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[8·16 대책] '4기 신도시' 88만호 짓는다…고밀·압축개발 추진 2022-08-16 11:10:06
반경 500m(역세권)는 청년주택 등을, 반경 500∼1천m(배후지역)는 대단지 아파트 등 주거 중심 지역으로 각각 개발하는 방식을 제시했다. 또 역의 접근성에 따라 개발밀도를 높이고, 주변부의 연결성을 강화하기 위해 입지 선정 단계에서부터 광역교통계획을 수립하도록 했다. 이미 3기 신도시로 지정된 고양창릉지구와...
[8·16 대책] 정비사업 22만호 지구지정…재건축 부담금 줄인다 2022-08-16 11:10:06
실수요자에 한해 재건축 부담금을 줄여주겠다는 것이다. 1주택 고령자에게는 상속·증여·양도 등 해당주택 처분시까지 부담금 납부도 유예해줄 방침이다. 정부는 다만 재건축 종전가액 평가 시점을 추진위원회에서 조합설립인가 시점으로 늦춰 부담금 부과 기간을 단축(최장 10년)하는 방안은 시행하지 않을 전망이다. 이...
홀로 집값 오르던 서초구마저…尹정부 첫 대책에 '초긴장' [김은정의 클릭 부동산] 2022-08-06 11:39:24
높이겠다는 겁니다. 역세권 등지를 중심으로 용적률을 500% 이상으로 높이려는 것도 이런 이유 때문입니다. 이를 통해 청년 원가 주택이나 역세권 첫 집 등도 순차적으로 공급하려는 것이죠. 통합 심의를 통해 공급 기간을 단축하려는 것도 같은 맥락에서 이해할 수 있습니다. 현재 재건축 사업의 가장 큰 걸림돌 중 하나로...
'전세불안'에 떠는 서민층 지원 확대…공급량 늘리고 금융혜택 추가 2022-07-20 16:36:41
앞으로 3기 신도시 등 우수입지 위주로 배치하고, 역세권 비율도 기존 20% 미만에서 60%까지 끌어올릴 계획이다. 공급 면적 역시 지구계획 변경을 통해 기존 49.5㎡에서 56.1㎡ 이상 수준으로 넓힌다. 국토부는 공공주택의 시기별·입지별·유형별 세부 공급계획은 다음 달 둘째 주 발표하는 '주택공급 로드맵'에...
독산동 노보텔 부지 '역세권 활성화' 재개발 2022-07-19 17:22:22
동의 주상복합아파트가 들어선다. 역세권 활성화사업은 입지 요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 생활서비스 시설, 공공주택 등으로 조성하는 사업이다. 서울시와 금천구는 노보텔 부지를 근린상업지역에서 일반상업지역으로 용도 상향해 공공주택과...
서울 독산동 노보텔 '역세권 활성화사업'으로 재개발된다 2022-07-19 14:21:08
계획된 주상복합을 건립하게 된다. 역세권 활성화사업은 입지 요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 생활서비스 시설, 공공주택 등을 확보하는 사업이다. 서울시과 금천구는 노보텔 부지를 근린상업지역에서 일반상업지역으로 용도 상향해 공공주택과...
서울시, 역세권 용적률 700% 고밀개발로 고품질 '장기전세주택' 공급 늘린다 2022-06-30 08:42:34
‘역세권 장기전세주택’은 민간 시행자가 역세권 부지(지하철역 승강장 경계 350m 이내)에 주택을 건립하면 시가 최대 준주거지역까지 용도지역을 상향해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 장기전세주택으로 확보해 공급하는 사업이다. 오세훈 시장 재임 시절인 2008년 도입돼 현재 66개 사업지에서 1만7572가구...
"6.21 대책 단기 처방에 그쳐…임대차3법 폐지해야" [권영훈의 집중탐구] 2022-06-27 08:06:27
시장에 그리고 도심에 역세권에 임대주택을 많이 짓게 되면 임대를 사시려는 분들에게는 분명히 도움이 됩니다. 그런데 우리가 여기서 하나 짚어봐야 되는 것은 지금까지 국내에서 우리가 많이 알려진 이름들이죠. 뉴스테이라든가 이런 식의 이름으로 지어진 건설임대의 경우에는 일정 기간 동안 매우 낮은 금액으로 임대를...
제일건설, 비규제지역 강원도 원주시에 브랜드 대단지 공급 2022-06-17 12:25:55
있다. 지난해 11월, 남원주역세권지구에서 분양한 `호반써밋 원주역`은 1순위 청약에서 평균 48.6대 1, 최고 102.60대 1의 경쟁률을 기록하며 조기분양을 마감한 바 있다. 투기과열지구나 조정대상지역에 비해 청약과 전매, 대출 등의 조건이 수월하기 때문인 것으로 분석된다. 특히 지방의 비규제지역의 경우 청약통장을...
"도심 역세권 공급이 원활하게 이뤄질까" [김진수의 부동산 인사이드] 2022-05-17 09:54:02
않았습니다. 국토부나 서울시가 도심 역세권 개발을 활성화하기 위해 용적률을 높여주고 역세권 범위도 확대하는 추세입니다. 이런 조치가 역세권 주택 공급 확대에 도움이 될까요. 현장에서는 다른 이야기가 나옵니다. 일단 역세권에 토지를 소유한 지주가 향후 인상될 용적률을 감안해 사업성을 분석하고 땅값을 높인다고...