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내달 전국 아파트 2만5천여가구 입주…서울 23년만에 물량 '0'(종합) 2023-04-24 10:16:25
보이지 않고 있다. 전매는 가능해졌으나 분양가상한제가 적용되는 일부 단지는 여전히 실거주 의무가 남아 있고 분양권 단기 양도세율도 시세차익의 최고 70%에 달하기 때문이다. 직방은 "실거주 폐지와 관련해서는 이달 26일 주택법 개정안 심사가 진행될 예정으로 개정안 통과 여부가 분양권 거래 시장에 큰 영향을 줄 것...
옛 MBC터 '브라이튼 여의도' 민간임대…18년만의 여의도 아파트(종합) 2023-03-24 11:29:44
동시에 분양하려고 했으나, 분양가 상한제 적용을 받으면서 아파트 공급 방식을 후분양으로 변경했다. 임대 후 분양을 진행하면 별도의 분양가 산정 기준이 없다. 하지만 최근 부동산 경기가 얼어 붙어 일반분양 성공 가능성을 점치기 어려워지면서 임대 후 분양으로 진입 장벽을 낮추고 자금을 안정적으로 조달하는 방식을...
부동산 전문가 90% 이상 "올해 집값 하락"…늦어도 2025년엔 '반등' 2023-03-05 10:38:44
2020년 전·월세상한제 도입과 맞물려 전세가격이 다시 상승하기 시작하면서 매매시장과 유사한 가격 추이를 보였다. 2022년 전세가격은 2.5% 하락했고, 수도권이 비수도권에 비해 가격 하락세가 빨랐다. 임대차 시장에서 월세 전환이 빨라지고 있지만, 이러한 증가 추세는 주춤해 질 것으로 봤다. 보고서는 "금리 인상으로...
"3억 로또 잡자"…성남 '줍줍'에 예비 청약자들 관심 쏠렸다 2023-02-22 07:20:05
차익이 기대되는 셈이다. 분양가 상한제가 적용되지 않은 주택이라 실거주 의무가 없다. 직접 입주하지 않고 전·월세를 놓아 잔금에 보탤 수 있다. 전용 59㎡ 전셋값은 3억5000만~5억원, 전용 84㎡는 4억2000만~7억원 선이다. 금광동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "이 동네 사는 주민들은 다 안다"며 "중원구에서도 손에...
흑석동 '역전세난 공포'…입주 쏟아지자 뚝뚝 2023-02-07 17:50:07
전·월세 상한제 도입 당시 재계약했던 전세 매물이 대규모로 풀리면서 공급 과잉을 빚고 있는 것이다. 전세 대출 금리가 연 6%를 웃돌면서 월세살이를 선호하는 세입자가 늘어 수요도 급감했다. 올해 역대급 ‘입주장’이 열리는 것도 전셋값 하락에 불을 붙이고 있다. 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해...
"둔촌주공 정당 계약률 60∼70%"…규제해제 덕에 선전한 듯 2023-01-17 16:17:21
지역을 부동산 규제지역과 분양가 상한제에서 해제하면서 분위기가 달라졌다. 둔촌 주공의 경우 강동구가 규제지역과 분양가 상한제에서 해제되면서 기존 8년이던 전매제한 기간이 1년으로 줄고, 실거주 2년 의무도 사라져 입주시 전·월세를 놓을 수 있다. 또 분양가가 12억원을 웃돌아 중도금 대출을 받을 수 없던 전용...
계약 마감하는 둔촌주공, '완판' 성공할까…"예상보다 좋아" 2023-01-17 08:52:11
지역을 부동산 규제지역과 분양가 상한제에서 해제하면서 상황이 달라졌다. 둔촌주공은 강동구가 규제지역과 분양가 상한제에서 해제되면서 기존 8년이던 전매제한 기간이 1년으로 줄고, 실거주 2년 의무도 사라져 입주 때 전·월세를 놓을 수 있다. 분양가가 12억원을 웃돌아 중도금 대출을 받을 수 없던 전용 84㎡도 바뀐...
둔촌주공 오늘 계약마감…규제해제에 '계약률 수혜단지' 되나 2023-01-17 06:00:04
수도권 전 지역을 부동산 규제지역과 분양가 상한제에서 해제하면서 분위기는 반전됐다. 둔촌주공의 경우 강동구가 규제지역과 분양가 상한제에서 해제되면서 기존 8년이던 전매제한 기간이 1년으로 줄고, 실거주 2년 의무도 사라져 입주시 전·월세를 놓을 수 있다. 또 분양가가 12억원을 웃돌아 중도금 대출을 받을 수 없...
세종 `하락 1위`…12월 집값 외환위기 후 최대로 `뚝뚝` 2023-01-16 14:29:57
전월세 상한제, 계약갱신청구권 등 임대차 2법이 전격 시행된 이후 급등했던 전셋값이 금리 인상에 따른 수요 감소와 월세 전환 등으로 크게 하락하며 깡통전세와 역전세난의 부작용이 확산하고 있다. 주택 전셋값은 전국이 지난해 5.56% 하락했고, 서울은 6.55% 떨어졌다. 각각 2004년(-5.84%, -7.80%) 이후 18년만에 가장...
금리 인상 충격에 작년 전국 집값 2003년 이래 최대 하락 2023-01-16 14:00:02
주택 전셋값도 약세를 면치 못했다. 2020년 8월 전월세 상한제, 계약갱신청구권 등 임대차 2법이 전격 시행된 이후 급등했던 전셋값이 금리 인상에 따른 수요 감소와 월세 전환 등으로 크게 하락하며 깡통전세와 역전세난의 부작용이 확산하고 있다. 주택 전셋값은 전국이 지난해 5.56% 하락했고, 서울은 6.55% 떨어졌다....