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공사비 15% 올렸지만…'삼성역 개발' 2년째 시공사 못 찾았다 2024-05-01 18:10:16
예산이 투입되는 ‘공공지원 민간임대’도 공사비 갈등으로 멈춰선 사업이 증가하고 있다. 2021년 10월 착공한 충남 당진의 공공지원 민간임대(406가구)는 공사비가 682억원에서 920억원으로 늘었다. 시공사가 불어난 공사비의 35%를 부담하게 돼 사실상 손해를 본 것으로 알려졌다. 전체 매출의 70%를 공공부문에서 거두는...
"누가 사나 했는데"…기안84, '46억짜리' 건물 5년 만에 2024-05-01 13:42:58
원에 팔렸다. 이를 고려해 계산해보면 기안84 건물의 현재 시세는 약 62억원으로 추산된다. 업계는 해당 건물이 30년 넘은 노후 건물인 만큼 용도 변경 등으로 더 큰 임대수익을 낼 수 있을 것이라는 전망이 나온다. 석촌역 인근에 9호선이 추가 개통해 급행열차가 정차하고 있어 수요도 늘어났고 인근 헬리오시티가 1만...
신설 부동산임대법인이 은행 대출 심사를 통과하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-01 10:00:01
신설 부동산임대법인을 심사할 때 몇 가지 핵심 요소를 중요하게 평가합니다. (1) 법인 대표자의 소득과 (2) 대표자의 신용도, 그리고 (3) 법인의 당기 순이익은 대출 승인 과정에서 특히 중요한 기준으로 작용합니다. 은행은 이 데이터를 통해 법인의 재무 건정성과 상환 능력을 평가하며, 이는 대출의 위험을 관리하는 데...
하이트론시스템즈 청담동 건물 비케이빌딩, 278억원에 매입 계약 체결 공시 2024-04-30 18:56:17
고급 음식점, 고급 헤어숍 등으로 전체 임차 구성돼 임대율 100%다. 지하 1층 지상 7층 규모로, 토지 면적은 509㎡(153평), 건물 연면적은 1,875㎡(567.47평), 이면 도로의 코너 위치로 가시성이 우수하며 지하 1층 전체 주차장으로 12대 자주식 주차가 가능한 빌딩이다. 한편 매각에 성공한 주관사인 한영디앤디, 디지털...
“난항 겪는 美 멀티패밀리, 향후 1년간 투자 기회” 2024-04-30 17:51:56
접근성이 양호해 올해 저점을 기록할 것으로 본다”고 전망했다. 임대료가 상승 추세이고 공실률이 낮은 수준을 기록하고 있단 점도 긍정적인 요소로 평가됐다. 그는 “임대료는 2020년 5% 하락했으나 이후 2년간 20% 올랐으며 공실률은 장기 추세상 여전히 낮은 수준”이라고 진단했다. 류병화 기자 hwahwa@hankyung.com
LH, 작년 임대주택 운영손실 2조2천억원 넘어…역대 최대 2024-04-30 17:51:34
"임대주택 물량이 늘고 1기 신도시 임대주택 노후화가 급속도로 진행되다 보니 수선유지비와 운영 손실이 급증하고 있다"고 말했다. 한편, LH의 지난해 말 총부채는 153조원으로 1년 전보다 6조원가량 늘었다. LH는 "지난해 말 총부채 153조원 중 42%(65조원)는 매수자 선수금(매매대금 중 계약금·중도금으로 현금이...
전국 아파트 절반 '20년 이상'…'더 귀한 몸'된 신규분양 단지 2024-04-30 17:30:23
노후 아파트는 594만2040가구(임대 제외)로 전체 1098만3750가구의 54.1%를 차지했다. 지역별로 노후 주택 비율이 가장 높은 곳은 서울(63.18%)이었다. 전북(62.69%) 대전(61.46%) 광주(58.93%) 경북(56.74%) 등도 노후 주택이 비율이 절반을 넘었다. 노후 주택이 밀집한 지역에 분양이 잇달아 예정돼 있어 수요자의 관심을...
"3년 뒤가 두렵네요" 서민들 날벼락…'경고음' 쏟아졌다 2024-04-30 17:27:29
서울(503가구→490가구)과 수도권(2285가구→2261가구)이 감소세를 보이는 것과 대조된다. 업계에서는 정부가 10년 만에 재도입하기로 한 기업구조조정(CR)리츠에 기대를 걸고 있다. CR리츠는 투자금을 모아 비수도권 미분양 주택을 사들여 임대로 운영한 뒤 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. 이인혁...
경기주택도시공사, '경기경제자유구역 포승지구 임대산업 용지' 공급 2024-04-30 16:51:18
연임대로는 최소 약 2억3000만원 ~ 최대 약 9억9000만원으로 저렴하게 책정됐다. 또 중소기업의 입주 부담을 경감하기 위해 최소 5년 ~ 최대 10년 임대 후 입주업체가 희망할 경우 분양전환이 가능하다. 해당 지구는 평택항과 38번 국도, 서해안고속도로 서평택 IC까지 접근성이 뛰어난 물류 교통 요충지에 위치해 다수의...
[마켓칼럼] 스테비아 토마토를 들어보셨나요? 2024-04-30 16:27:45
임대, 대출 등을 지원하며 청년 영농 전문가 양성에 노력하고 있다. 한국농촌경제연구원의 자료에 따르면 스마트팜 도입 농가가 미도입 농가 대비 평균 26.7% 수준의 소득 증가와 연평균 470.2시간의 노동시간 감소 효과가 있는 것으로 분석했다.탕후루가 가고 스테비아가 온다 스테비아(Stevia Rebaudiana)는 남아메리카...