 자본금 감자 등 다양한 방법이 있다. 하지만 주식 증여를 통해 차명주식을 환원한다면 현재 주식가액에 따라 세금이 부과되는데 비상장주식의 경우 거래가...
20년 전 산 상가건물 팔 때, 필요경비 챙겨라 2023-10-22 17:54:38
대한 양도세를 납부해야 한다. 양도차익은 실제 거래가액 기준으로 산정하는 것이 원칙이다. 실제 거래가액인 양도가격과 취득가격은 양도 또는 취득 시 매매계약에 따른 대금 수수내역으로 확정된다. 양도차익은 양도가격에서 취득가격과 필요경비를 차감해 계산한다. 양도차익을 줄이려면 양도가격을 낮추거나 취득가격을...
[칼럼] 중소기업 지분 구조 개선과 관리 방법 2023-10-18 10:50:13
규정을 적용하여 양도자에게 시가를 기준으로 양도소득세를 과세한다. 양수자에게는 시가와 대가 차이가 일정금액 이상일 경우 증여세가 추가 발생할 수 있다. 그뿐만 아니라 과세당국은 비상장주식의 이동을 철저하게 감시하고 있기 때문에 주식이동 전 객관적인 평가와 가치관리가 필요하다. 특히 중소기업의 가지급금,...
보유 주택, 해 나눠 처분하면 세금 아낄 수 있어 2023-10-15 17:50:21
처분한다면, 같은 해 다른 주택에서 양도차익이 발생해도 합산되지 않는다. 양도가액 12억원을 초과하는 고가 주택을 보유하고 있다면 주의할 점이 있다. 1가구 1주택 비과세를 적용할 수 있어도 고가 주택을 보유하고 있어 양도차익이 발생하면 다른 주택 양도차익과 합산된다는 것이다. 같은 해에 여러 채의 주택을...
[서미숙의 집수다] 지방소멸 해법 떠오른 다주택자 규제…패러다임 바뀌나 2023-10-12 06:03:00
세금을 정상화하겠다며 다주택자에 대한 양도세와 종부세, 취득세 중과세율을 없애거나 낮추기 위해 법 개정을 추진 중이다. 그러나 여야 대치 속에 아직까지 국회 문턱을 넘은 법안은 한 건도 없다. 작년 5월부터 규제지역 내 다주택자 양도세 중과 한시 배제를 시행하고, 공시가격과 종부세 공정시장가액비율을 낮추는...