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재건축초과이익 부담 완화에도…조합들 "기대 못 미쳐" 2022-10-03 16:58:57
재건축 아파트(지난 7월까지 부담금 예정액을 통보받은 곳)의 가구당 평균 부담금은 종전 2500만원에서 400만원으로 평균 84% 낮아지는 것으로 나타났다. 경기와 인천도 기존 7600만원에서 2900만원으로 62% 감면된다. 반면 서울은 2억3900만원에서 1억4600만원으로 낮아져 감면 폭이 39%로 비교적 작은 것으로 추정됐다....
1.5억 이상땐 최대 8500만원 감면…용산·강남 다주택자는 '찔끔 혜택' 2022-09-29 18:20:30
21%에 그친다. 지난 7월 7억7000만원의 부담금 예정액이 통보된 서울 이촌동 한강맨션의 경우 기준 변경 이후에도 8500만원만 줄어 부담금이 6억8500만원에 달한다. 단 10년 이상 장기보유 1주택자라면 여기서 추가로 최대 50%까지 감면을 받을 수 있으나 주요 재건축 단지의 1주택 비중은 절반에도 못 미치는 것으로...
재건축 부담금 4억이던 아파트, 10년 보유땐 1억5800만원만 낸다 2022-09-29 18:10:05
감면 효과가 큰 것으로 나타났다. 가구당 부담금 예정액이 1억원이던 재건축 아파트는 이번 조치를 통해 부담금이 3000만원으로 줄어든다. 10년 이상 보유한 경우엔 1500만원으로 줄어든다. 서울에 집중된 부담금 4억원 안팎 아파트는 최소 8500만원에서 최대 부담금의 61%까지 감면받을 수 있다. 초과이익 산정 개시...
10년 보유 1주택자 재건축 부담금 4억→1억5천만원(종합) 2022-09-29 16:30:01
당초 부담금 예정액이 1억원인데 이번 부과기준 현실화(-7천만원), 개시시점 변경(-1천만원)으로 총 8천만원이 감면돼 부담금이 2천만원으로 떨어진다. 여기에 개인의 1주택 여부와 장기보유 기간에 따라 최대 50%가 줄어 10년 이상 장기보유자는 부담금을 1천만원만 내면 된다. 감면율이 90%에 달하는 셈이다. 국토부...
재건축 부담금 평균 1억원→5천만원…지방 84%↓·서울 39%↓ (종합) 2022-09-29 15:39:58
유예됐다가 2018년부터 부담금 예정액 통지가 본격화됐다. 현재는 강남권에서 첫 확정금액 부과를 앞둔 상태다. 지금까지는 안 내도 되지 않을까 하는 세금으로 여겨졌으나, 국토부가 이날 현실화 방안을 발표하면서 다음달 재초환법 개정안을 발의하겠다는 일정까지 밝혀 이제 더는 피할 수 없는 세금이 됐다. 국토부는...
재건축 초과이익 1억원까지 부담금 면제…10년 보유자 50% 감면(종합) 2022-09-29 15:30:55
부과된 단지는 없지만 전국 84개 단지에 예정액이 통보된 상태다. 발표된 방안에 따르면 재건축 부담금 면제 대상이 현행 초과이익 3천만원 이하에서 1억원 이하로 상향된다. 이는 제도 도입 후 주택가격 상승 등 여건 변화와 부담금 제도 개선 효과 등을 종합 고려한 것이다. 초과이익 수준에 따라 누진적으로 적용하는...
10년 보유 1주택자 재건축 부담금 4억→1억5천만원, 61% 감면 2022-09-29 11:52:10
당초 부담금 예정액이 1억원인데 이번 부과기준 현실화(-7천만원), 개시시점 변경(-1천만원)으로 총 8천만원이 감면돼 부담금이 2천만원으로 떨어진다. 여기에 개인의 1주택 여부와 장기보유 기간에 따라 최대 50%가 줄어 10년 이상 장기보유자는 부담금을 1천만원만 내면 된다. 감면율이 90%에 달하는 셈이다. 국토부...
재건축 부담금 평균 절반으로 낮춘다…초과이익 1억이하 면제 2022-09-29 11:00:10
부과된 단지는 없지만 전국 84개 단지에 예정액이 통보된 상태다. 발표된 방안에 따르면 재건축 부담금 면제 대상이 현행 초과이익 3천만원 이하에서 1억원 이하로 상향된다. 이는 제도 도입 후 주택가격 상승 등 여건 변화와 부담금 제도 개선 효과 등을 종합 고려한 것이다. 초과이익 수준에 따라 누진적으로 적용하는...
내년부터 집주인 동의 없이도 '체납세액' 조회…"전세사기 방지" [정의진의 경제현미경] 2022-09-28 14:37:05
배분 예정액만큼만 세입자의 보증금에 우선 배분된다. 예를 들어 집주인의 체납세액이 2억원이고 은행이 소유한 저당권(전세자금대출 등)이 3억원, 임차인이 지급한 보증금이 3억원인데 경·공매 매각대금이 5억원인 경우를 가정해보자. 이전엔 집주인이 세금 2억원을 체납한 시기보다 임차인의 확정일자가 앞선 경우에도...
전세 사기 안당하려면…"동의없이 미납조세 알아보세요" 2022-09-28 14:26:03
이후 법정기일이 성립한 당해세 배분 예정액을 세입자에 주택임차보증금에 배분할 계획이다. 현재까지는 관련 재산에 부과된 종합부동산세 등 국세기본법상 당해세에 대해서는 법정 기일이 임차권의 확정 일자보다 늦더라도 경, 공매 시 임차보증금보다 우선적으로 변제했다. 이외에 주택 임차 중에 임대인이 변경될 경우,...