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"로또 분양은 옛말"…하락장서 힘 못쓰는 '분상제' 2022-12-13 17:52:05
12월 시세 기준으로 같은 면적이 9억5000만원 선이다. 지난 10월 실거래가(10억5000만원)보다도 1억원 더 내렸다. 실제로 둔촌주공이 속한 강동구의 경우 분양가와 매매가 간 차이가 서울 전체 평균보다 더 좁혀져 있다. 올해 강동구 매매가와 분양가 차이는 3.3㎡당 384만원에 불과해 전년(2001만원) 대비 80%나 줄었다....
[부동산캘린더] 쉬어가는 분양시장…내달 8천가구 공급 2022-12-10 06:00:01
= '올림픽파크 포레온'(둔촌주공)과 '장위자이 레디언트'(장위4구역) 등 서울의 대규모 단지가 청약 성적표를 받아든 가운데 다음 주에는 전국에서 약 8천 가구의 아파트가 공급된다. 10일 부동산R114에 따르면 12월 셋째 주에는 전국 20개 단지에서 총 7천982가구(일반분양 2천16가구)가 분양을 시작한다....
매매·전세·분양 모두 `꽁꽁`…역대 최대 하락 지속 2022-12-08 14:35:33
장위자이레디언트 등 대형 단지의 청약도 기대 이하의 저조한 성적을 보이면서 당분간 시장 침체가 지속될 것으로 예상했다. 전세시장도 찬바람이 불고 있다. 금리 인상 이후 전세자금대출 금리가 급등하면서 신규로 전세를 얻으려는 세입자가 급감하고, 그로 인해 거래가도 하락세가 지속되는 모습이다. 서울 아파트...
씨마른 거래…아파트 매매·전셋값 역대 최대 하락 지속 2022-12-08 14:00:01
장위자이레디언트 등 대형 단지의 청약도 기대 이하의 저조한 성적을 보이면서 당분간 시장 침체가 지속될 것으로 예상했다. 전세시장도 찬바람이 불고 있다. 금리 인상 이후 전세자금대출 금리가 급등하면서 신규로 전세를 얻으려는 세입자가 급감하고, 그로 인해 거래가도 하락세가 지속되는 모습이다. 서울 아파트...
"22평서 다섯 식구 못 살아"…둔촌주공 미달 사태 '쇼크' 2022-12-06 07:59:15
시세가 장위자이 레디언트 분양가보다 하락하고 있다는 점은 부담이다. 장위동 '래미안포레카운티' 전용 84㎡는 지난 10월 9억1400만원에 거래됐다. 장위자이 레디언트 전용 84㎡ 분양가는 9억570만~10억2350만원으로 책정돼 있다. 장위자이 레디언트는 이날 특별공급을 진행한다. 7일엔 1순위, 8일 기타지역 1순위...
[부동산캘린더] '매머드' 둔촌주공 출격…내주 2만2천가구 분양 2022-12-03 06:00:02
12월 둘째 주에는 전국 15개 단지에서 2만2천7가구(일반분양 1만2천780가구)가 분양을 시작한다. 이는 올해 들어 주별 기준 2번째로 많은 물량이다. 그간 부동산 시장 침체로 분양을 미뤄왔던 단지들이 분양에 나선데다 올림픽파크 포레온 물량이 더해지면서 2만 가구가 넘는 물량이 쏟아진다. 이에 더해 GS건설의 서울...
광명 철산8·9단지 2896만원 확정…이달 1600가구 나온다 2022-11-30 18:04:05
올린 서울 둔촌주공(올림픽파크 포레온), 장위4구역(장위자이레디언트)과 ‘12월 분양경쟁’을 벌이게 됐다. 30일 광명시와 조합에 따르면 철산자이 더 헤리티지는 3.3㎡당 2896만원으로 확정됐다. 지난 28일 조합이 광명시 분양가심사위원회에 3.3㎡당 3223만원을 제안했으나 심사를 거쳐 3000만원 아래에서 결론이 났다....
"서울 공급 얼마만이냐"…내달 7166가구 일반분양 2022-11-29 18:13:48
서울 성북구 장위4구역을 재개발한 ‘장위자이레디언트’에서도 총 2840가구 중 1330가구가 일반분양에 나선다. 분양업계에선 분양가 상한제 규제 완화를 기다리며 한동안 일반분양 일정을 미뤄온 서울 재건축 조합들이 현금 확보를 위해 연내 분양하는 쪽으로 급선회하면서 이례적인 ‘12월 공급 폭탄’이 나온 것으로...
아껴뒀던 청약통장 빛 본다…'공급가뭄' 서울에 분양 단비 2022-11-27 17:01:09
재건축(올림픽파크포레온), 성북구 장위4구역 재개발(장위자이레디언트) 사업 등이 각각 다음달 5일과 6일 청약 일정에 들어간다. 두 단지의 일반분양 물량만 6000여 가구(둔촌주공 4786가구, 장위4구역 1330가구)에 달한다. 확정된 분양가로 계산해보면 둔촌주공은 전용 59㎡까지, 장위자이는 전용 97㎡까지 중도금 대출이...
[부동산캘린더] 규제완화에도 분양시장 썰렁…내주 4천633가구 공급 2022-11-26 06:00:01
11월 마지막 주에는 전국 9개 단지(사전청약 포함)에서 총 4천633가구(일반분양 3천802가구)가 분양을 시작한다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "11월 예정된 물량 중 상당수가 이월된 영향"이라며 "서울의 대규모 단지인 올림픽파크포레온(둔촌주공)과 장위자이레디언트가 나란히 입주자모집공고를 내면서 청약 수요...